医疗园区租赁合同续签要点

医疗园区租赁合同续签要点合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物及租赁期限2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一个季度的租金；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方不得无故拖延迁离，否则甲方有权采取必要的措施予以清退，乙方应承担由此产生的一切责任。三、使用及维修1.乙方应按原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养和管理。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求支付修复费用。四、合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《医疗园区租赁合同》2.租赁物现状照片或视频资料3.甲方营业执照及资质证明4.乙方营业执照及资质证明5.租金支付记录6.维修、保养记录7.变更、解除合同的协议书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或损坏租赁物。5.乙方未按约定迁离租赁物，拖延迁离或未修复损坏部分。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同规定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时出现逾期。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并与乙方协商解决支付问题。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方拖延迁离租赁物。解决办法：甲方有权采取必要的措施予以清退，并要求乙方承担由此产生的一切责任。4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应负责修复或按甲方要求支付修复费用。五、所有应用场景：1.医疗园区的所有权人与符合条件的医疗机构签订租赁合同。2.医疗机构按照租赁