2024年度物业管理合同中的保险责任划分2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同中的保险责任划分本合同目录一览1.保险责任划分1.1物业公司保险1.1.1物业公司应为其员工在执行物业管理职责过程中发生的人身伤亡购买工伤保险。1.1.2物业公司应为其在物业管理过程中使用的物业设备、设施等购买财产保险。1.2业主保险1.2.1业主应为其在物业管理区域内的自有财产购买财产保险。1.2.2业主应为其家庭成员和访客在物业管理区域内发生的人身伤亡购买意外伤害保险。1.3共同保险1.3.1物业公司和业主可协商共同购买适用于物业管理区域内的公共设施、设备等的保险。1.4保险理赔1.4.1发生保险事故时，物业公司和业主应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并配合理赔。1.4.2物业公司和业主应互相提供必要的保险理赔材料，并协助对方办理理赔手续。1.5保险费用1.5.1物业公司保险费用由物业公司承担。1.5.2业主保险费用由业主自行承担。1.5.3共同保险费用由物业公司和业主按照约定比例分摊。2.保险合同签订及变更2.1物业公司应与保险公司签订物业公司保险合同，并将保险合同副本提交给业主。2.2业主应与保险公司签订业主保险合同，并将保险合同副本提交给物业公司。2.3如有变更保险合同的情况，物业公司和业主应及时通知对方，并共同协商处理。3.保险责任履行3.1物业公司应按照保险合同的约定履行保险责任，确保物业管理区域内的安全。3.2业主应按照保险合同的约定履行保险责任，确保自身及家庭成员和访客的安全。4.保险事故处理4.1发生保险事故时，物业公司和业主应立即采取措施进行救援和处理，减少损失。4.2物业公司和业主应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并配合理赔。5.保险资料保管5.1物业公司和业主应妥善保管保险合同副本及相关理赔材料，以备不时之需。6.保险责任争议解决6.1如物业公司和业主在保险责任的划分、履行、理赔等方面发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼解决。7.其他事项7.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止等事项，均应适用中华人民共和国法律法规。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条保险责任划分1.1物业公司保险1.1.1物业公司应为其员工在执行物业管理职责过程中发生的人身伤亡购买工伤保险。1.1.2物业公司应为其在物业管理过程中使用的物业设备、设施等购买财产保险。1.2业主保险1.2.1业主应为其在物业管理区域内的自有财产购买财产保险。1.2.2业主应为其家庭成员和访客在物业管理区域内发生的人身伤亡购买意外伤害保险。1.3共同保险1.3.1物业公司和业主可协商共同购买适用于物业管理区域内的公共设施、设备等的保险。1.4保险理赔1.4.1发生保险事故时，物业公司和业主应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并配合理赔。1.4.2物业公司和业主应互相提供必要的保险理赔材料，并协助对方办理理赔手续。1.5保险费用1.5.1物业公司保险费用由物业公司承担。1.5.2业主保险费用由业主自行承担。1.5.3共同保险费用由物业公司和业主按照约定比例分摊。第二条保险合同签订及变更2.1物业公司应与保险公司签订物业公司保险合同，并将保险合同副本提交给业主。2.2业主应与保险公司签订业主保险合同，并将保险合同副本提交给物业公司。2.3如有变更保险合同的情况，物业公司和业主应及时通知对方，并共同协商处理。第三条保险责任履行3.1物业公司应按照保险合同的约定履行保险责任，确保物业管理区域内的安全。3.2业主应按照保险合同的约定履行保险责任，确保自身及家庭成员和访客的安全。第四条保险事故处理4.1发生保险事故时，物业公司和业主应立即采取措施进行救援和处理，减少损失。4.2物业公司和业主应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并配合理赔。第五条保险资料保管5.1物业公司和业主应妥善保管保险合同副本及相关理赔材料，以备不时之需。第六条保险责任争议解决6.1如物业公司和业主在保险责任的划分、履行、理赔等方面发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止等事项，均应适用中华人民共和国法律法规。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条保险合同的解除和终止8.1在保险合同有效期内，如物业公司或业主欲解除或终止保险合同，应提前三十日书面通知对方。8.2解除或终止保险合同后，双方应对保险合同的解除或终止事项进行清算，并按照约定办理相关手续。第九条保险合同的转让9.1物业公司或业主在保险合同有效期内不得将保险合同转让给第三方。9.2如确需转让，应提前三十日书面通知对方，并征得对方的书面同意。第十条保险合同的变更10.1在保险合同有效期内，如物业公司或业主需变更保险合同的内容，应提前三十日书面通知对方，并共同协商处理。第十一条保险合同的续保11.1保险合同到期后，物业公司或业主如需续保，应提前三十日书面通知对方。11.2双方应按照原保险合同的约定，共同与保险公司办理续保手续。第十二条保险合同的保管12.1物业公司和业主应各自保管好保险合同正本，并确保保险合同的安全。12.2如保险合同丢失或损坏，应及时通知对方，并共同办理补办手续。第十三条保险事故的调查和核实13.1发生保险事故后，物业公司和业主应共同配合保险公司进行事故调查和核实。13.2双方应如实提供保险事故的相关信息和证明材料，并协助保险公司进行理赔。第十四条保密条款14.1双方应对在签订、履行本合同时所获悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。14.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开对方的信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方在合同履行过程中发生权利义务关系的个人或单位。1.2第三方介入的情况包括但不限于：物业公司雇佣的员工、业主家庭成员、访客、保险公司、维修保养单位等。第二条第三方介入的处理2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应立即通知对方，并共同协商处理。2.2甲乙方应根据合同约定，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。3.2责任限额应包括第三方造成的人身伤亡、财产损失等赔偿限额。3.3甲乙方应按照合同约定，承担超过第三方责任限额的部分。第四条第三方理赔程序4.1发生第三方责任事故后，甲乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并配合理赔。4.2甲乙方应互相提供必要的理赔材料，并协助对方办理理赔手续。4.3如保险公司对第三方责任限额有异议，甲乙方应共同协商解决。第五条第三方责任争议解决5.1如甲乙方与第三方在责任划分、理赔等方面发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼解决。第六条第三方义务的履行6.1第三方应履行合同约定的义务，确保在物业管理区域内的行为符合法律法规和合同约定。6.2第三方应在发生事故后，按照甲乙方的要求，及时采取措施减少损失。第七条第三方权利的行使7.1第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。7.2第三方行使权利时，不得损害甲乙方及对方的合法权益。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应确保第三方的个人信息和隐私不被泄露。8.2未经第三方书面同意，甲乙方不得向第三方以外的个人或单位披露第三方的信息。第九条第三方违约的处理9.1如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方应按照合同约定，确定第三方的违约责任。第十条第三方侵权的处理10.1如第三方侵害甲乙方或对方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙方应按照合同约定，确定第三方的侵权责任。第十一条第三方退出11.1第三方在合同履行期间退出时，应提前三十日书面通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方应对合同的履行情况进行清算，并按照约定办理相关手续。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。12.2甲乙方应各自承担与第三方之间的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司保险合同详细要求和说明：物业公司应将其与保险公司签订的物业公司保险合同副本提交给业主，并确保保险合同的有效性。附件二：业主保险合同详细要求和说明：业主应将其与保险公司签订的业主保险合同副本提交给物业公司，并确保保险合同的有效性。附件三：共同保险合同（如有）详细要求和说明：物业公司和业主共同与保险公司签订的共同保险合同副本，用于覆盖物业管理区域内的公共设施、设备等。附件四：保险理赔材料详细要求和说明：包括但不限于保险事故报告、事故证明、损失清单、费用单据等，用于协助保险公司进行理赔。附件五：第三方身份证明和资质文件详细要求和说明：如第三方为个人，应提供身份证复印件；如第三方为单位，应提供营业执照副本或其他资质文件。附件六：第三方责任限额确认书详细要求和说明：明确第三方的责任限额，包括人身伤亡、财产损失等赔偿限额。附件七：第三方义务履行确认书详细要求和说明：第三方确认已了解并愿意履行合同约定的义务。附件八：第三方信息保密协议详细要求和说明：第三方与甲乙方之间的信息保密约定，确保第三方信息的保密性。附件九：第三方违约行为及责任认定协议详细要求和说明：明确第三方的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照约定提供必要的理赔材料。3.第三方泄露或公开甲乙方的商业秘密和隐私信息。4.第三方在物业管理区域内发生违法行为。责任认定标准：1.根据第三方违约行为的性质和严重程度，确定相应的违约责任。2.第三方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。3.第三方违约行为导致的间接损失，应根据实际情况进行赔偿。示例说明：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方未按时完成维修任务，导致甲乙方财产损失，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度物业管理合同中的保险责任划分2本合同目录一览第一条保险责任概述1.1保险的种类与范围1.2保险的申请与购买1.3保险的有效期限第二条物业公司的保险责任2.1物业公司应购买的保险2.2物业公司保险责任的范围2.3物业公司保险责任的限制第三条业主的保险责任3.1业主应购买的保险3.2业主保险责任的范围3.3业主保险责任的限制第四条共同保险责任4.1共同保险的定义与范围4.2共同保险的责任分配4.3共同保险的索赔处理第五条第三方保险责任5.1第三方保险的购买与责任5.2第三方保险的索赔处理5.3第三方保险的责任限制第六条保险事故的应对与报告6.1保险事故的应对措施6.2保险事故的报告程序6.3保险事故的证据收集与保存第七条保险赔付的流程7.1保险赔付的申请7.2保险赔付的审核与处理7.3保险赔付的支付与接收第八条保险费用的支付与承担8.1保险费用的支付方式与时间8.2保险费用的承担责任8.3保险费用的调整与退还第九条保险合同的变更与终止9.1保险合同的变更程序9.2保险合同的终止条件9.3保险合同终止后的责任处理第十条保险纠纷的处理10.1保险纠纷的解决方式10.2保险纠纷的调解与仲裁10.3保险纠纷的法律诉讼第十一条保险责任划分争议的处理11.1争议的处理程序11.2争议的调解与仲裁11.3争议的法律诉讼第十二条保险资料的保密与保管12.1保险资料的保密义务12.2保险资料的保管责任12.3保险资料的查阅与复制第十三条保险责任划分的通知与告知13.1保险责任划分的通知义务13.2保险责任划分的告知责任13.3保险责任划分的通知方式与时间第十四条其他相关事项14.1合同的生效与终止日期14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条保险责任概述1.1保险的种类与范围本合同涉及的保险种类包括物业综合保险、雇主责任保险、公众责任保险等，保险范围涵盖物业本身的损失、第三方人身伤害及财产损失等。1.2保险的申请与购买物业公司应根据我国法律法规和行业标准，申请购买相应的保险，并按照合同约定的比例承担保险费用。1.3保险的有效期限保险的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。物业公司应在保险到期前一个月内，办理保险续期手续。第二条物业公司的保险责任2.1物业公司应购买的保险物业公司应购买物业综合保险、雇主责任保险、公众责任保险等，确保保险覆盖物业管理的全部内容。2.2物业公司保险责任的范围物业公司保险责任的范围包括但不限于：物业本身的损失、第三方人身伤害及财产损失、物业公司员工在工作中发生的意外伤害等。2.3物业公司保险责任的限制物业公司保险责任的限制按照保险合同的约定执行，物业公司应确保保险条款符合我国法律法规和行业标准。第三条业主的保险责任3.1业主应购买的保险业主应购买家庭财产保险、个人意外伤害保险等，确保保险覆盖业主在物业管理过程中的全部风险。3.2业主保险责任的范围业主保险责任的范围包括但不限于：业主家庭成员的人身伤害、家庭财产损失等。3.3业主保险责任的限制业主保险责任的限制按照保险合同的约定执行，业主应确保保险条款符合我国法律法规和行业标准。第四条共同保险责任4.1共同保险的定义与范围共同保险是指物业公司和业主共同参与的保险，旨在共同承担物业管理过程中的风险。4.2共同保险的责任分配共同保险的责任分配按照保险合同的约定执行，物业公司和业主按照约定的比例分担保险责任。4.3共同保险的索赔处理共同保险的索赔处理按照保险合同的约定执行，物业公司和业主共同参与索赔过程，并根据约定的比例分担赔偿责任。第五条第三方保险责任5.1第三方保险的购买与责任第三方保险是指为物业管理过程中可能涉及的第三方提供的保险，如电梯维修保险、管道维修保险等。5.2第三方保险的索赔处理第三方保险的索赔处理按照保险合同的约定执行，物业公司负责办理索赔手续，并与第三方按约定的比例分担赔偿责任。5.3第三方保险的责任限制第三方保险的责任限制按照保险合同的约定执行，物业公司应确保保险条款符合我国法律法规和行业标准。第六条保险事故的应对与报告6.1保险事故的应对措施保险事故发生时，物业公司和业主应立即采取措施，防止损失扩大，并按照保险合同的约定履行报案手续。6.2保险事故的报告程序保险事故发生后，物业公司应在24小时内向保险公司报告，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。6.3保险事故的证据收集与保存物业公司和业主应妥善保存保险事故的相关证据，包括但不限于：事故现场照片、报警记录、医疗证明等。第八条保险费用的支付与承担8.1保险费用的支付方式与时间物业公司应在合同签订后的五个工作日内，将保险费用支付至业主指定的账户，并在保险到期前一个月内，办理保险续期手续。8.2保险费用的承担责任物业公司应承担保险费用的一部分，具体比例按照合同约定执行。物业公司应确保保险条款符合我国法律法规和行业标准。8.3保险费用的调整与退还保险费用的调整与退还按照保险合同的约定执行，物业公司和业主按照约定的比例分担保险费用。第九条保险合同的变更与终止9.1保险合同的变更程序保险合同的变更应经物业公司和业主协商一致，并书面通知保险公司。变更后的保险合同自双方签署之日起生效。9.2保险合同的终止条件保险合同的终止条件按照保险合同的约定执行。物业公司和业主应书面通知保险公司，并办理保险合同终止手续。9.3保险合同终止后的责任处理保险合同终止后，物业公司和业主应按照约定承担剩余保险责任。物业公司应在合同终止后的五个工作日内，将保险费用的结算情况告知业主。第十条保险纠纷的处理10.1保险纠纷的解决方式保险纠纷的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁和诉讼。双方应优先选择和平解决纠纷的方式。10.2保险纠纷的调解与仲裁保险纠纷的调解与仲裁按照保险合同的约定执行。双方可协商选择调解或仲裁机构，并按照约定的程序处理纠纷。10.3保险纠纷的法律诉讼保险纠纷的法律诉讼应在不损害双方合法权益的前提下进行。双方应按照约定的法院管辖，提起诉讼。第十一条保险责任划分争议的处理11.1争议的处理程序保险责任划分争议的处理程序按照保险合同的约定执行。双方应尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。11.2争议的调解与仲裁保险责任划分争议的调解与仲裁按照保险合同的约定执行。双方可选择第三方调解机构或仲裁委员会进行争议解决。11.3争议的法律诉讼保险责任划分争议的法律诉讼按照保险合同的约定执行。双方应按照约定的法院管辖，提起诉讼。第十二条保险资料的保密与保管12.1保险资料的保密义务物业公司和业主应对保险资料保密，不得泄露给无关第三方。泄露保险资料导致损失的，应承担相应责任。12.2保险资料的保管责任物业公司和业主应妥善保管保险合同及相关文件，确保其完整、真实、有效。12.3保险资料的查阅与复制业主或其委托人有权查阅、复制保险资料。物业公司应在三个工作日内提供相关保险资料。第十三条保险责任划分的通知与告知13.1保险责任划分的通知义务物业公司应在保险合同签订后五个工作日内，将保险责任划分的情况书面告知业主。13.2保险责任划分的告知责任业主应将保险责任划分的情况告知家庭成员及物业公司的员工。13.3保险责任划分的通知方式与时间保险责任划分的通知方式与时间按照保险合同的约定执行。物业公司和业主应确保通知的有效性。第十四条其他相关事项14.1合同的生效与终止日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。合同终止日期为本合同有效期届满之日起。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修订与补充的部分视为合同的一部分。14.3合同的解除与终止条件本合同的解除与终止条件按照合同约定的条款执行。合同解除或终止后，双方应按照约定承担剩余保险责任。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与物业管理过程中可能涉及的各方，包括但不限于：业主家庭成员、访客、维修人员、保险公司、调解机构、仲裁委员会、法院等。2.第三方介入的程序与条件第三方介入的条件和程序按照保险合同、调解协议或法律诉讼的相关规定执行。物业公司和业主应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.第三方介入后的责任划分第三方介入后，保险责任划分应根据第三方出具的结论或裁决进行。物业公司和业主应按照约定的比例承担保险责任。4.第三方介入后的赔偿处理第三方介入后，赔偿处理应根据第三方出具的赔偿金额或裁决进行。物业公司和业主应按照约定的比例分担赔偿责任。5.第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，双方应优先选择和平解决纠纷的方式，如协商、调解。如协商调解不成，可按照保险合同、调解协议或法律诉讼的相关规定解决争议。6.第三方介入后的费用承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于：调解费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照约定的比例承担。7.第三方介入后的通知义务物业公司应在第三方介入后的五个工作日内，将第三方介入的情况书面告知业主。8.第三方介入后的保管责任物业公司应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，确保其完整、真实、有效。9.第三方介入后的查阅与复制业主或其委托人有权查阅、复制与第三方介入相关的文件和资料。物业公司应在三个工作日内提供相关资料。10.第三方介入后的责任限额第三方介入后的责任限额按照保险合同的约定执行。如保险合同中未明确责任限额，双方应协商确定。11.第三方介入后的权益保护甲乙方应确保第三方的权益得到保护，不得擅自更改第三方出具的结论或裁决。12.第三方介入后的合同修订本合同如有第三方介入，甲乙方应根据第三方出具的结论或裁决，对合同相关条款进行修订。修订后的条款视为合同的一部分。13.第三方介入后的补充协议甲乙方根据本合同有第三方介入时，可签订补充协议，明确第三方介入后的相关事宜。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的解除与终止本合同如有第三方介入，甲乙方应在第三方介入后的一个月内，办理合同解除或终止手续。合同解除或终止后，双方应按照约定承担剩余保险责任。15.第三方介入后的争议处理本合同如有第三方介入，甲乙方应按照第三方介入后的争议处理方式解决争议。如协商、调解不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。16.第三方介入后的法律适用本合同如有第三方介入，适用我国法律法规和保险合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合保险合同详细说明了物业公司的物业综合保险的保险条款、保险费用、保险责任范围等内容。附件二：雇主责任保险合同详细说明了物业公司的雇主责任保险的保险条款、保险费用、保险责任范围等内容。附件三：公众责任保险合同详细说明