二零二四年度商业地产收购协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产收购协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条收购方与出售方2.1收购方2.2出售方第三条收购资产3.1资产描述3.2资产范围第四条收购价格4.1收购价格4.2支付方式第五条收购条件5.1前提条件5.2附加条件第六条尽职调查6.1尽职调查内容6.2尽职调查期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条合同的签署与副本13.1签署方式13.2副本数量第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同：指本合同目录所列明的二零二四年度商业地产收购协议。1.1.2收购方：指本合同中约定购买商业地产的甲方。1.1.3出售方：指本合同中约定出售商业地产的乙方。1.1.4商业地产：指本合同中约定由出售方出售给收购方的位于【具体位置】的地产，包括土地及其上的建筑物、附属设施等。1.2解释1.2.1本合同中的条款，除非文中另有说明，否则应具有通常商业含义，并根据上下文进行解释。1.2.2本合同中未明确定义的术语和词汇，应具有中华人民共和国相关法律、法规、政策和行业惯例赋予的含义。第二条收购方与出售方2.1收购方2.1.1收购方的名称：2.1.2收购方的住所：2.1.3收购方的法定代表人：2.2出售方2.2.1出售方的名称：2.2.2出售方的住所：2.2.3出售方的法定代表人：第三条收购资产3.1资产描述3.1.1商业地产的地理位置：3.1.2商业地产的面积：3.1.3商业地产的现状：3.2资产范围3.2.1土地使用权：出售方同意将其拥有的位于【具体位置】的土地使用权出售给收购方。3.2.2建筑物：出售方同意将其拥有的位于【具体位置】的建筑物出售给收购方。3.2.3附属设施：出售方同意将其拥有的位于【具体位置】的附属设施出售给收购方。第四条收购价格4.1收购价格4.1.1商业地产的收购价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【具体金额】元）。4.2支付方式4.2.1收购方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向出售方支付收购价格的【具体比例】作为预付款。4.2.2收购方应于商业地产过户登记完成之日起【具体天数】内，向出售方支付剩余的收购价格。第五条收购条件5.1前提条件5.1.1出售方应保证其对商业地产的拥有权及处置权，无任何权利瑕疵及权利负担。5.1.2出售方应保证商业地产不存在任何租赁合同，或不存在任何占用、抵押、查封等法律限制。5.2附加条件5.2.1出售方应提供商业地产的完整权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。5.2.2出售方应协助收购方完成商业地产的过户登记手续。第六条尽职调查6.1尽职调查内容6.1.1收购方有权对商业地产进行尽职调查，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施的权属情况、法律限制等。6.2尽职调查期限6.2.1收购方应自本合同签订之日起【具体天数】内完成尽职调查。6.2.2如收购方在尽职调查期限内发现商业地产存在重大问题，有权终止本合同。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出售方违反本合同的约定，导致收购方无法取得商业地产的所有权，出售方应向收购方支付违约金，违约金为收购价格的【具体比例】。8.1.2收购方未按约定时间支付收购价格的，应向出售方支付滞纳金，滞纳金按照每日【具体金额】计算。8.2违约责任8.2.1因出售方原因导致商业地产过户登记未能完成的，出售方应向收购方支付违约金，违约金为收购价格的【具体比例】。8.2.2因收购方原因导致商业地产过户登记未能完成的，收购方应向出售方支付违约金，违约金为收购价格的【具体比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在谈判和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起【具体期限】内继续有效。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件(1)双方按照约定履行完毕全部合同义务；(2)双方协商一致终止；(3)法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十三条合同的签署与副本13.1签署方式13.1.1本合同一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。13.2副本数量13.2.1本合同的副本数量为【具体数量】，由双方按照约定持有。第十四条其他条款14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附加条款14.2.1双方在本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指本合同之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律、法规、政策和行业惯例。1.2.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。2.1.2甲乙双方应确保第三方机构的独立性、公正性和专业性。2.2第三方费用2.2.1第三方机构的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。2.2.2第三方机构的费用应在甲乙双方确认第三方机构的服务后支付。2.3第三方职责2.3.1第三方机构应按照甲乙双方的约定，完成相关服务，包括但不限于评估、审计、过户登记等。2.3.2第三方机构应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务结果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，共同协商确定第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额应在第三方机构提供服务前确定，并以书面形式载明。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照约定承担相应的责任。3.2.2第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的所有法律后果。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不视为甲乙双方之间的直接关系。4.1.2第三方对甲乙双方之间的合同义务和责任不承担任何责任。4.2第三方与中介方的关系4.2.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。4.2.2中介方应独立于甲乙双方，其提供的服务不视为甲乙双方之间的直接关系。第五条第三方介入的合同变更5.1甲乙双方如因第三方介入导致合同内容变更，应书面协商一致，并签署补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍应继续承担，直至其服务事项完全结束。7.2第三方对甲乙双方的责任终止，应以书面形式确认，并报送相关政府部门备案。第八条第三方介入的附加说明8.1甲乙双方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规的规定。8.2甲乙双方应监督第三方机构履行其职责，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明文件1.1土地使用权证1.2房产证1.3附属设施所有权证明附件二：商业地产现状描述2.1建筑物的平面图2.2建筑物的结构图2.3附属设施的详细描述附件三：尽职调查结果3.1土地使用权调查报告3.2建筑物及附属设施调查报告3.3法律限制调查报告附件四：收购价格支付凭证4.1预付款支付凭证4.2剩余收购价格支付凭证附件五：第三方机构服务合同5.1中介方服务合同5.2评估机构服务合同5.3审计机构服务合同5.4过户登记机构服务合同附件六：第三方机构提供的服务结果6.1中介方提供的交易咨询服务结果6.2评估机构提供的评估报告结果6.3审计机构提供的审计报告结果6.4过户登记机构提供的过户登记结果说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方违反本合同的约定，导致收购方无法取得商业地产的所有权。2.收购方未按约定时间支付收购价格。3.出售方未按约定提供商业地产的完整权属证明文件。4.出售方未协助收购方完成商业地产的过户登记手续。5.第三方机构未按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。违约责任认定标准：1.违约金：收购价格的【具体比例】作为违约金。2.滞纳金：每日【具体金额】作为滞纳金。3.赔偿金额：根据违约行为导致的经济损失，由违约方进行赔偿。示例说明：1.若出售方违反合同约定，导致收购方无法取得商业地产的所有权，收购方有权要求出售方支付收购价格的【具体比例】作为违约金。2.若收购方未按约定时间支付收购价格，出售方有权要求收购方支付每日【具体金额】的滞纳金，直至收购方支付完毕。3.若出售方未按约定提供商业地产的完整权属证明文件，收购方有权要求出售方在【具体期限】内提供，否则收购方有权终止合同。4.若出售方未协助收购方完成商业地产的过户登记手续，收购方有权要求出售方在【具体期限】内协助完成，否则收购方有权要求出售方支付违约金。5.若第三方机构未按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的责任。全文完。二零二四年度商业地产收购协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业地产1.3收购价格1.4收购日期第二条收购条件2.1商业地产现状2.2尽职调查2.3产权转移手续第三条收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条尽职调查4.1调查内容4.2调查期限4.3调查结果的披露第五条产权转移5.1产权转移手续5.2产权过户费用5.3产权转移的时间表第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为：__________（甲方全称），住所地为：__________。1.1.2本合同乙方为：__________（乙方全称），住所地为：__________。1.2商业地产1.2.1商业地产指位于__________（商业地产位置）的物业，包括但不限于__________（物业具体描述）。1.2.2商业地产的面积为__________平方米。1.3收购价格1.3.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格收购乙方持有的商业地产。1.3.2收购价格不包括税费、过户费用等额外费用。1.4收购日期1.4.1双方约定收购日期为__________年__________月__________日。第二条收购条件2.1商业地产现状2.1.1乙方保证商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响收购的事项。2.1.2乙方应向甲方提供商业地产的现状说明，包括但不限于__________（现状具体内容）。2.2尽职调查2.2.1甲方有权自收购日期前__________日开始进行尽职调查。2.2.2甲方应自尽职调查结束之日起__________日内向乙方提出调查结果的书面报告。2.3产权转移手续2.3.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，协助甲方完成商业地产的产权转移手续。2.3.2产权转移过程中产生的税费、过户费用等由甲方承担。第三条收购价格及支付方式3.1收购价格3.1.1甲方应于商业地产产权转移完毕之日起__________日内，向乙方支付收购价格。3.2支付方式3.2.1甲方支付收购价格的方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间表（此处列出支付时间表）第四条尽职调查4.1调查内容4.1.1甲方进行的尽职调查包括但不限于商业地产的权属情况、租赁合同、债务情况等。4.2调查期限4.2.1甲方应自收购日期前__________日开始进行尽职调查，调查期限为__________日。4.3调查结果的披露4.3.1甲方应将尽职调查结果以书面形式通知乙方。第五条产权转移5.1产权转移手续5.1.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，向甲方提供商业地产的权属证明文件。5.1.2乙方应协助甲方完成商业地产的产权转移手续。5.2产权过户费用5.2.1产权转移过程中产生的税费、过户费用等由甲方承担。5.3产权转移的时间表5.3.1双方约定商业地产的产权转移完成时间为__________年__________月__________日。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2合同终止条件6.2.1在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权终止合同。6.2.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与商业地产相关的后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至__________（具体地点）人民法院解决。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。9.2合同的补充9.2.1合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2补充协议经双方签字盖章后，成为本合同不可分割的一部分。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.1.2通知应在发送之日起__________日内视为送达。10.2送达地址甲方地址：__________乙方地址：__________第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或者在本合同签订前已经为对方所知的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件清单（此处列出附件清单，包括附件的名称、编号、内容等）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同在__________（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务顾问等。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立承担其在本合同履行过程中的责任，包括但不限于因其自身原因导致的损失或损害。1.2.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__________日书面通知对方。2.1.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）履行合同所需的专业服务；（2）法律、法规规定的必须由第三方承担的义务；（3）双方约定的其他条件。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.1.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同义务，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对甲方和乙方之间的合同纠纷，不承担任何责任。3.2.3第三方在本合同履行过程中，如存在过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.1.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，就费用支付事项达成一致意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.1.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙双方对彼此的义务和责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息的保密6.1.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密。6.1.2保密信息的范围、期限等事项，由甲方和乙方另行约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理7.1.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2甲方和乙方就第三方的违约处理达成一致意见，并采取相应措施。第八条第三方退出8.1第三方退出8.1.1第三方可以书面形式通知甲方和乙方，提前__________日退出本合同。8.1.2第三方退出的，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利义务9.1.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方能够顺利履行其义务。9.1.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1本合同的变更应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。10.2合同的终止10.2.1本合同的终止应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理与第三方相关的后续事宜。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或者在本合同签订前已经为对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明文件附件二：尽职调查报告附件三：评估报告附件四：审计报告附件五：税务顾问报告附件六：产权转移手续相关文件附件七：支付时间表附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：违约行为及责任认定清单附件一：商业地产权属证明文件详细要求和说明：本附件应包括商业地产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明乙方对商业地产的合法所有权。附件二：尽职调查报告详细要求和说明：本附件应详细记录甲方进行的尽职调查的结果，包括但不限于商业地产的权属情况、租赁合同、债务情况等。附件三：评估报告详细要求和说明：本附件