二零二四年度建筑设计与施工管理外包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑设计与施工管理外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方的工作任务与责任2.3甲方提供的条件与支持第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止与延长合同的条件第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条件与期限4.3价格调整机制第五条设计与施工管理要求5.1乙方设计标准与要求5.2乙方施工管理标准与要求5.3质量控制与验收第六条知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务与范围6.3违约责任第七条违约责任与争议解决7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3争议解决方式与地点第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力导致的合同变更或终止第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订方式10.3合同解除条件与后果第十一条信息与沟通11.1双方沟通渠道与方式11.2信息共享与保密11.3定期报告与会议第十二条协助与配合12.1双方协助与配合事项12.2乙方在施工过程中的配合要求12.3甲方在设计阶段的协助事项第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式与地点第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2双方签字盖章的效力14.3附件清单与说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑设计与施工管理公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3合同中所用术语定义：（1）建筑设计：指根据甲方需求，乙方进行建筑方案设计、施工图设计等相关工作。（2）施工管理：指乙方对甲方建设项目施工过程进行监督、管理、协调等工作，确保施工质量、安全、进度等目标的实现。（3）甲方：指合同一方，负责提供建筑设计所需资料、场地、资金等条件，并支付乙方服务费用。（4）乙方：指合同另一方，负责按甲方要求完成建筑设计、施工管理工作，并按约定收取服务费用。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责甲方建筑项目的建筑设计、施工管理等工作。2.2乙方的工作任务与责任：（1）乙方应按照甲方的要求，完成建筑项目的方案设计、施工图设计等工作。（2）乙方应负责施工过程中的质量、安全、进度等管理工作，确保项目顺利推进。（3）乙方应协助甲方办理相关建设手续，确保项目合规合法。（4）乙方应按约定时间提交设计成果和相关资料，并确保设计质量。2.3甲方提供的条件与支持：（1）甲方应向乙方提供完整的建筑设计所需资料，包括场地、资金等。（2）甲方应协助乙方办理相关建设手续，并提供必要的工作场地和设备。（3）甲方应按约定时间支付乙方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起。3.2合同结束日期：建筑项目竣工交付使用之日。3.3提前终止与延长合同的条件：（1）合同履行过程中，甲方未按约定履行义务，乙方有权提前终止合同。（2）合同履行过程中，乙方未按约定完成工作，甲方有权提前终止合同。（3）合同到期后，双方如需延长合同，应签订补充协议，并约定延长后的合同期限。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。4.2支付条件与期限：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的50%。（2）乙方完成建筑设计成果后，甲方支付乙方合同总价的30%。（3）建筑项目竣工交付使用后，甲方支付乙方合同总价的20%。4.3价格调整机制：如遇设计过程中的人工、材料、设备等成本变动，双方可协商调整合同价格。第五条设计与施工管理要求5.1乙方设计标准与要求：（1）建筑设计应符合国家相关法律法规、规范和标准。（2）乙方应根据甲方需求，提供创新、合理、经济的设计方案。（3）乙方应确保设计成果的质量，满足甲方的需求。5.2乙方施工管理标准与要求：（1）乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工管理。（2）乙方应确保施工过程中的质量、安全、进度等目标的实现。（3）乙方应定期向甲方报告施工情况，及时解决施工中的问题。5.3质量控制与验收：（1）乙方应负责建筑项目的质量控制，确保项目质量符合国家相关法律法规、规范和标准。（2）甲方应参与项目验收，对验收不合格的部分，乙方应进行整改。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属：建筑设计成果的知识产权归甲方所有。6.2保密义务与范围：（1）乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议进行变更。（2）合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。8.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未延长合同的，合同自然终止。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）一方违约，另一方有权提前终止合同。8.3合同终止后的处理事项：（1）合同终止后，乙方应向甲方交付所有设计成果和相关资料。（2）合同终止后，乙方不应再要求甲方支付任何费用。（3）合同终止后，双方应对合作过程中掌握的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：（1）双方应立即协商，采取措施减少不可抗力事件带来的损失。（2）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并根据情况调整合同履行期限和方式。9.3不可抗力导致的合同变更或终止：（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。（2）因不可抗力事件导致合同终止的，双方不承担违约责任。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订方式：合同履行过程中，双方可通过书面形式修订合同，修订内容经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件与后果：（1）合同解除后，双方应停止履行合同。（2）合同解除后，乙方应向甲方退还已支付的费用。（3）合同解除后，双方应对合作过程中掌握的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条信息与沟通11.1双方沟通渠道与方式：（1）双方可通过电话、电子邮件、信函等方式进行沟通。（2）双方应确保沟通渠道畅通，及时响应对方的需求和问题。11.2信息共享与保密：（1）双方在合作过程中获取的对方信息，应予以保密。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露对方信息。11.3定期报告与会议：（1）乙方应定期向甲方报告建筑设计进度和施工管理情况。（2）双方可定期召开会议，讨论合作事宜，解决问题。第十二条协助与配合12.1双方协助与配合事项：（1）甲方应协助乙方办理相关建设手续，提供必要的工作场地和设备。（2）乙方应协助甲方解决建筑设计过程中的技术问题，提供专业建议。12.2乙方在施工过程中的配合要求：（1）乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量和安全。（2）乙方应定期向甲方报告施工进展，及时解决施工中的问题。12.3甲方在设计阶段的协助事项：（1）甲方应提供完整的设计所需资料，包括场地、资金等。（2）甲方应参与设计方案的讨论和评审，提出合理建议。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式与地点：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，与其他文件、口头协议等互相排斥。14.2双方签字盖章的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3附件清单与说明：本合同附件包括建筑设计方案、施工管理计划等，附件清单详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方指非甲乙方合同当事人，但参与合同履行过程的个体或实体。第三方可以是中介方、监理方、材料供应商等。15.2第三方介入的条件：（1）第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。（2）第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任与权益：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。（2）第三方应承担其在合同履行过程中产生的费用和责任。（3）第三方不享有合同约定的甲方乙方的权利，也不承担合同约定的甲方乙方的义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行评估和审查。16.2第三方职责：第三方应明确其在合同中的职责和义务，并提供相应的服务。16.3第三方报酬：甲乙方应与第三方约定报酬方式和标准，并在合同中明确。16.4第三方绩效评估：甲乙方应定期对第三方进行绩效评估，确保其履行合同职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的概念：第三方责任限额指甲乙方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中可能产生的损失承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙方应根据第三方的资质、信誉、经验等因素，协商确定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应在合同中明确，并经第三方同意。17.3第三方责任限额的调整：（1）合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。（2）第三方责任限额的调整应书面签署，并由甲乙方和第三方共同盖章生效。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同的一方，按合同约定履行义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同的一方，按合同约定履行义务。18.3第三方与甲乙方关系的划分：第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理：（1）第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同关系。19.2第三方违约与甲方乙方的关系：第三方违约不免除甲方乙方的合同责任，甲乙方应按合同约定履行义务。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件：（1）合同履行完毕，第三方退出。（2）甲乙方与第三方协商一致，第三方退出。（3）第三方无法履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出的程序：（1）甲乙方与第三方协商一致，书面确认退出事项。（2）第三方按照甲乙方要求，完成合同义务的移交。（3）甲乙方与第三方办理合同终止手续。第二十一条第三方介入对甲乙方的影响21.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的合同权利和责任，甲乙方应按照合同约定行使权利和履行义务。21.3甲乙方应合理划分与第三方的合同关系，确保合同履行过程中的合法权益。第二十二条合同的继续履行22.1即使有第三方的介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。22.2甲乙方应确保第三方按合同约定履行义务，如有第三方违约，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十三条合同的终止与解除23.1本合同的终止与解除，不影响甲乙方对第三方提出的合同权利和责任。23.2第三方介入合同的终止与解除，应经甲乙方同意，并办理相应的合同手续。第二十四条附件清单与说明24.1本合同附件包括第三方评估报告、第三方责任限额确认书等，附件清单详见合同附件。24.2本合同的附件是对合同的补充和说明，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计方案附件二：施工管理计划附件三：合同履行时间表附件四：设计变更申请及审批表附件五：施工进度报告附件六：质量控制与验收标准附件七：项目预算及费用明细附件八：付款申请表附件九：合同解除与终止协议附件十：争议解决方式及地点选择附件十一：第三方评估报告附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：合同履行过程中的会议纪要附件十四：设计成果交付证明附件十五：施工验收报告附件十六：合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用：责任认定：甲方应按合同约定的时间和金额支付乙方服务费用。如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方在约定支付时间后五个工作日内仍未支付服务费用，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.甲方未提供完整的设计所需资料：责任认定：甲方应向乙方提供完整的设计所需资料，包括场地、资金等。如甲方未提供完整资料，乙方有权暂停工作，并要求甲方支