二零二四年度房产中介系统开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介系统开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称房产中介系统定义第二条合同范围及内容2.1系统开发范围2.2系统功能要求2.3系统技术标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条开发周期及交付时间4.1系统开发周期4.2系统交付时间4.3阶段交付及验收第五条技术支持与维护5.1技术支持期限5.2维护服务内容5.3响应时间及处理方式第六条知识产权6.1系统知识产权归属6.2乙方义务6.3侵权责任第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更、解除合同的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的权利义务第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条合同的附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同的版本与生效日期第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产经纪有限公司地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称：×××科技有限公司地址：××省××市××区××街道××号第二条合同范围及内容2.1系统开发范围包括但不限于：系统需求分析、系统设计、系统开发、系统测试、系统部署及培训等。2.2系统功能要求包括但不限于：房源信息管理、客户信息管理、交易流程管理、财务管理、权限管理、数据统计分析等。2.3系统技术标准按照附件一《系统技术标准》执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价为人民币捌拾万元整（￥800,000），详细金额分配见附件二《合同价格分配》。3.2支付方式为分期支付，具体支付时间表见附件三《支付时间表》。3.3甲方按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。第四条开发周期及交付时间4.1系统开发周期为自合同签订之日起算，共计壹佰捌拾个日历天。4.2系统交付时间为开发周期届满后五个工作日内。4.3阶段交付及验收按照附件四《阶段交付及验收方案》执行。第五条技术支持与维护5.1技术支持期限自系统交付之日起算，共计壹年。5.2维护服务内容包括但不限于：系统故障排查、系统升级、数据备份、技术咨询等。5.3乙方应在接到甲方维护需求后，按照约定的响应时间进行处理。第六条知识产权6.1系统知识产权归乙方所有，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。6.2乙方同意在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将系统知识产权转让给第三方。6.3如发生第三方侵权，乙方应承担全部侵权责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1保密信息范围包括本合同、附件以及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限自合同签订之日起算，共计贰年。7.3如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任1)甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照迟延支付的金额每天支付万分之五的违约金。2)甲方未按照约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法按照约定完成开发工作的，甲方应当承担相应的违约责任。3)其他甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应当承担违约责任。8.2乙方违约责任1)乙方未按照约定时间完成开发工作的，应当按照迟延完成的日数每天支付甲方万分之五的违约金。2)乙方交付的系统不符合约定的技术标准或者功能的，乙方应当负责修复或者重新开发，并承担因此产生的费用。3)其他乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应当承担违约责任。8.3违约赔偿方式1)违约方应当承担对方的直接经济损失。2)违约方应当承担对方因违约所遭受的间接损失。3)违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3本合同适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件1)经双方协商一致，可以变更合同。2)因法律法规变化，需要变更合同的。3)其他依法需要变更合同的情形。10.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。3)一方明确表示不履行主要债务，对方有权解除合同。10.3变更、解除合同的程序1)双方应当签署书面协议，明确变更或者解除合同的事项。2)经双方签字盖章后，变更或者解除合同生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件1)双方履行完合同全部义务，合同自然终止。2)双方协商一致终止合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。11.2合同终止后的权利义务1)合同终止后，乙方应按照约定将系统及相关资料交付甲方。2)合同终止后，双方对对方的保密义务继续有效。第十二条合同的继承12.1继承条件1)一方成为继承人。2)继承人同意继续履行合同。12.2继承程序1)继承人应当书面通知对方。2)双方协商确定继承人继续履行合同的事宜。第十三条合同的附则13.1合同附件1)附件一：《系统技术标准》2)附件二：《合同价格分配》3)附件三：《支付时间表》4)附件四：《阶段交付及验收方案》13.2合同生效条件1)双方签字盖章。2)甲方按照约定支付合同价款。13.3合同的版本与生效日期1)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2)本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容1)如合同中未涉及的事项，双方可另行协商约定。14.2附件说明1)附件是对合同的补充和详细说明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利与义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：甲乙方聘请的咨询顾问、技术支持、运维服务、法律诉讼等。2.2第三方介入应由甲乙方书面通知对方，并明确介入内容、方式、期限等。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同关系为准。3.2第三方如因履行其与甲乙方的合同义务导致甲乙方损失的，由甲乙方依据与第三方的合同向第三方追偿。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，参与合同履行，提供相应的服务或产品。4.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合法性，并承担因此产生的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。5.2甲乙方如与第三方发生纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙方的合同约定执行。6.2如第三方与甲乙方的合同未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第七条第三方违约处理7.1第三方如违约，甲乙方有权依据与第三方的合同追究其违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约导致损失，有权要求第三方赔偿，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方商业秘密、技术秘密等。8.2甲乙方如因披露第三方信息导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方税收及费用9.1第三方应按照国家法律法规规定，自行承担税收及有关费用。9.2第三方如要求甲乙方承担税收及有关费用，需双方协商一致。第十条第三方退出10.1第三方如要求退出合同，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出不影响甲乙方依据本合同及与第三方的合同追究其违约责任。第十一条甲方与第三方合同的签订11.1甲方如与第三方签订合同，应确保第三方了解本合同内容，并同意遵守本合同。11.2甲方与第三方签订的合同不得违反本合同的约定。第十二条乙方与第三方合同的签订12.1乙方如与第三方签订合同，应确保第三方了解本合同内容，并同意遵守本合同。12.2乙方与第三方签订的合同不得违反本合同的约定。第十三条第三方与甲方、乙方的沟通与协作13.1第三方应积极参与甲方、乙方组织的沟通与协作，确保合同顺利履行。13.2第三方如拒绝参与沟通与协作，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方合规与合法性14.1第三方应保证其提供服务或产品符合国家法律法规要求，不得违法经营。14.2第三方如因违法经营导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十五条合同的变更与解除15.1第三方如要求变更或解除与甲乙方的合同，应与甲乙方协商一致。15.2变更或解除合同不得影响甲乙方依据本合同追究第三方的责任。第十六条争议解决16.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.2争议解决地点为合同签订地人民法院。16.3本合同适用法律为中华人民共和国法律。第十七条其他约定17.1双方如在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《系统技术标准》详细要求：本附件详细规定了房产中介系统的设计标准、功能要求、技术参数等内容，包括但不限于用户界面设计、数据存储、安全性能等。附件二：《合同价格分配》详细要求：本附件明确了合同总价及支付时间表，详细列出了甲方应支付的费用，包括软件开发费、技术支持费、维护费用等。附件三：《支付时间表》详细要求：本附件规定了甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款的具体安排。附件四：《阶段交付及验收方案》详细要求：本附件明确了系统的阶段交付时间及验收标准，包括甲乙双方在各个阶段的职责和义务。附件五：《第三方服务提供商名单》详细要求：本附件列出了甲方、乙方可能聘请的第三方服务提供商名单，包括但不限于咨询顾问、技术支持、运维服务等。附件六：《第三方服务协议范本》详细要求：本附件提供了甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务协议范本，用于指导双方在签订具体合同时的内容。附件七：《保密协议》详细要求：本附件明确了甲乙双方对于合同及合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务及保密期限。附件八：《知识产权声明》详细要求：本附件声明了甲方对系统知识产权的归属，并明确了乙方在使用系统时的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。责任认定：甲方应按照迟延支付的金额每天支付万分之五的违约金。2.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟交付时间、额外费用等。3.乙方未按照约定时间完成开发工作。责任认定：乙方应按照迟延完成的日数每天支付甲方万分之五的违约金。4.乙方交付的系统不符合约定的技术标准或者功能。责任认定：乙方应负责修复或者重新开发，并承担因此产生的费用。5.第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于甲方、乙方的损失赔偿。示例说明：如果甲方迟延支付合同价款，乙方有权根据附件三《支付时间表》的要求，要求甲方支付迟延违约金。如果甲方迟延支付导致乙方无法按时完成开发工作，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。如果乙方交付的系统不符合约定的技术标准或者功能，甲方有权要求乙方修复或者重新开发，并承担因此产生的费用。如果乙方未能在约定时间内完成开发工作，甲方有权根据附件四《阶段交付及验收方案》的要求，要求乙方支付迟延违约金。如果第三方未按照约定提供服务或产品，甲方、乙方有权依据与第三方的合同追究其违约责任。如果第三方的违约行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产中介系统开发合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条合同范围及目标2.1乙方根据甲方的需求，为甲方开发房产中介系统2.2系统开发的具体功能和要求2.3系统开发的技术规范和标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2付款方式及进度3.3乙方开具正规发票第四条合同履行期限4.1系统开发完成的时间节点4.2乙方提供技术支持和培训的时间节点4.3甲方支付款项的期限第五条技术支持和培训5.1乙方提供技术支持和培训的内容5.2技术支持和培训的方式和时间5.3技术支持和培训的费用第六条系统验收和交付6.1系统验收的标准和流程6.2系统交付的时间和方式6.3系统交付后的质保期第七条保密条款7.1双方对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密7.2保密期限7.3违约保密条款的赔偿方式第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成开发工作的违约责任8.2甲方未按合同约定支付款项的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼第十条法律适用和解释10.1本合同适用中华人民共和国的法律10.2本合同的解释权归甲方所有第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2本合同的修改和补充第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效后的有效期第十三条联系信息13.1甲方的联系信息13.2乙方的联系信息第十四条附件14.1附件一：系统开发需求说明书14.2附件二：技术规范和标准14.3附件三：付款计划表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，此处填写甲方全称。1.1甲方地址：甲方注册地址，此处填写甲方注册地址。1.2乙方名称：乙方全称，此处填写乙方全称。1.2乙方地址：乙方注册地址，此处填写乙方注册地址。1.3合同中术语和定义的解释1.3.1房产中介系统：指由乙方根据甲方需求开发，用于甲方房产中介业务的计算机软件系统，包括客户端和服务端。1.3.2系统开发：指乙方根据甲方提供的需求，进行软件设计、编码、测试、部署、维护等工作，以完成房产中介系统的开发。1.3.3系统部署：指乙方将开发完成的房产中介系统安装、配置到甲方的计算机硬件上，确保系统正常运行的工作。1.3.4技术支持和培训：指乙方在系统交付后，按照合同约定为甲方提供的系统维护、故障排除、操作培训等服务。1.3.5系统验收：指甲方根据合同约定的验收标准，对乙方开发完成的房产中介系统进行测试、评估，以确认系统满足合同要求的过程。第二条合同范围及目标2.1乙方根据甲方的需求，为甲方开发房产中介系统，包括客户端和服务端。2.2系统开发的具体功能和要求2.2.1客户端功能：包括房源展示、房源搜索、房源详情查看、房源收藏、一键带看、预约看房、报名参加看房团等功能。2.2.2服务端功能：包括房源管理、客户管理、带看管理、预约管理、报名管理、数据统计分析等功能。2.2.3系统性能要求：系统响应时间应在500ms以内，系统可用性不低于99.9%，数据存储容量满足甲方业务需求。2.3系统开发的技术规范和标准2.3.1开发语言：系统采用的编程语言，如Java、Python等。2.3.2开发框架：系统采用的开发框架，如SpringBoot、Django等。2.3.3数据库：系统使用的数据库，如MySQL、Oracle等。2.3.4前端技术：系统采用的前端技术，如HTML、CSS、JavaScript等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额：人民币万元整，小写：0,000.00元。3.2付款方式及进度3.2.1甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款，在合同签订后的5个工作日内支付。3.2.2甲方支付乙方合同总金额的30%作为进度款，在系统开发完成并经验收合格后的5个工作日内支付。3.2.3甲方支付乙方合同总金额的40%作为尾款，在系统交付后的12个月内，按照每月2%的进度分批支付。3.3乙方开具正规发票：乙方在收到甲方付款后，向甲方开具等国家法律法规认可的正规发票。第四条合同履行期限4.1系统开发完成的时间节点：自合同签订之日起，乙方应在X个月内向甲方交付可运行的房产中介系统。4.2乙方提供技术支持和培训的时间节点4.2.1系统交付后，乙方应提供X个月的技术支持和培训服务。4.2.2技术支持和培训服务的时间：每周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。4.3甲方支付款项的期限4.3.1甲方应在合同约定的付款时间内，向乙方支付相应的款项。4.3.2甲方未按约定时间支付款项的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。第五条技术支持和培训5.1乙方提供技术支持和培训的内容5.1.1系统操作培训：乙方应为甲方提供房产中介系统的操作培训，确保甲方人员能够熟练使用系统。5.1.2故障排除：乙方应对甲方在使用房产中介系统过程中遇到的问题提供技术支持，确保系统正常运行。5.1.3系统升级：乙方应根据甲方业务发展需求，为甲方提供系统功能的升级和优化。第八条违约责任8.1乙方未按合同约定完成开发工作的违约责任8.1.1乙方未按合同约定时间完成房产中介系统开发的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。8.1.2乙方交付的房产中介系统不符合合同约定技术规范和标准的，乙方应按照不符合要求的程度，向甲方支付违约金，并负责在约定的时间内进行修复或重新开发。8.2甲方未按合同约定支付款项的违约责任8.2.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延天数。8.2.2甲方未按合同约定支付款项的，乙方有权暂停提供技术支持和培训服务，直至甲方支付完毕。8.3双方的其他违约行为及责任8.3.1双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。8.3.2双方在履行合同过程中未约定违约责任的，应根据国家相关法律法规的规定承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和解释10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2本合同的解释权归甲方所有。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式附在本合同后。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后的有效期为X年，自合同生效之日起计算。第十三条联系信息13.1甲方的联系信息：甲方名称：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________13.2乙方的联系信息：乙方名称：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第十四条附件14.1附件一：系统开发需求说明书14.2附件二：技术规范和标准14.3附件三：付款计划表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，可能涉及到的合作伙伴、供应商、客户、中介机构等非合同主体。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，承担相应的责任。1.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全、合规。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方如需引入第三方参与合同履行，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备履行合同所需的能力、资质和信誉，并通过甲乙双方的审查。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据合同约定和法律法规的规定确定。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对因履行合同造成的损失承担有限责任。3.3第三方赔偿责任：第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供约定的服务或产品，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成合同履行，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任，并要求第三方在约定时间内纠正违约行为。5.3第三方违约与甲方、乙方的关系：第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍有权要求对方履行合同义务。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行的，应提前通知甲乙双方，并协商解决退出后的相关事项。6.2第三方退出影响：第三方退出不影响合同的继续履行，甲乙双方应按照合同约定，继续完成合同义务。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2第三方介入的合同生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2第三方介入的争议处理：协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条法律适用和解释9.1第三方介入的法律适用：本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入的解释权：本合同及补充协议的解释权归甲乙双方所有。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式附在本合同后。第十一条附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方资质审查标准11.3附件三：第三方违约金计算方式11.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：系统开发需求说明书附件二：技术规范和标准附件三：付款计划表附件四：保密协议附件五：第三方介入协议附件六：第三方资质审查标准附件七：第三方违约金计算方式附件八：其他相关文件附件一：系统开发需求说明书的详细要求和说明本附件详细描述了甲方对房产中介系统的需求，包括系统的功能、性能、界面设计等各个方面。乙方应根据本附件的要求进行系统开发。附件二：技术规范和标准的详细要求和说明本附件详细规定了房产