绿色建筑二手房交易合同要点

绿色建筑二手房交易合同要点合同编号：__________绿色建筑二手房交易合同要点甲方：__________乙方：__________一、房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，该房产为绿色建筑，符合国家关于绿色建筑的相关规定和标准。1.3甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格以银行转账的方式支付给甲方。2.3乙方支付交易价格后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应向乙方交付房产的钥匙及相关附属设施。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.绿色建筑相关证明文件4.房产平面图5.过户手续所需的相关文件6.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房产的义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方提供的房产不符合绿色建筑的相关规定和标准，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付交易价格，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环经济等因素，以降低对环境和资源的负面影响，提高建筑物性能和居住舒适度，实现可持续发展目标的建筑。2.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的行为。3.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方提供的房产不符合绿色建筑相关规定和标准。解决办法：甲方应按照合同约定进行整改，直至符合规定和标准。3.问题：乙方未按照约定支付交易价格。解决办法：乙方应在规定时间内支付交易价格，否则甲方有权解除合同。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.绿色建筑二手房买卖双方之间的交易。2.用于规范绿色