二零二四年佛山物业服务合同模板规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年佛山物业服务合同模板规范本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2甲方（业主）地址1.3乙方（物业公司）名称1.4乙方（物业公司）地址1.5乙方（物业公司）联系方式第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条物业服务期限3.1合同期限3.2试用期第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条物业服务人员的配备与管理5.1物业服务人员的配备5.2物业服务人员的培训与管理第六条物业服务质量与标准6.1物业服务质量标准6.2物业服务标准的检查与评估第七条物业维修与保养7.1物业维修与保养的范围7.2物业维修与保养的时间7.3物业维修与保养的费用第八条突发事件应急预案8.1突发事件的分类与定义8.2突发事件应急预案的制定与实施第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任与赔偿方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改与解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行与期限第十四条其他条款14.1甲方（业主）的权利与义务14.2乙方（物业公司）的权利与义务14.3合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式甲方（业主）名称为：佛山市X小区业主委员会，联系方式为：。1.2甲方（业主）地址甲方（业主）地址为：佛山市X小区。1.3乙方（物业公司）名称乙方（物业公司）名称为：X物业管理公司。1.4乙方（物业公司）地址乙方（物业公司）地址为：佛山市X路X号。1.5乙方（物业公司）联系方式乙方（物业公司）联系方式为：。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围物业服务范围包括：佛山市X小区内的住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业服务内容物业服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、车辆管理等服务。第三条物业服务期限3.1合同期限本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2试用期本合同试用期为三个月，自合同生效之日起计算。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为：人民币元/平方米·月。4.2物业服务费用的支付方式物业服务费用采取按月支付的方式，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3物业服务费用的调整物业服务费用调整的条件和程序按照《物业管理条例》和相关规定执行。第五条物业服务人员的配备与管理5.1物业服务人员的配备乙方应根据物业服务范围和内容，合理配置物业服务人员，确保物业服务质量。5.2物业服务人员的培训与管理乙方应对物业服务人员进行定期培训和管理，提高物业服务人员的专业素质和服务水平。第六条物业服务质量与标准6.1物业服务质量标准物业服务质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。6.2物业服务标准的检查与评估乙方应定期对物业服务质量进行检查和评估，及时整改不足之处，提高物业服务质量。第八条突发事件应急预案8.1突发事件的分类与定义突发事件包括但不限于：自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等。8.2突发事件应急预案的制定与实施乙方应制定详细的突发事件应急预案，并与甲方沟通确认。在突发事件发生时，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障业主的生命财产安全，并及时向甲方报告。第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方提出解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。合同终止程序如下：（1）终止合同前，双方应进行充分沟通，协商解决合同终止相关事宜；（2）终止合同后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续；（3）合同终止后，乙方应在规定时间内退还剩余物业服务费用。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、延迟履行、履行不符合约定的条件等。10.2违约责任与赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和赔偿金额根据双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。11.2仲裁或诉讼的地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为X仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为X人民法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改与解除条件合同的修改与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：合同内容、业主资料、物业运营数据等。13.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后五年止。第十四条其他条款14.1甲方（业主）的权利与义务甲方有权按照合同约定享受物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。14.2乙方（物业公司）的权利与义务乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取物业服务费用。乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行物业管理职责。14.3合同的附件与补充协议本合同附件包括：物业服务项目清单、物业服务费用明细等。补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务商、政府监管部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行合同过程中出现争议或问题时，应通过协商解决。如协商无果，可向第三方请求介入协助解决。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方对争议或问题具有专业知识和能力；（2）甲乙方均同意第三方的介入；（3）第三方介入有利于争议或问题的解决。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入后，应公正、客观地分析争议或问题，并提出合理的解决方案。第三方应尽最大努力协助甲乙方解决问题，确保合同的正常履行。3.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和相关政策规定，公正、公平地处理争议或问题。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。4.2第三方介入的费用应在第三方介入完成后，由甲乙方按照约定的比例承担。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为终局性结论，甲乙方应予以尊重并执行。5.2如甲乙方对第三方介入的结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间不存在合同关系。6.2第三方介入仅对特定的争议或问题具有解决权，不涉及合同的其他内容。第七条第三方的责任限额7.1第三方在介入过程中的行为，应严格按照合同约定和国家法律法规执行。7.2第三方应对因其原因导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入费用。7.3第三方对甲乙方、丙方等其他各方造成的损失，应按照相关法律规定承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）争议或问题得到解决；（2）第三方介入费用已支付；（3）甲乙方均同意终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙方应与第三方签订书面终止协议，并办理相关手续。第九条第三方介入后的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入终止后，甲乙方应对第三方介入的结果进行评估，并提出改进措施。第十条第三方介入的补充协议10.1甲乙方与第三方就介入事项签订补充协议时，应遵守合同约定和国家法律法规。10.2补充协议应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为X仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为X人民法院。第十二条合同的变更、解除与终止12.1合同变更、解除与终止的条件与程序，按照合同相关规定执行。12.2合同变更、解除与终止不影响第三方介入的责任和义务。第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承与转让，按照合同相关规定执行。13.2第三方介入的权利义务，随合同的继承与转让而转移。第十四条其他条款14.1甲乙方应遵守国家法律法规，保障第三方介入的合法性与公正性。14.2甲乙方应按照合同约定，履行第三方介入后的相关义务。14.3本合同的附件与补充协议，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方（物业公司）应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、车辆管理等服务。附件二：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的各项收费标准、收费项目及其计算方式，包括基础服务费用、增值服务费用等。附件三：物业服务质量标准详细列出物业服务质量的标准和要求，包括但不限于服务态度、服务响应时间、服务质量评估等。附件四：第三方介入协议当需要第三方介入解决争议或问题时，本协议将详细列出第三方介入的条件、程序、责任及义务等。附件五：突发事件的分类与定义详细列出突发事件的分类和定义，以便在发生突发事件时，乙方能及时启动应急预案。附件六：应急预案详细列出乙方应制定的应急预案，包括突发事件的发生时的应对措施、应急处理流程等。附件七：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括但不限于合同内容、业主资料、物业运营数据等。附件八：合同的变更、解除与终止协议详细列出合同变更、解除与终止的条件、程序及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务；2.延迟履行；3.履行不符合约定的条件；4.侵犯对方知识产权；5.违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约行为的严重程度和后果，将影响违约责任的判定和违约金的计算。示例说明：如乙方延迟提供物业服务，视为违约。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如延迟提供服务导致的甲方损失等。具体违约金和赔偿金额根据双方协商确定。全文完。二零二四年佛山物业服务合同模板规范2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（物业所有者）1.2乙方（物业服务公司）1.3物业1.4业主1.5物业服务费用第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障3.3环境卫生3.4公共设施维护3.5其他服务内容第四条物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五条物业服务质量5.1服务标准5.2服务质量保证第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1附录13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限第三条物业服务内容3.1物业维护与管理：乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。3.2安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业内的消防安全、人身安全等。3.3环境卫生：乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业内的公共区域干净整洁。3.4公共设施维护：乙方负责物业内公共设施的维护和修理，确保公共设施的正常使用。3.5其他服务内容：乙方还需提供其他物业服务内容，具体包括但不限于绿化养护、家政服务等。第四条物业服务费用4.2费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日之前，将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整：物业服务费用的调整应由双方协商确定，并签订补充协议。第五条物业服务质量5.1服务标准：乙方应按照国家和地方的物业管理标准，提供高质量的物业服务。5.2服务质量保证：乙方应确保其提供的服务质量符合合同约定的标准，否则乙方应承担相应的违约责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并应遵守物业管理的各项规定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法享受合同权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求物业管理行业协会或者其他第三方调解组织进行调解。10.3法律途径：调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并在双方签字或盖章后生效。11.2合同暂停条件：合同暂停的条件如下：(1)双方协商一致暂停合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致暂停合同。11.3合同终止条件：合同终止的条件如下：(1)双方协商一致终止合同；(2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据、管理方法等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十三条辅助条款13.1附录：本合同的附录包括但不限于物业服务内容的具体清单、费用支付明细等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：本合同于____市____区____街道____号签署。14.3签署人：甲方（物业所有者）：乙方（物业服务公司）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和程序(1)第三方介入是基于甲乙双方的约定或同意；(2)第三方介入是为了履行本合同的相关条款；(3)第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。(1)甲乙双方协商一致，确定第三方的介入；(2)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；(3)第三方按照协议约定履行相关义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关协议约定，提供服务或履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行合同义务的质量，符合甲乙双方的合理期待。3.3第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。4.2第三方介入不得改变甲乙双方之间的合同条款，除非甲乙双方另有书面协议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其介入范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方在介入过程中对甲方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方与乙方：第三方在介入过程中对乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件如下：(1)第三方完成其介入范围内的合同义务；(2)甲乙双方协商一致终止第三方介入；(3)法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序如下：(1)甲乙双方与第三方协商一致，确定终止日期；(2)甲乙双方与第三方签订书面终止协议；(3)第三方按照终止协议约定，办理介入终止手续。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入后的合同履行，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面协议。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，按照本合同违约责任条款执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议需符合本合同的原则和约定，并经甲乙双方一致同意。第十二条第三方介入的签署12.1第三方介入的书面协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。12.2第三方介入的书面协议，应注明本合同的编号和页码。12.3第三方介入的书面协议，应与本合同一起存档保管。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的条件、程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一