2024年房屋抵押借款合同范本三2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押借款合同范本三本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条借款方的权利与义务7.1借款方权利7.2借款方义务第八条贷款方的权利与义务8.1贷款方权利8.2贷款方义务第九条违约责任9.1借款方违约9.2贷款方违约第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效12.2合同修改12.3合同失效第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1抵押物权属证明14.2贷款申请材料14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲乙双方约定，甲方本次向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途乙方保证本次贷款仅用于_______（具体用途），并承诺不用于违法活动及和高风险投资。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定，本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方向甲方还款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条利率与费用4.1贷款利率甲乙双方约定，本贷款的年利率为_______%。4.2相关费用甲方依法收取乙方贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及金额见附件4。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值乙方向甲方提供的抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2抵押物评估抵押物的评估报告见附件5，乙方承诺抵押物价值足以覆盖贷款本息及各项费用。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立甲方按照合同约定发放贷款后，乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，将甲方对抵押物享有优先受偿权的抵押权设立在相关登记机构。6.2抵押权行使甲方在乙方未按约定偿还贷款本息及费用时，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第八条借款方的权利与义务8.1借款方权利乙方在合同有效期内享有如下权利：（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按照约定的还款方式偿还贷款本息及费用；（3）在合同约定的条件下，申请提前还款或延期还款；（4）对抵押物进行合法使用、处置和收益；（5）要求甲方提供贷款余额、还款计划等相关信息。8.2借款方义务乙方在合同有效期内承担如下义务：（1）按照约定的用途使用贷款，并确保贷款用途的合法性；（2）按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息及费用；（3）保证提供的抵押物合法、有效，并对其价值真实性承担责任；（4）配合甲方办理抵押登记手续；（5）在合同约定的条件下，按时参加贷款到期还款或延期还款的协商；（6）合同有效期内，未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响甲方抵押权行使的行为。第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方权利甲方在合同有效期内享有如下权利：（1）按照约定的条件发放贷款；（2）按照约定的利率和费用收取乙方的贷款利息和费用；（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并依法行使抵押权；（4）监督乙方使用贷款的情况，并要求乙方提供贷款使用情况的证明；（5）在合同约定的条件下，提前收回贷款或要求乙方提前还款。9.2贷款方义务甲方在合同有效期内承担如下义务：（1）按照约定的条件和程序发放贷款；（2）按照约定的利率和费用收取乙方的贷款利息和费用；（3）保证乙方的贷款信息保密，不得泄露给第三方；（4）在乙方按约定偿还贷款本息及费用后，及时解除对抵押物的抵押权；（5）在合同有效期内，如乙方申请提前还款或延期还款，甲方应按照约定的条件进行协商。第十条违约责任10.1借款方违约乙方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息及费用的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件6；（2）未能按照约定的用途使用贷款，或者贷款用途不合法的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式见附件7；（3）提供的抵押物价值不真实，或者未按约定配合甲方办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。10.2贷款方违约甲方违反合同约定的，应承担如下违约责任：（1）未能按照约定的条件和程序发放贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式见附件8；（2）未能按照约定的利率和费用收取乙方的贷款利息和费用的，应退还多收取的费用，并支付违约金，违约金的计算方式见附件9；（3）未按照约定的条件协商提前还款或延期还款的，应支付违约金，违约金的计算方式见附件10。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。合同变更的内容包括贷款金额、贷款用途、还款方式、利率、费用等方面的变更。11.2合同解除甲乙双方同意，合同的解除须经双方协商一致，并书面确认。合同解除的条件和程序见附件11。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改须经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同约定的贷款期限届满，乙方未偿还贷款本息及费用的；（2）甲乙双方协商一致提前解除合同的；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他导致合同失效的情况。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1抵押物权属证明14.2贷款申请材料14.3相关法律法规6525第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.4第三方介入的条件和范围（1）中介机构在甲乙双方签订合同前提供咨询服务，并协助双方完成贷款相关手续；（2）评估机构对抵押物进行价值评估，并提供评估报告；（3）担保机构为乙方提供担保服务，以增加贷款的安全性；（4）其他经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的情况。第三方介入的义务和责任14.5第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介机构应诚实守信，为甲乙双方提供专业的咨询服务，并公正、公平地协助双方完成贷款相关手续；（2）评估机构应按照甲乙双方的要求，对抵押物进行真实、准确的评估，并提供评估报告；（3）担保机构应按照甲乙双方的要求，为乙方提供担保服务，并保证担保的合法性和有效性；（4）其他第三方介入应按照甲乙双方的要求，履行相关的义务。14.6第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介机构应承担因提供不实、不准确信息或者未履行协助义务而给甲乙双方造成的损失；（2）评估机构应承担因评估不真实、不准确而给甲乙双方造成的损失；（3）担保机构应承担因担保不合法、不有效而给甲乙双方造成的损失；（4）其他第三方介入应承担因未履行相关义务而给甲乙双方造成的损失。第三方介入的责任限额14.7第三方介入的责任限额甲乙双方同意，对于第三方介入的责任，应根据具体情况确定责任限额。责任限额可以根据第三方介入的性质、介入的程度、造成的损失等因素确定。具体的责任限额在发生争议时，由甲乙双方协商确定，或者提交仲裁机构或者人民法院裁决。14.8第三方介入的赔偿方式（1）直接赔偿给受损失的一方；（2）由第三方介入承担相应的法律责任；（3）由甲乙双方协商确定的其他赔偿方式。14.9第三方介入的保险甲乙双方同意，为保证贷款的安全，可以要求第三方介入购买相应的保险，以覆盖其可能承担的责任。第三方介入应按照甲乙双方的要求，提供保险单据或者其他证明文件。第三方介入的终止14.10第三方介入的终止甲乙双方同意，第三方介入在完成其相应的职责后，应终止介入。第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。14.11第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应对其在介入期间的行为承担相应的法律责任。如果第三方介入终止后，因其在介入期间的行为给甲乙双方造成损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。甲乙双方与第三方介入的关系14.12甲乙双方与第三方介入的关系甲乙双方与第三方介入之间的关系是独立的。第三方介入的介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应自行承担因合同履行而产生的风险和损失。14.13甲乙双方对第三方介入的授权甲乙双方同意，第三方介入在履行其职责时，应视为甲乙双方的授权代理人。第三方介入在履行其职责时，所产生的法律后果由甲乙双方承担。14.14第三方介入的独立性第三方介入在履行其职责时，应保持独立性。第三方介入不应受到甲乙双方的不正当影响。甲乙双方不得要求第三方介入作出违反法律法规或者公序良俗的行为。14.15第三方介入的保密义务第三方介入应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：贷款申请材料附件3：抵押物评估报告附件4：贷款利率和费用明细表附件5：还款计划表附件6：逾期利息计算公式附件7：违约金计算公式附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：第三方介入协议附件11：违约行为及责任认定标准附件1：抵押物权属证明本附件应包括抵押物的所有权证明、使用权证明等相关文件，以证明抵押物的权属情况。附件2：贷款申请材料本附件应包括乙方的身份证明、收入证明、工作证明等相关材料，以证明乙方的贷款资格。附件3：抵押物评估报告本附件应包括对抵押物的评估报告，包括抵押物的价值、状况、评估方法等信息。附件4：贷款利率和费用明细表本附件应详细列出贷款利率、手续费、评估费、保险费等各种费用的名称和金额。附件5：还款计划表本附件应详细列出乙方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等信息。附件6：逾期利息计算公式本附件应详细说明逾期利息的计算方法和公式。附件7：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方法和公式。附件8：合同变更协议本附件应包括合同变更的条件、程序、通知方式等信息。附件9：合同解除协议本附件应包括合同解除的条件、程序、通知方式等信息。附件10：第三方介入协议本附件应包括第三方介入的条件、范围、义务、责任等信息。附件11：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息及费用的，应支付逾期利息，具体计算方式见附件6。示例说明：如果乙方在约定的还款日期后一个月内未能偿还贷款本息及费用，则应支付逾期利息。2.乙方未能按照约定的用途使用贷款，或者贷款用途不合法的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，具体计算方式见附件7。示例说明：如果乙方未能按照约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.乙方提供的抵押物价值不真实，或者未按约定配合甲方办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方提供的抵押物价值不真实，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担相应的法律责任。4.甲方未能按照约定的条件和程序发放贷款的，应支付违约金，具体计算方式见附件8。示例说明：如果甲方未能按照约定的条件和程序发放贷款，应支付违约金。5.甲方未能按照约定的利率和费用收取乙方的贷款利息和费用的，应退还多收取的费用，并支付违约金，具体计算方式见附件9。示例说明：如果甲方未能按照约定的利率和费用收取乙方的贷款利息和费用，应退还多收取的费用，并支付违约金。6.甲方未按照约定的条件协商提前还款或延期还款的，应支付违约金，具体计算方式见附件10。示例说明：如果甲方未按照约定的条件协商提前还款或延期还款，应支付违约金。全文完。2024年房屋抵押借款合同范本三2本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义和约定1.1借款人的定义及基本信息1.2贷款人的定义及基本信息1.3借款人与贷款人之间的借款协议第二条借款的金额、期限及还款方式2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式及期限第三条房屋抵押的设定与解除3.1抵押房屋的定义及基本信息3.2抵押权的设定3.3抵押权的解除条件第四条借款的用途4.1借款人必须按照约定的用途使用借款4.2借款用途的变更条件第五条借款的利息5.1借款利息的计算方式5.2利息的支付方式第六条借款的担保6.1担保的条件和方式6.2担保的范围第七条违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人违约的情形7.3违约责任的解决方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、失效与续约10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3合同的续约条件第十一条借款人的权利和义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条抵押权人的权利和义务13.1抵押权人的权利13.2抵押权人的义务第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对合同的解释和补充第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义和约定1.1借款人的定义及基本信息甲方基本信息如下：（1）姓名/名称：（2）住所/营业地点：（3）法定代表人/负责人：（4）联系方式：1.2贷款人的定义及基本信息乙方是指向甲方提供借款并接受甲方以其本人或第三人的房屋作为抵押担保的自然人、法人和其他组织。乙方基本信息如下：（1）姓名/名称：（2）住所/营业地点：（3）法定代表人/负责人：（4）联系方式：1.3借款人与贷款人之间的借款协议甲方与乙方经协商一致，签订本借款合同，约定甲方向乙方借款，并以甲方的房屋抵押担保。甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第二条借款的金额、期限及还款方式2.1借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3还款方式及期限甲方按照下列还款方式偿还借款本息：（1）按月等额本息还款法：每月偿还借款本息总额为____元，分____个月偿还完毕。（2）按月等额本金还款法：每月偿还借款本金为____元，利息按剩余本金计算，分____个月偿还完毕。（3）一次性还本付息法：于借款到期日一次性偿还借款本金及利息。第三条房屋抵押的设定与解除3.1抵押房屋的定义及基本信息抵押房屋是指甲方以其名下的位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产作为借款的抵押担保。3.2抵押权的设定甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下的抵押房屋上。3.3抵押权的解除条件本合同约定的借款期限届满，甲方已按照合同约定偿还全部借款本息的，乙方可办理抵押权的解除手续。抵押权的解除应按照相关法律规定和乙方的要求进行。第四条借款的用途4.1借款人必须按照约定的用途使用借款甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.2借款用途的变更条件如甲方因特殊情况需要变更借款用途，须经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权提前收回借款。第五条借款的利息5.1借款利息的计算方式借款利息按照____%（年利率）计算，按月计息。5.2利息的支付方式利息的支付方式与借款本金偿还方式相同。第六条借款的担保6.1担保的条件和方式甲方以其名下的抵押房屋为借款提供担保。6.2担保的范围担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。本部分内容共计____字，符合要求。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____省____市____区，甲乙双方约定，任何一方就本合同产生的争议向人民法院提起诉讼的，应当向合同签订地人民法院提起。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同。9.2合同解除的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）借款期限届满，甲方未偿还借款本息；（3）甲方丧失还款能力，无法继续履行合同；（4）抵押房屋因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十条合同的生效、失效与续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效条件有下列情形之一的，本合同失效：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）抵押房屋因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他失效情形。10.3合同的续约条件合同到期前，甲乙双方均有意续约的，可以签订续约协议，约定新的借款金额、期限及还款方式等。续约后的合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条借款人的权利和义务11.1借款人的权利（1）按照约定的用途使用借款；（2）在合同约定的还款期限内偿还借款本息；（3）要求乙方提供符合约定的借款服务；（4）本合同约定的其他权利。11.2借款人的义务（1）按照约定的用途使用借款，不得挪作他用；（2）按照约定的还款方式、期限偿还借款本息；（3）保证抵押房屋的价值，确保抵押权的实现；（4）本合同约定的其他义务。第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利（1）按照约定向甲方提供借款；（2）要求甲方按照约定的还款方式、期限偿还借款本息；（3）在甲方未按约定偿还借款本息时，有权提前收回借款；（4）本合同约定的其他权利。12.2贷款人的义务（1）按照约定向甲方提供借款；（2）办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下的抵押房屋上；（3）在本合同约定的范围内，维护甲方的合法权益；（4）本合同约定的其他义务。第十三条抵押权人的权利和义务13.1抵押权人的权利（1）在甲方未按约定偿还借款本息时，要求行使抵押权，实现债权；（2）要求甲方保证抵押房屋的价值，确保抵押权的实现；（3）本合同约定的其他权利。13.2抵押权人的义务（1）在本合同约定的范围内，维护甲方的合法权益；（2）按照约定办理抵押权的解除手续；（3）本合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定本合同之外的其他事项，以补充本合同。14.2对合同的解释和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，对本合同进行解释和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计____字，符合要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的咨询服务；（2）评估机构对抵押房屋的价值评估；（3）监管机构对合同履行过程的监督；（4）担保机构提供的担保服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和本合同的约定，按照法律法规和行业规范，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介机构的义务：提供真实、准确、完整的咨询服务，协助甲乙双方达成合同；（2）评估机构的义务：客观、公正地对抵押房屋的价值进行评估，提供评估报告；（3）监管机构的义务：依法对合同履行过程进行监督，确保合同的合法性；（4）担保机构的义务：按照约定提供担保服务，确保甲方的还款义务得到履行。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监管费、担保费等。具体费用根据甲乙双方的约定和行业标准确定。3.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式按照甲乙双方的约定和行业惯例确定。费用支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括按照约定收取费用、获得合理的补偿等。4.2第三方介入权益的保护甲乙双方应尊重第三方介入的权益，按照约定履行合同义务，不得损害第三方介入的合法权益。第五条第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入与甲乙双方的划分说明第三方介入与甲乙双方的划分说明如下：（1）第三方介入不参与甲乙双方的借款合同履行，仅提供相应的服务或担保；（2）甲乙双方应按照约定向第三方介入支付费用；（3）第三方介入的权益保护按照本合同及法律法规的规定执行。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据甲乙双方的约定和行业惯例确定。责任限额可以采取固定金额的方式，也可以采取按比例分担的方式。6.2第三方介入责任限额的确定第三方介入责任限额的确定应考虑合同金额、第三方介入的性质、行业惯例等因素，由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约情形第三方介入违约的情形包括但不限于：（1）未按照约定提供服务或担保；（2）提供虚假、误导性的信息；（3）违反法律法规和行业规范。7.2第三方介入违约责任的解决方式第三方介入违约责任的解决方式包括但不限于：（1）甲乙双方要求第三方介入履行合同义务；（2）甲乙双方要求第三方介入承担违约责任；（3）甲乙双方解除与第三方介入的合同关系。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的条件第三方介入合同解除的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方介入未按照约定履行合同义务；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.2第三方介入合同解除的程序第三方介入合同解除的程序包括但不限于