超市卖场租赁承包合同

超市卖场租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为超市卖场的出租方，乙方为超市卖场的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围与面积1.2乙方租赁的卖场面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条费用承担（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）税费：按实际发生金额承担。4.2乙方租赁期间，如因乙方使用不当导致卖场设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.超市卖场租赁承包合同2.甲方单位有效身份证明文件3.乙方单位有效身份证明文件4.租赁场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.租金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.物业管理费支付证明文件9.合同变更/解除申请书10.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定计算滞纳金。2.乙方使用卖场设施不当，导致设施损坏，需承担维修费用。3.甲方未按约定提供租赁场地，需承担违约责任。4.甲方未按约定提供卖场使用权，需承担违约责任。5.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按约定比例计算的逾期费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方使用卖场设施不当：及时沟通，要求乙方承担维修费用。3.甲方未按约定提供租赁场地：协商解决，甲方承担违约责任。4.甲方未按约定提供卖场使用权：协商解决，甲方承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：