二零二四年度物业代理销售合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业代理销售合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方代理销售的物业描述第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期和结束日期第三条：代理销售权限及区域3.1乙方代理销售甲方物业的权限3.2乙方代理销售的地理区域第四条：销售目标及奖励4.1乙方需完成的销售目标4.2销售奖励机制及计算方式第五条：销售策略及推广费用5.1乙方制定的销售策略5.2乙方承担的推广费用第六条：合同的履行与协调6.1甲方提供的支持与配合6.2乙方提供的支持与配合6.3合同履行过程中的协调机制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的权利与义务继承第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点和机构第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的格式和内容第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人姓名及职务14.3乙方签署人姓名及职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的物业：位于××省××市××区××路××号的商用写字楼一栋，总建筑面积为××平方米。1.4乙方代理销售的物业：上述商用写字楼的办公空间及商铺，共计××套。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同起始日期：2024年1月1日，结束日期：2024年12月31日。第三条：代理销售权限及区域3.1乙方代理销售甲方物业的权限为在中国境内的所有行政区域。3.2乙方代理销售的地理区域为：××省××市××区××路××号的商用写字楼办公空间及商铺。第四条：销售目标及奖励4.1乙方需完成的销售目标为：在合同有效期内，代理销售上述物业不少于××套。4.2销售奖励机制及计算方式：每销售一套物业，乙方将获得销售金额的××%作为佣金。若乙方提前完成销售目标，则甲方将根据提前完成的比例给予乙方额外的奖励，奖励金额为销售金额的××%。第五条：销售策略及推广费用5.1乙方制定的销售策略包括但不限于：开展线上线下推广活动、组织看房团、与合作单位举办联合营销活动等。5.2乙方承担的推广费用为：在合同有效期内，乙方负责支付上述物业的推广宣传费用，包括但不限于广告费、印刷费、活动组织费等，预计总费用为××万元。第六条：合同的履行与协调6.1甲方提供的支持与配合：甲方应向乙方提供完整的物业资料、协助乙方进行销售区域的划分、提供必要的办公设施等。6.2乙方提供的支持与配合：乙方应按照甲方的要求进行销售工作、协助甲方进行物业的推广、提供销售过程中的咨询服务等。6.3合同履行过程中的协调机制：双方应定期召开协调会议，共同解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.2合同解除的条件和程序：合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除前，双方应充分沟通，并尽可能采取措施减少损失。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：1)若甲方未能按照合同约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，甲方应承担乙方因此产生的损失。2)若甲方未能按照合同约定履行其他义务，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。8.2乙方违约责任：2)若乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方，乙方应承担因此而给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式为友好协商，若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件为双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件为合同履行期限届满，双方未续签或未达成续签协议。10.3合同终止后的权利与义务继承：合同终止后，乙方对已销售的物业继续履行售后服务及相关义务，甲方对已销售的物业不再享有合同约定的权利。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律为中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。13.2附加条款的格式和内容：附加条款应采用书面形式，格式与本合同一致，内容明确具体，经双方签字盖章后生效。第十四条：签署14.1合同签署日期：××年××月××日。14.2甲方签署人姓名及职务：×××，职务：×××物业管理有限公司董事长。14.3乙方签署人姓名及职务：×××，职务：×××房地产经纪有限公司总经理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等参与合同履行或与合同履行有关的行为。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方、金融服务方等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事项进行充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的相关约定。2.2第三方介入时，应与甲乙方共同签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方有义务向第三方提供与合同履行相关的真实、完整、准确的信息。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方串通，损害另一方的利益。3.3第三方介入不得影响甲乙双方原有的权利义务关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的权利义务。3.4第三方在介入过程中产生的费用，由第三方自行承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照介入协议的约定执行。4.2若第三方未能履行介入协议约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而直接产生的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担独立的义务和责任。5.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件及程序，按照介入协议的约定执行。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系同时终止。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件及程序，按照介入协议的约定执行。7.2第三方介入变更后，甲乙方与第三方应重新签订书面介入协议，明确变更后的权利义务。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。8.2甲乙方应在第三方介入后，及时将第三方介入的情况告知对方。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方对甲乙方提供的保密信息，承担与甲乙方相同的保密义务。9.2第三方保密信息的范围和期限，按照介入协议的约定执行。第十条：适用法律及争议解决10.1本合同及介入协议适用法律为中华人民共和国法律。10.2因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字盖章后生效。11.2本合同的附件，均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业详细描述1.4物业平面图附件二：销售策略及推广方案2.1销售策略概述2.2推广方案详细内容2.3推广费用预算附件三：销售目标及奖励机制3.1销售目标分解3.2奖励机制说明3.3奖励计算示例附件四：第三方介入协议4.1第三方介入条件4.2第三方权利义务明细4.3第三方责任限额规定附件五：保密协议5.1保密信息范围5.2保密义务及期限5.3保密协议的解除和终止条件附件六：争议解决协议6.1争议解决方式6.2争议解决地点和机构6.3争议解决费用承担说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供物业或提供不符合合同约定的物业。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务。3.乙方未能按照合同约定完成销售目标。4.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。5.双方未能履行合同约定的保密义务。6.双方未能履行合同约定的争议解决义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据甲方违约行为的严重程度，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。3.第三方违约责任：根据第三方违约行为的严重程度，第三方应承担因此给甲乙方造成的直接损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的物业，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应承担乙方因未能按时销售而产生的损失。2.若乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标，根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付相应的违约金。3.若第三方未能按照介入协议约定履行义务，导致甲乙方损失，根据第三方违约责任标准，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业代理销售合同书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的物业代理销售业务范围第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条款第三条：双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方应完成的销售目标4.2佣金的比例和计算方式第五条：销售区域的划分5.1乙方的销售区域5.2销售区域的调整条款第六条：销售渠道和推广方式6.1乙方应使用的销售渠道6.2乙方应采取的推广方式第七条：销售合同的签订7.1乙方与客户签订销售合同的程序7.2乙方与客户签订销售合同的要求第八条：销售合同的履行与监督8.1乙方履行销售合同的要求8.2甲方对乙方履行销售合同的监督第九条：销售业绩的考核与评估9.1销售业绩的考核指标9.2销售业绩的评估程序第十条：佣金的支付及时间10.1佣金的支付方式10.2佣金的支付时间第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：违约责任12.1双方违约的情形12.2违约责任的具体承担方式第十三条：争议解决13.1双方发生争议的解决方式13.2争议解决的地点和适用法律第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章的页码第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××销售代理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方委托的物业代理销售业务范围：甲方拥有的物业项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。第二条：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于项目概况、规划用途、面积、价格等。3.1.2甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。3.1.3甲方应监督乙方按照约定履行销售合同，确保销售过程的合规性。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应在甲方提供的物业项目中选择销售代理，并按照约定完成销售目标。3.2.2乙方应按照甲方的要求，对销售资料和客户信息进行保密，不得泄露给第三方。3.2.3乙方应按照约定支付佣金，并接受甲方的监督和考核。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方应完成的销售目标为：物业项目总销售金额的80%。4.2佣金的比例为：销售金额的2%。4.3佣金的计算方式：按照实际销售金额，扣除销售折扣、优惠等后，计算佣金。第五条：销售区域的划分5.1乙方的销售区域为：×××市及所属县区。5.2销售区域的调整条款：如乙方需调整销售区域，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。第六条：销售渠道和推广方式6.1乙方应使用的销售渠道包括：线上渠道（如官方网站、电商平台等）和线下渠道（如房地产中介、代理公司等）。6.2乙方应采取的推广方式包括：发布广告、举办活动、开展公关等，以提高物业项目的知名度和认可度。第八条：销售合同的签订8.1乙方与客户签订销售合同的程序8.1.1乙方应根据甲方的要求，准备销售合同及相关文件，并在合同中注明甲乙双方的权利和义务。8.1.2乙方在与客户签订销售合同前，应将合同内容报甲方审批，经甲方同意后方可签订。8.1.3乙方应将签订的销售合同副本一份交甲方备案。8.2乙方与客户签订销售合同的要求8.2.1乙方应确保销售合同的合法性、合规性，不得含有任何违反法律、法规的内容。8.2.2乙方应按照甲方的要求，对客户进行尽职调查，确保客户的资质和信用状况符合甲方的要求。8.2.3乙方应按照甲方的要求，对销售合同的履行进行监督和管理，确保合同的顺利执行。第九条：销售合同的履行与监督9.1乙方履行销售合同的要求9.1.1乙方应按照销售合同的约定，向客户提供物业项目相关的服务和支持。9.1.2乙方应按照销售合同的约定，履行交房、办理产权过户等手续。9.1.3乙方应确保销售合同的履行过程中，不存在任何法律、法规禁止的行为。9.2甲方对乙方履行销售合同的监督9.2.1甲方应监督乙方按照销售合同的约定履行义务，确保合同的顺利执行。9.2.2甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息进行监督，确保真实、准确、完整。9.2.3甲方应对乙方的销售行为进行监督，确保符合法律、法规和合同的约定。第十条：销售业绩的考核与评估10.1销售业绩的考核指标10.1.1乙方应按照甲方的要求，每月提交销售业绩报告，包括销售额、销售面积等。10.1.2甲方应根据乙方提交的销售业绩报告，对乙方的销售业绩进行考核和评估。10.2销售业绩的评估程序10.2.1甲方应按照合同约定，定期对乙方的销售业绩进行评估。10.2.3乙方应对甲方的评估结果进行认真分析，并根据评估结果改进销售工作。第十一条：佣金的支付及时间11.1佣金的支付方式11.1.1甲方应按照实际销售金额的2%，向乙方支付佣金。11.1.2佣金的支付方式可以为现金、银行转账等方式。11.2佣金的支付时间11.2.1甲方应在收到乙方提交的销售业绩报告后的10日内，向乙方支付佣金。11.2.2如甲方对乙方的销售业绩有异议，甲方应在收到乙方提交的销售业绩报告后的15日内提出，否则视为甲方同意乙方的销售业绩。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商变更合同内容。12.1.2如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件12.2.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。12.2.2如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条：违约责任13.1双方发生争议的解决方式13.1.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点和适用法律13.2.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的地点。13.2.2双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方同意，合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，参与其中，对合同的履行产生影响的行为。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1如甲方或乙方在履行本合同过程中，需要与第三方进行交易或合作，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方或乙方与第三方进行交易或合作时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3甲方或乙方与第三方进行交易或合作时，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1如甲方或乙方与第三方进行交易或合作，导致本合同的履行发生变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。3.2甲方或乙方与第三方进行交易或合作，应确保本合同的履行不受影响，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3甲方或乙方与第三方进行交易或合作，如产生违约责任，应由违约方承担相应的责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入本合同，如因其行为导致甲乙双方发生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其在交易或合作中所获得的利益为限。4.3第三方介入本合同，如因其行为导致甲乙双方发生争议，第三方应协助甲乙双方解决争议，如第三方不协助解决，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或合作关系。5.2第三方介入本合同，不代表其对甲乙双方有权利和义务的约束力。5.3甲方和乙方与其他第三方的交易或合作，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利执行。6.2甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。6.3甲方和乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条：违约责任7.