房地产开发网签版施工合同

房地产开发网签版施工合同合同编号：__________合同双方：甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方为房地产开发项目业主，拥有该项目的土地使用权和开发权，并拟将该项目委托乙方施工建设；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担该项目的施工任务。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同范围与内容2.1乙方承担本合同工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作，并按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本工程。2.2甲方负责办理工程各项审批手续，提供施工场地，协调乙方与有关部门的关系，确保工程顺利进行。第三条合同价格3.1本合同工程总价款为：__________元（大写：__________元整）。3.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期届满且无质量问题后支付。第四条合同履行4.1乙方应当按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5%。4.2甲方应当按照合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。4.3甲方应当协助乙方办理工程各项审批手续，提供施工场地，协调乙方与有关部门的关系，确保工程顺利进行。4.4乙方应当遵守国家法律法规，严格按照施工方案、安全规程等进行施工，确保工程质量、安全。第五条工程验收5.1本工程验收标准为：__________5.2工程验收程序如下：（1）工程完成后，乙方提交验收申请；（2）甲方组织有关单位进行验收；（3）验收合格的，双方签署验收报告；（4）验收不合格的，乙方应当按照甲方要求整改，直至达到验收标准。第六条质保期6.1本工程质保期为：__________年。6.2质保期内，乙方应当按照约定对工程进行维护、保养，确保工程正常使用。如工程出现质量问题，乙方应当及时予以修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应当承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任。如因一方原因导致合同无法履行或者造成对方损失的，责任方应当按照对方损失金额承担赔偿责任。7.2双方应当遵守国家法律法规，不得恶意串通、损害国家、集体利益和他人的合法权益。如有违反，双方应当共同承担法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.施工方案5.安全规程6.验收报告7.质保期维护保养方案二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同价款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付应付款项。3.工程质量不符合约定：指工程验收不合格，未达到合同约定的质量标准。4.乙方未按约定维护、保养工程：指质保期内，乙方未按照约定对工程进行维护、保养。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指依法取得土地使用权，进行房屋及其附属设施建设的活动。2.施工资质：指建筑施工企业根据国家规定取得的从事建筑施工活动的资格。3.质保金：指为保证工程质量，按照合同约定从合同价款中预留的一定比例的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：乙方因故导致工程进度延误，双方可协商顺延合同工期，并约定顺延工期内的违约责任。2.工程质量问题：工程验收不合格，乙方应及时整改，并承担整改费用。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应法律责任。3.甲方逾期支付价款：甲方逾期支付价款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，并要求甲方支付应付价款。4.甲方未协助乙方办理审批手续：甲方应积极协助乙方办理审批手续，如因甲方原因导致审批延误，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目业主，乙方为具备施工资质的建筑施工企业。2.甲方将房地