2024年国有土地租赁合同范本（简易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地租赁合同范本（简易）本合同目录一览第一条土地租赁基本信息1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁土地的交付与接收3.1交付时间3.2交付条件3.3接收确认第四条租赁土地的使用与管理4.1使用要求4.2管理责任4.3维修与保养第五条土地租赁权的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后果第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改程序9.3解除条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条合同的保管11.1保管方11.2保管期限第十二条合同的履行地12.1履行地12.2履行方式第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署人第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地租赁基本信息1.1土地位置与面积甲方同意将位于___________市（县）___________街道（镇）___________号的国有土地出租给乙方，土地面积为____平方米。具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证附图为准。1.2土地用途乙方须按照合同约定的用途使用土地，用途为：____。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月内向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。租金根据实际租赁面积和租赁期限计算，按月支付。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，以后每月__日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户银行：____。第三条租赁土地的交付与接收3.1交付时间甲方应在合同签订后的__个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。3.2交付条件甲方应在土地交付时保证土地具备合同约定的使用条件，包括但不限于：土地平整、通路、通水、通电等。3.3接收确认乙方在接收土地后，应在__个工作日内向甲方出具土地接收确认书。第四条租赁土地的使用与管理4.1使用要求乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。4.2管理责任乙方应对租赁土地进行有效管理，确保土地的安全、卫生和环境保护，承担由此产生的全部责任。4.3维修与保养乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行和安全。如需进行大型维修或改造，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五条土地租赁权的转让5.1转让条件乙方在租赁期限内如需转让租赁权，应提前__个月内向甲方提交书面申请，并经甲方批准。5.2转让程序乙方转让租赁权时，应与受让人共同签署转让协议，并将协议副本提交给甲方。5.3转让后果转让租赁权后，原租赁合同继续有效，受让人享有原乙方的一切权利和承担一切义务。如受让人未能履行合同义务，甲方有权追究乙方的连带责任。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的任何变更均需双方协商一致，并书面确认。6.2终止条件租赁期限届满或双方协商一致可提前终止合同。6.3终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如有剩余租金，甲方应在合同终止后__个工作日内退还乙方。第八条违约责任8.1违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2违约责任承担乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括：土地使用权证、租赁土地现状照片等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的保管12.1保管方甲方负责保管本合同及其附件。12.2保管期限合同及其附件的保管期限为合同终止后__年。第十三条合同的履行地13.1履行地本合同的履行地为甲方所在地。13.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可作为附加条款附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方外，与租赁土地使用有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养服务商、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲、乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于土地评估、维修保养、法律咨询等情况，应事先书面协商一致。2.2介入程序甲、乙双方应共同选定第三方，并书面确认第三方介入的事项、权限和责任。第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲、乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲、乙双方的商业秘密，不得滥用介入权。第四条第三方责任的限制与承担4.1责任限制第三方对因提供服务而产生的损失或损害，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担赔偿责任。4.2责任承担第三方如因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，有权向责任方追偿。第五条第三方费用及其支付5.1费用标准第三方提供的服务费用，应根据行业标准、市场行情和实际服务内容协商确定。5.2支付方式甲、乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲、乙任何一方，独立履行合同约定义务。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲、乙双方不承担第三方行为的法律后果。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件当第三方服务事项完成或合同解除时，第三方介入终止。7.2解除条件甲、乙双方书面协商一致，可解除第三方介入。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲、乙双方与第三方签订的介入协议，应书面确认，并与本合同一并保管。8.2协议更新如第三方介入协议有变更，甲、乙双方应书面更新，并共同保管。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲、乙双方应在第三方介入前，将合同相关事宜告知第三方。9.2知情权第三方有权了解甲、乙双方的合同履行情况，甲、乙双方应提供必要协助。第十条第三方介入的监督与检查10.1监督权甲、乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。10.2检查权第三方应接受甲、乙双方的合理检查，确保服务符合合同要求。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约行为第三方如未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，构成违约。11.2违约处理甲、乙双方有权要求第三方改正违约行为，或解除合同，并要求赔偿损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2法律途径协商不成时，甲、乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的独立性13.1独立性第三方介入不影响甲、乙双方的权利义务关系。甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务。13.2第三方不得干预第三方不得干预甲、乙双方的合同履行，不得影响甲、乙双方的合作关系。第十四条第三方介入的合同份数14.1合同份数本合同及其附件一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同生效三份合同具有同等法律效力，自三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地使用规划图附件四：第三方服务协议附件五：维修保养服务合同附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件的详细要求和说明：1.土地使用权证附件一为土地使用权证的复印件，原件由甲方保管。该证载明了土地的位置、面积、用途等信息，是租赁合同的法律依据。2.租赁土地现状照片附件二为租赁土地现状的照片，用以确认土地的实际状况。照片应清晰反映土地的外观、周边环境等信息。3.租赁土地使用规划图附件三为租赁土地使用规划图，标明了土地的规划用途、建筑布局等信息。规划图应由甲方提供，并经乙方确认。4.第三方服务协议附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方共同签订，并经第三方同意。5.维修保养服务合同附件五为维修保养服务合同，用于约定乙方对租赁土地及附属设施进行维修保养的责任和义务。6.评估报告附件六为土地评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，用于确定土地的市场价值、租金等。7.中介服务合同附件七为中介服务合同，用于约定中介机构在租赁合同签订过程中的服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途。违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.乙方未按约定时间支付租金。违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。3.甲方未按约定时间交付土地或交付的土地不符合约定条件。违约责任：甲方应承担延迟交付违约金，违约金为应交付土地使用权的日租金的__%。示例说明：如果乙方在租赁期限内擅自将土地转租给第三方，且第三方在使用土地时造成了土地的损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.国有土地：指由国家所有并由政府授权使用土地的单位或个人使用的土地。2.租赁合同：指甲方作为土地所有者，将土地出租给乙方