二零二四年房屋买卖合同及附属设施转让协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.3.3交付手续第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状况2.2转让价格2.2.1设施总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间表2.3设施交付2.3.1交付日期2.3.2交付条件2.3.3交付手续第三条房屋及附属设施的过户3.1过户手续3.1.1过户所需文件3.1.2过户流程3.1.3过户时间3.2过户费用3.2.1过户费用承担方3.2.2过户费用金额3.2.3过户费用支付方式第四条付款与退款4.1付款4.1.1付款方式4.1.2付款账号4.1.3付款日期4.2退款4.2.1退款条件4.2.2退款金额4.2.3退款方式第五条交付与验收5.1房屋交付5.1.1交付日期5.1.2交付地点5.1.3交付方式5.2附属设施验收5.2.1验收日期5.2.2验收地点5.2.3验收方式第六条保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条双方声明与承诺12.1双方声明12.2双方承诺第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的地点14.2签字盖章的日期14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋的建筑面积为平方米，包括间卧室，间浴室，间厨房和间客厅。1.1.3房屋的结构为层，建筑材料为，建筑风格为。1.2买卖价格1.2.1房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。1.2.2买方应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。1.2.3付款时间表如下：1.2.3.1签约后五个工作日内，买方支付房款的30%；1.2.3.2房屋过户手续办理完毕后，买方支付房款的30%；1.2.3.3房屋交付后，买方支付剩余的40%房款。1.3房屋交付1.3.1房屋的交付日期为年月日。1.3.2房屋的交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.3房屋的交付手续为：双方在房屋现场进行交付，卖方将房屋钥匙交付给买方，并签署房屋交付确认书。第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1附属设施包括品牌的空调、品牌的洗衣机、品牌的冰箱等。2.1.2附属设施的数量和型号详见附件一。2.1.3附属设施的状况良好，能够正常使用。2.2转让价格2.2.1附属设施的转让价格为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.2.2买方应通过银行转账的方式，将设施款一次性支付给卖方。2.2.3付款时间为附属设施交付后三个工作日内。2.3设施交付2.3.1附属设施的交付日期为年月日。2.3.2附属设施的交付条件为：设施完好无损，能够正常使用。2.3.3附属设施的交付手续为：双方在附属设施现场进行交付，卖方将设施钥匙交付给买方，并签署设施交付确认书。第三条房屋及附属设施的过户3.1过户手续3.1.1过户所需文件包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.1.2过户流程按照当地房地产交易管理部门的规定进行。3.1.3过户时间自双方提交齐全的过户文件之日起，预计需要个工作日。3.2过户费用3.2.1过户费用承担方为买方。3.2.2过户费用金额按照当地房地产交易管理部门的收费标准计算。3.2.3过户费用支付方式为买方按照当地房地产交易管理部门的要求支付。第四条付款与退款4.1付款4.1.1付款方式为银行转账。4.1.2付款账号为卖方提供的银行账号。4.1.3付款日期按照本合同约定的时间表进行。4.2退款4.2.1退款条件为：4.2.1.1因卖方原因导致房屋不能过户的；4.2.1.2因卖方原因导致房屋存在重大质量问题的；4.2.1.3双方协商一致的其他退款情形。4.2.2退款金额为本合同约定的房款及附属设施款的总金额。4.2.3退款方式为卖方将款项退至买方的原付款账号。第五条交付与验收5.1房屋交付5.1.1交付日期为年月日。5.1.2交付地点为房屋所在地。5.1.3交付方式为双方现场交付，并签署房屋交付确认书。5.2附属设施验收5.2.1验收日期为年月日。5.2.2验收地点为附属设施所在地第八条争议解决8.1争议解决方式为友好协商。双方应通过协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效为自争议发生之日起，不超过一年。第九条合同的变更与解除9.1变更条件为：9.1.1双方协商一致；9.1.2因政策法规变化导致合同内容需要变更；9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除条件为：9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序为：双方签署变更协议或解除协议，并按照协议约定的方式处理后续事宜。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件为：10.1.1双方签字盖章；10.1.2双方提交齐全的过户文件；10.1.3房屋及附属设施的过户手续办理完毕。10.2合同终止条件为：10.2.1房屋及附属设施过户至买方名下；10.2.2买方支付完毕全部房款及设施款。10.3合同终止后的处理为：10.3.1双方按照合同约定办理房屋及附属设施的所有权转移手续；10.3.2卖方协助买方办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续；10.3.3双方按照约定方式处理合同终止后的其他事宜。第十一条附加条款11.1附加条款内容为：11.1.1房屋及附属设施的保修条款；11.1.2房屋及附属设施的使用和管理条款；11.1.3合同的保密条款等。11.2附加条款的效力为：11.2.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2.2附加条款的解释权归双方共同所有。第十二条双方声明与承诺12.1双方声明：12.1.1双方签署的合同是真实有效的；12.1.2双方提供的信息是真实、完整、准确的；12.1.3双方将依法履行合同义务，维护双方合法权益。12.2双方承诺：12.2.1卖方承诺房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；12.2.2买方承诺按照约定时间支付房款及设施款；12.2.3双方承诺遵守合同约定，不得损害对方合法权益。第十三条合同的附件13.1附件列表：13.1.1房屋所有权证；13.1.2身份证复印件；13.1.3户口本复印件；13.1.4婚姻状况证明复印件；13.1.5附属设施清单；13.1.6其他重要文件。13.2附件的效力：13.2.1附件是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件的变更或解除需双方签署书面协议。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的地点为：市区街道号。14.2签字盖章的日期为：年月日。14.3签字盖章的效力为：14.3.1签字盖章是本合同成立的必要条件；14.3.2签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。1.2.2第三方介入本合同的过程中，应保证其提供的服务或产品的质量、效率和合法性。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同选择与本合同相关的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.1.2甲乙方应在选择第三方时，充分考虑其资质、信誉、服务质量和收费标准等因素。2.2第三方介入2.2.1第三方介入本合同的各个环节，应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定进行。2.2.2甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.1.2第三方费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照合同约定和第三方的收费标准，通过银行转账等方式支付第三方费用。3.2.2支付第三方费用后，甲乙方应要求第三方提供正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在合同中明确，并根据第三方在合同中的服务内容、性质和风险等因素确定。4.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在履行合同过程中，若因其原因导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3.2若第三方的行为构成故意违约或重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。5.2.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲乙方因合理原因需要变更第三方的，应协商一致，并在合同中明确新的第三方。6.2解除条件6.2.1甲乙方因合理原因需要解除与第三方的合同的，应协商一致，并在合同中明确解除条件。6.3变更与解除的程序6.3.1甲乙方应签署书面协议，明确变更或解除第三方合同的内容和程序。6.3.2甲乙方应通知第三方变更或解除合同的决定，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形7.1.1第三方未按照合同约定履行义务的；7.1.2第三方提供的服务或产品存在质量问题或不符合法律法规规定的。7.2第三方违约责任7.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，甲乙方与第三方之间的争议，应提交第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：附属设施清单附件六：房屋及附属设施过户申请表附件七：过户费用清单附件八：贷款申请表附件九：贷款批准通知书附件十：评估报告附件十一：中介服务协议附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证的原件附件一.2房屋所有权证的复印件附件一.3房屋所有权证的副本附件二：身份证复印件附件二.1身份证复印件的原件附件二.2身份证复印件的复印件附件二.3身份证复印件的副本（以此类推，详细罗列所有附件的名称以及附件的详细要求和附件的说明）说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖方未能按照合同约定提供房屋及附属设施的所有权证明。2.卖方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题。3.买方未能按照合同约定支付房款及设施款。4.买方未能按照合同约定协助第三方完成过户手续。5.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房款及设施款的总金额。2.卖方违约行为导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房款及设施款的总金额。4.买方违约行为导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致买方过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.如果买方未能按照合同约定协助第三方完成过户手续，导致过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.如果第三方未能按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年房屋买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.4房屋交付时间及条件第二条附属设施转让协议2.1附属设施清单2.2附属设施转让价格2.3付款方式及时间2.4附属设施交付时间及条件第三条房屋及附属设施的瑕疵责任3.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大瑕疵3.2卖方承诺3.3买方权利第四条合同的履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约责任4.3违约金的计算方式第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条合同的生效、变更和解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更6.3合同的解除第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规7.2双方可签订补充协议7.3合同一式两份，双方各执一份第八条房屋买卖合同的附加条款8.1房屋装修情况8.2家具家电转让情况8.3物业管理费及水电气费用承担第九条附属设施转让协议的附加条款9.1附属设施的使用及维护9.2附属设施的维修责任9.3附属设施的转让税费承担第十条房屋及附属设施过户手续办理10.1双方应共同办理过户手续10.2过户手续费用承担10.3过户手续办理时间及地点第十一条房屋及附属设施的保险11.1房屋及附属设施保险的购买11.2保险费用承担11.3保险理赔流程第十二条房屋及附属设施的维修与保养12.1卖方在交付房屋后的维修与保养责任12.2买方在使用过程中的维修与保养责任12.3维修保养费用的承担第十三条房屋及附属设施的转让税费13.1房屋及附属设施转让税费的计算13.2税费的承担方13.3税费支付的时间及方式第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方应确保联系方式的有效性14.2双方同意使用合同约定的联系方式进行通知送达第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号住宅小区单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2房屋买卖价格：房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中首付款为人民币元整（大写：人民币元整），尾款为人民币元整（大写：人民币元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2尾款：买方应于房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方1.4.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的房屋基本信息，且所有权转移登记手续已办理完毕第二条附属设施转让协议2.1附属设施清单：家具、家电等附属设施详细清单见附件一2.2附属设施转让价格：附属设施总转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）2.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付附属设施转让价格人民币元整（大写：人民币元整）2.4附属设施交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将附属设施交付给买方，交付时应保证附属设施的正常使用功能第三条房屋及附属设施的瑕疵责任3.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大瑕疵3.1.1卖方保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题、安全隐患或者其他影响正常使用的瑕疵3.2卖方承诺3.2.1卖方承诺所提供的房屋及附属设施信息真实、准确、完整3.3买方权利3.3.1买方有权要求卖方按照本合同的约定履行义务，并承担因卖方违约而产生的违约责任3.3.2买方在发现房屋及附属设施存在重大瑕疵时，有权要求卖方修复或者退还相应款项第四条合同的履行及违约责任4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2违约责任4.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋或者附属设施的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格或者附属设施转让价格×逾期交付天数×0.01%4.2.2买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%4.3违约金的计算方式：违约金的计算按照本合同第四条违约责任的规定执行第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2双方可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条合同的生效、变更和解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更6.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2.2合同变更不得减轻或者免除违约方的违约责任6.3合同的解除6.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议6.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任第八条房屋买卖合同的附加条款8.1房屋装修情况8.1.1房屋现有装修状况：本房屋现有装修状况为风格，装修时间为年，装修材料及品牌详见附件二。8.1.2装修权益转让：卖方同意将现有装修的所有权益转让给买方，包括但不限于装修设计的知识产权、装修材料的购买合同及售后服务等。8.2家具家电转让情况8.2.1家具家电清单：家具、家电详细清单见附件三。8.2.2家具家电转让条件：卖方同意将清单中所列家具家电转让给买方，转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。8.2.3家具家电交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将家具家电交付给买方。8.3物业管理费及水电气费用承担8.3.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。8.3.2水电气费用：自房屋交付之日起，水电气费用由买方承担。第九条附属设施转让协议的附加条款9.1附属设施的使用及维护9.1.1附属设施使用：买方应按照附属设施的使用说明及维护手册正确使用附属设施。9.1.2附属设施维护：买方应定期对附属设施进行维护，并保证其正常运行。9.2附属设施的维修责任9.2.1保修期内维修：附属设施在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或更换。9.2.2保修期外维修：附属设施在保修期外出现质量问题，买方自行承担维修费用。9.3附属设施的转让税费承担9.3.1税费计算：附属设施转让所需缴纳的税费按国家相关规定计算。9.3.2税费承担：附属设施转让税费由买方承担。第十条房屋及附属设施过户手续办理10.1双方应共同办理过户手续10.1.1过户手续办理：双方应按照国家和地方房地产管理部门的要求，共同办理房屋及附属设施过户手续。10.1.2过户手续费用：过户手续费用按照国家及地方相关规定计算，由买方承担。10.2过户手续办理时间及地点10.2.1办理时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产管理部门提交过户申请。10.2.2办理地点：过户手续应在合同约定的地点办理。第十一条房屋及附属设施的保险11.1房屋及附属设施保险的购买11.1.1保险购买：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，购买房屋及附属设施保险。11.1.2保险金额：保险金额不应低于本合同约定的房屋买卖价格或者附属设施转让价格。11.2保险费用承担：保险费用由买方承担。11.3保险理赔流程11.3.1理赔流程：买方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第十二条房屋及附属设施的维修与保养12.1卖方在交付房屋后的维修与保养责任12.1.1保修期内维修：卖方在保修期内对房屋主体结构及附属设施负责维修。12.1.2保修期外维修：卖方在保修期外对房屋主体结构及附属设施不承担维修责任。12.2买方在使用过程中的维修与保养责任12.2.1日常维修：买方应负责日常的维修和保养。12.2.2大型维修：买方应负责大型维修，包括但不限于更换主要部件。12.3维修保养费用的承担12.3.1保修期内费用：保修期内维修保养费用由卖方承担。12.3.2保修期外费用：保修期外维修保养费用由买方承担。第十三条房屋及附属设施的转让税费13.1房屋及附属设施转让税费的计算13.1.1税费计算：房屋及附属设施转让税费按照国家相关规定计算。13.1.2税费承担：房屋及附属设施转让税费由买方承担。13第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、维修保养服务提供商等。第十五条第三方介入的义务及责任15.1第三方义务：第三方应按照本合同及国家相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。15.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，若造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的报酬及支付16.1第三方报酬：第三方提供的服务报酬按双方约定或国家相关规定计算。16.2支付方式：第三方报酬的支付方式及时间由甲乙方协商确定。第十七条第三方介入的协调与监督17.1第三方协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。17.2第三方监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过其提供的服务报酬总额。18.2责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任限制在其过失范围内。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任，不得将义务转嫁给甲乙方。19.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和结果承担连带责任。19.3第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规和本合同约定，办理过户手续，确保过户顺利进行。第二十条第三方介入的合同变更及解除20.1变更：若需变更第三方服务内容或报酬，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除：若第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决：甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。21.2诉讼途径：若协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款：甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充约定双方的权利义务。22.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等效力。第二十三条甲乙方的通知义务23.1通知义务：甲乙方应在第三方介入本合同履行过程中，及时通知对方。23.2通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的送达地址。第二十四条第三方介入的终止条件24.1终止条件：本合同约定的第三方服务完成后，第三方介入即终止。24.2终止通知：甲乙方应在第三方服务完成后，书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现有装修状况详细清单附件三：家具、家电详细清单附件四：附属设施转让价格确认书附件五：房屋及附属设施保险购买凭证附件六：过户手续费用支付凭证附件七：房屋及附属设施维修保养服务合同附件八：第三方服务合同及相关报酬支付凭证附件九：房屋及附属设施转让税费支付凭证附件十：其他可能涉及的合同、协议、发票、收据等文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包括房屋所有权证的所有页面。附件二：房屋现有装修状况详细清单详细要求：列出房屋现有装修的所有细节，包括装修风格、装修时间、装修材料品牌及型号等。附件三：家具、家电详细清单详细要求：列出家具、家电的名称、型号、数量、购置时间等相关信息。附件四：附属设施转让价格确认书详细要求：确认附属设施的转让价格，以及付款方式和时间。附件五：房屋及附属设施保险购买凭证详细要求：提供房屋及附属设施保险的购买凭证，包括保险单据复印件。附件六：过户手续费用支付凭证详细要求：提供过户手续费用的支付凭证，如转账记录、现金收据等。附件七：房屋及附属设施维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务的范围、内容、期限以及费用承担等。附件八：第三方服务合同及相关报酬支付凭证详细要求：提供与第三方服务提供者签订的服务合同复印件，以及报酬支付凭证。附件九：房屋及附属设施转让税费支付凭证详细要求：提供房屋及附属设施转让税费的支付凭证，如转账记录、现金收据等。附件十：其他可能涉及的合同、协议、发票、收据等文件详细要求：包括所有与本合同相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋或附属设施。2.买方未按照本合同约定支付款项。3.第三方未按照本合同约定提供服务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约行为涉及的金额×逾期履行天数×0.01%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若卖方未能在约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，同时赔偿买方因延迟交付所造成的租房费用。2.若买方未能在约定的时间内支付款项，则应向卖方支付违约金，同时赔偿卖方因延迟收款而导致的利息损失。3.若第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年房屋买卖合同及附属设施转让协议2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋售价1.3付款方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3贷款1.3.4尾款1.4房屋交付时间1.5房屋交付条件第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状况2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付时间2.4附属设施交付条件第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1房屋及附属设施的权属证明3.1.2房屋及附属设施的维修保养3.1.3配合买方办理过户手续3.2买方义务3.2.1支付房价款3.2.2办理贷款手续3.2.3配合卖方办理过户手续第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更内容4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的处理第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条其他约定8.1房屋及附属设施的交付8.2房屋及附属设施的过户手续8.3房屋及附属设施的产权转移第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知和送达的效力第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2附属设施清单10.3付款凭证第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密义务14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市海淀区X路X号，具体门牌号为，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.1.2房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及阳台、储藏室等附属空间。1.1.3房屋设施设备包括中央空调、暖气、洗衣机、冰箱、热水器等日常生活所需设施。1.2房屋售价房屋的售价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），上述价格为房屋交易价格，不包括税费、中介费等其他费用。1.3付款方式1.3.1买方在签订合同后支付人民币万元整作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还给买方。1.3.2买方应于年月日前支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），首付款的比例为房屋交易价格的30%。1.3.3买方应于年月日前向贷款银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。1.3.4买方应于年月日前支付尾款人民币X万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），尾款的比例为房屋交易价格的20%。1.4房屋交付时间卖方应于年月日前将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。1.5房屋交付条件1.5.1房屋应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。1.5.2房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用，不影响买方正常生活。1.5.3房屋的产权应清晰，不存在任何法律纠纷。第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1附属设施包括车位、储藏室、绿化设施等。2.1.2车位的数量为个，其中地上车位个，地下车位个。2.1.3储藏室的面积为平方米，位于住宅楼的地下层。2.2附属设施转让价格附属设施的转让价格为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。2.3附属设施交付时间卖方应于年月日前将附属设施交付给买方，交付时附属设施应符合本合同约定的交付条件。2.4附属设施交付条件2.4.1附属设施应处于正常使用状态，不存在任何损坏或故障。2.4.2附属设施的所有权应清晰，不存在任何法律纠纷。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋及附属设施的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。3.1.2卖方应保证房屋及附属设施的质量符合国家和地方的相关标准，确保买方能够正常使用。3.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方义务3.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。3.2.2买方应按照卖方的要求，配合卖方办理房屋过户手续。3.2.3买方应妥善使用和保管房屋及附属设施，不得擅自进行改造或损坏。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和时间等具体事项。4.2合同解除4.2.1合同解除的条件和原因应符合法律法规的规定。4.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋及附属设施的，应承担违约责任第八条其他约定8.1房屋及附属设施的交付交付时，房屋及附属设施应符合本合同约定的交付条件，水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用，不影响买方正常生活。8.2房屋及附属设施的过户手续卖方应协助买方办理房屋及附属设施的过户手续，提供必要的文件和证明材料，过户费用由买方承担。8.3房屋及附属设施的产权转移房屋及附属设施的产权自过户手续完成后转移给买方，买方应妥善保管相关的产权证件。第九条通知和送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行，以发送日期为准。9.2送达地址双方的送达地址为双方约定的地址，如有变更，应及时通知对方。9.3通知和送达的效力通知和送达在本合同的履行中具有法律效力，双方应予以认可。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2附属设施清单10.3付款凭证10.4房屋及附属设施的过户手续相关文件10.5其他相关文件第十一条合同的修订11.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议应明确修订的内容、范围、方式和时间等具体事项。第十二条法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的终止13.1终止条件合同终止的条件和原因应符合法律法规的规定。13.2终止程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密义务双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。14.3保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：15.2.1中介方负责提供房源信息，协助双方进行谈判，并协助办理过户手续。15.2.2贷款银行负责审核买方的贷款申请，并按照约定的贷款额度提供贷款。15.2.3评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.4过户机构负责办理房屋及附属设施的过户手续。第十六条第三方义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈或违法行为。16.3第三方应保密合同中的敏感信息，不得向任何无关方泄露。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内应对其提供的服务负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额应根据合同的约定及法律法规的规定确定，双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.3如果第三方未履行其职责或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任或赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务或纠纷。18.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。18.3甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。19.1.2变更第三方应遵循本合同的约定及法律法规的规定。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。19.2.2解除第三方介入后，甲乙方应自行处理与第三方相关的后续事宜。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如未履行其职责或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。20.2甲乙方如未按照约定履行与第三方的关系，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲乙方应根据本合同的约定，与第三方签订相关的服务协议或合同。22.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应符合本合同的约定及法律法规的规定。第二十三条第三方介入的说明本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等，甲乙方应明确第三方的职责、义务、责任限额等，以确保合同的顺利履行。第二十四条第三方介入的效力本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：附属设施清单附件3：付款凭证附件4：房屋及附属设施的过户手续相关文件附件5：贷款银行提供的贷款批准文件附件6：评估机构提供的评估报告附件7：过户机构提供的过户证明附件8：其他相关文件附件1房屋所有权证附件1.1房屋所有权证复印件附件1.2房屋所有权证原件附件1.3房屋所有权证遗失证明附件2附属设施清单附件2.1附属设施名称附件2.2附属设施数量附件2.3附属设施状况附件3付款凭证附件3.1定金支付凭证附件3.2首付款支付凭证附件3.3贷款支付凭证附件3.4尾款支付凭证附件4房屋及附属设施的过户手续相关文件附件4.1过户申请表附件4.2身份证明文件附件4.3房产证复印件附件4.4户口本复印件附件4.5婚姻状况证明附件5贷款银行提供的贷款批准文件附件5.1贷款批准通知书附件5.2贷款合同附件5.3贷款计算器附件6评估机构提供的评估报告附件6.1评估报告复印件附件6.2评估报告原件附件6.3评估报告遗失证明附件7过户机构提供的过户证明附件7.1过户证明复印件附件7.2过户证明原件附件7.3过户证明遗失证明附件8其他相关文件附件8.1房屋验收报告附件8.2装修合同附件8.3家具家电清单说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋及附属设施的。示例：卖方未能在约定的时间内将房屋交付给买方，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。2.2甲乙双方未按照合同约定的付款方式和时间支付房价款或相关费用的。示例：买方未能在约定的时间内支付首付款或贷款，或卖方未能在约定的时间内退还定金或尾款。2.3甲乙双方未按照合同约定的时间完成过户手续的。示例：卖方未能在约定的时间内协助买方完成房屋及附属设施的过户手续。2.4甲乙双方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施的。示例：买方擅自对房屋进行改造或损坏，导致房屋及附属设施的损坏或功能丧失。违约责任认定标准：3.1甲乙双方应按照合同约定的违约金计算方式，向对方支付违约金。示例：合同约定违约金为房价款的10%，买方未能按时支付首付款，应向卖方支付违约金。3.2甲乙双方应按照合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：合同约定卖方对房屋质量问题的责任限额为房价款的5%，卖方未能保证房屋质量，导致买方损失，应向买方支付赔偿金。3.3甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式，解决合同违约争议。示例：双方因违约行为产生争议，可按照合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年房屋买卖合同及附属设施转让协议3本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额1.2.2付款方式及时间1.2.3房价调整机制1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3过户时间及费用1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证1.4.2保修范围及期限1.4.3质量问题解决方式第二条附属设施转让2.1附属设施范围2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付及过户2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3过户时间及费用2.4附属设施质量及保修2.4.1附属设施质量保证2.4.2保修范围及期限2.4.3质量问题解决方式第三条合同的履行和监督3.1双方的权利和义务3.2合同履行过程中的争议解决3.3合同的变更和解除3.4合同的终止和失效第四条违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约赔偿方式及金额第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构及地点5.3法律适用第六条合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同的修改和解除第七条其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋保险7.3物业管理费7.4房屋维修基金7.5双方约定的其他事项第八条双方声明和承诺8.1卖方声明和承诺8.2买方声明和承诺第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2附属设施清单9.3其他重要文件第十条合同的签署和备案10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同备案时间及部门第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，双方各执一份11.2合同副本及其他相关文件，由卖方保管第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达要求第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.1.4房屋所有权证号：证字第号。1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房屋主体结构和附属设施。1.2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为购房款的一部分；剩余购房款人民币元整，买方应按照卖方指定的银行账户，分期按月支付，每期支付金额为人民币元整，每期支付时间为每月的第一个工作日。1.2.3房价调整机制：如遇房地产市场价格波动，双方可协商调整房价，具体调整方式在本合同附件中约定。1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。1.3.2交付条件：房屋及附属设施交付时，应符合本合同约定的交付条件，具体交付条件在本合同附件中约定。1.3.3过户时间及费用：买方应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房屋所有权归买方所有。1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋主体结构及附属设施质量符合国家相关标准和规定，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保修期限为年。1.4.2保修范围及期限：卖方对房屋附属设施提供年的保修服务，保修范围包括但不限于水电暖气管线、门窗、卫生设备等。1.4.3质量问题解决方式：如买方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起日内通知卖方，卖方应在接到通知后日内，按照本合同约定及国家相关法律法规的规定负责维修或更换。第二条附属设施转让2.1附属设施范围：附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.2附属设施转让价格：附属设施转让总价为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3附属设施交付及过户2.3.1交付时间：附属设施交付时间与房屋交付时间相同。2.3.3过户时间及费用：附属设施过户费用由买方承担，过户时间与房屋过户时间相同。2.4附属设施质量及保修2.4.1附属设施质量保证：卖方保证所转让的附属设施质量符合国家相关标准和规定。2.4.2保修范围及期限：卖方对附属设施提供年的保修服务，保修范围及期限具体在本合同附件中约定。2.4.3质量问题解决方式：如买方发现附属设施存在质量问题，应在发现之日起日内通知卖方，卖方应在接到通知后日内，按照本合同约定及国家相关法律法规的规定负责维修或更换。第三条合同的履行和监督3.1双方的权利和义务：双方应严格履行本合同约定的权利和义务，遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用和维护。3.2合同履行过程中的争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3合同的变更和解除：本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.4.1房屋及附属设施过户登记完成；3.4.2双方协商第八条双方声明和承诺8.1卖方声明和承诺：8.1.1卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；8.1.2卖方所提供的房屋及附属设施信息真实、准确、完整，不存在误导买方的情况；8.1.3卖方承诺按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定；8.1.4卖方承诺在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得有违法、违规行为。8.2买方声明和承诺：8.2.1买方为具有完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购买房屋及附属设施的资格和能力；8.2.2买方提供的个人信息真实、准确、完整，不存在误导卖方的情况；8.2.3买方承诺按照本合同约定，按时支付购房款及附属设施转让价款，并配合卖方完成房屋过户手续；8.2.4买方承诺在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得有违法、违规行为。第九条附件9.2附属设施清单：本合同附件中附有附属设施的清单，详细列出了附属设施的名称、数量、品牌等信息。9.3其他重要文件：本合同附件中还附有其他重要文件，包括但不限于房屋及附属设施的验收报告、维修记录等。第十条合同的签署和备案10.1合同签署时间：本合同于年月日签署。10.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。10.3合同备案时间及部门：买方应在本合同签署之日起日内，将本合同提交至不动产登记机构备案。第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，双方各执一份，其余副本及重要文件由卖方保管。11.2合同副本及其他相关文件，卖方应妥善保管，以备不时之需。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：双方应向对方提供有效的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮箱、邮寄地址等。12.2通知与送达要求：双方通过上述联系方式发送的通知，视为有效送达；双方也可以通过书面形式进行通知送达。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承：本合同在双方同意的情况下，可以依法继承给继承人。13.2合同转让：本合同未经双方协商一致，不得转让给第三方。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。1.2第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、确保交易安全等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法有效地履行其职责。2.3甲乙双方应向第三方提供必要的房屋及附属设施信息，确保第三方能够准确了解交易内容。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并承担相应的费用。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，按时支付第三方费用。3.3第三方费用的支付方式及时间应在服务协议中明确约定。第四条第三方责任4.1第三方应按照服务协议的约定，合法有效地履行其职责，确保交易顺利进行。4.2第三方应对其提供服务的质量、准确性及合法性承担责任。4.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2甲乙双方应在服务协议中明确约定第三方的责任限额，并确保该限额符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的约定不应低于相关法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于服务协议建立的委托关系。6.2第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。6.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律法规或服务协议另有规定。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙双方应确保第三方知晓变更或解除事宜，并按照新的协议履行其职责。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方之间的争议，甲乙双方应按照本合同的约定解决争议。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十条法律法规的适用10.1本合同及第三方介入的修正条款应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2如本合同及第三方介入的修正条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件要求：附件1应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：附属设施清单附件内容：详细列出附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件要求：附件2应准确、完整，如有缺失或错误，应及时补充或更正。附件3：房屋及附属设施验收报告附件内容：房屋及附属设施的验收结果，包括质量、状况等评估。附件要求：附件3应由具有资质的第三方机构出具，并加盖公章。附件4：维修记录附件内容：房屋及附属设施的维修历史记录，包括维修时间、内容、费用等。附件要求：附件4应真实、完整，不得有任何虚假记载。附件5：服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件要求：附件5应明确双方的权利义务，并具有法律效力。附件6：第三方责任限额协议附件内容：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、计算方式等。附件要求：附件6应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。附件7：房屋保险单复印件附件内容：房屋保险单的原件及复印件，用于证明房屋已购买保险。附件要求：附件7应真实、有效，不得有任何虚假记载。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款；2.乙方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施；3.甲方未按照合同约定履行维修责任；4.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房屋及附属设施信息；5.第三方未按照服务协议约定履行其职责；6.甲方未按照合同约定支付第三方费用；7.乙方未按照合同约定配合甲方完成房屋过户手续。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的5%；3.违约方未履行合同约定义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的10%作为赔偿；4.因第三方原因导致违约的，违约责任由第三方承担；5.甲方未支付购房款，乙方有权拒绝交付房屋及附属设施；6.乙方未交付房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为赔偿；7.甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并承担因维修产生的其他损失；8.乙方未提供真实、准确的房屋及附属设施信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；9.第三方未履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年房屋买卖合同及附属设施转让协议4本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及条件1.4房屋交易税费承担1.5房屋过户手续办理第二条附属设施转让协议2.1附属设施范围2.2附属设施转让价格2.3附属设施交付时间及条件2.4附属设施转让税费承担第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条履行合同的期限4.1房屋交付期限4.2附属设施交付期限第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋交付前的维护保养7.2房屋交付后的维修责任7.3合同的变更和解除第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2附属设施清单第九条双方签字9.1卖方签字9.2买方签字第十条合同生效日期第十一条合同解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条房屋及附属设施的瑕疵担保12.1瑕疵说明12.2瑕疵处理方式第十三条房屋及附属设施的保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条房屋及附属设施的转让税费14.1税费种类14.2税费计算及支付方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2房屋交易价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3房屋交付时间及条件：1.3.1房屋交付时间为年月日。1.3.2卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋所有权清晰、不存在任何法律纠纷、房屋及附属设施完好无损等。1.4房屋交易税费承担：1.4.1买方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。1.4.2卖方应承担的费用包括但不限于个人所得税、土地增值税等。1.5房屋过户手续办理：1.5.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。1.5.2过户手续办理过程中产生的一切费用由买方承担。第二条附属设施转让协议2.1附属设施范围：包括但不限于家具、家电、园林绿化等。2.2附属设施转让价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.3附属设施交付时间及条件：2.3.1附属设施交付时间为年月日。2.3.2卖方应保证附属设施符合交付条件，包括但不限于设施完好无损、功能正常等。2.4附属设施转让税费承担：2.4.1买方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。2.4.2卖方应承担的费用包括但不限于个人所得税等。第三条付款方式及进度3.1首付款：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付。3.2贷款事宜：买方自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。3.3尾款支付：房屋及附属设施交付后，买方应按照约定支付尾款。第四条履行合同的期限4.1房屋交付期限：卖方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋及附属设施交付给买方。4.2附属设施交付期限：卖方应在本合同约定的交付时间之前，将附属设施交付给买方。第五条违约责任5.1卖方违约：5.1.1卖方未按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金。5.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约：5.2.1买方未按照本合同约定时间支付首付款、尾款的，应按照逾期支付部分房价的1%向卖方支付违约金。5.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋交付前的维护保养：卖方应承担房屋交付前的维护保养费用。7.2房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方承担维修责任。7.3合同的变更和解除：7.3.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经对方同意。7.3.2变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2附属设施清单：本合同附件二为附属设施清单，列明附属设施的名称、数量、品牌等详细信息，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条双方签字9.1卖方签字：卖方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和同意。9.2买方签字：买方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和同意。第十条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十一条合同解除条件11.1有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）合