海口市商场专柜租赁合同模板

海口市商场专柜租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口市商场专柜的出租权，乙方愿意租赁该专柜进行商品经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁专柜及位置2.租赁物具体位置详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。2.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁期满后，如乙方需购买租赁物，甲方应给予优惠。五、税费1.租赁期间，租赁物产生的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。2.乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理相关税务登记和申报手续。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。2.合同期满前，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。3.合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付合同解除所产生的相关费用。七、违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市商场专柜位置图2.乙方经营商品类别及品牌信息3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.税务登记证复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：自约定租金支付之日起算，每逾期一日，视为违约一日。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有违反，视为违约。3.乙方损坏租赁物：乙方在租赁期内造成租赁物损坏的，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行协商，要求乙方及时支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏租赁物：乙方应承担维修责任，并支付相关维修费用；如维修费用过高，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁物；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求