杭州文创园区租赁合同

杭州文创园区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1承租方租赁的物业位于园区内，具体地址为：__________。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具合法有效的发票。第三条租赁用途及遵守规定3.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2承租方应遵守园区的各项管理规定，配合园区的日常管理工作。3.3承租方在租赁期间，不得损害园区内的公共设施和共有部分，造成损失的，应承担赔偿责任。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2承租方应合理使用租赁物业，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。4.3租赁期间，物业的日常维护、维修费用由承租方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如承租方未支付租金达到______个月，出租方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物业，承租方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如双方未续签，租赁关系自动终止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2出租方未按照约定提供租赁物业的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。6.3承租方未按照约定用途使用租赁物业的，出租方有权要求承租方停止违约行为，承租方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，如房产证、规划图纸等。2.出租方的营业执照、法定代表人身份证明等。3.承租方的营业执照、法定代表人身份证明等。4.园区的管理规定及相关政策文件。5.租赁合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物业，包括但不限于物业设施损坏、未按时交付物业等。2.承租方未按照约定用途使用租赁物业，包括但不限于改变物业用途、未按时支付租金等。3.双方未按照约定履行维修责任，导致物业损坏或损失。4.双方未按照约定履行合同解除和终止条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的甲方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物业的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏或故障：及时通知出租方，要求其进行维修或更换。如出租方未履行维修责任，承租方可以委托第三方进行维修，并将维修费用计入租金中。2.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方可以催告承租方支付，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。3.变更租赁用途：如承租方需要变更租赁用途，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行变更。4.合同解除和终止：如发生合同解除和终止的情况，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还租赁物业、支付违约金等。五、所有应用场景：1.适用于杭州文