2024年度上海市闵行区厂房租赁合同providing环保生产要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市闵行区厂房租赁合同providing环保生产要求本合同目录一览1.租赁双方2.厂房描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.环保生产要求6.维修与保养7.保险责任8.安全规定9.变更与解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2厂房描述1.2.1厂房位于上海市闵行区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，所有权归属出租方。1.2.2厂房现有设备清单详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前六个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，每月租金共计人民币元。2.2承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体事宜另行签订补充协议。3.环保生产要求3.1承租方应按照我国环保法律法规和上海市相关政策，确保生产过程中各项排放指标达到国家和地方标准。3.2承租方不得从事对人体健康、生态环境有害的生产活动，不得在厂房内储存危险化学品。3.3承租方应定期对生产设备进行维护保养，确保设备安全、稳定运行。3.4承租方应按照我国相关规定，为员工参加社会保险，保障员工合法权益。4.维修与保养4.1出租方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保厂房及设施安全、正常使用。4.2承租方应合理使用厂房及设施，如有损坏，应及时告知出租方进行维修。4.3承租方如需进行重大维修、改造或拆除，应事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。5.保险责任5.1承租方应自行办理厂房及设备保险，并将保险合同副本提交给出租方备案。5.2承租方如发生生产安全事故，造成人身伤亡、财产损失的，应承担相应责任。5.3出租方不承担任何因承租方生产、经营活动导致的人身伤亡、财产损失责任。6.安全规定6.1承租方应遵守我国安全生产法律法规，严格执行安全生产管理制度。6.2承租方不得在厂房内违规搭建、改动消防设施，确保消防通道畅通。6.3承租方应定期组织员工进行安全生产培训，提高员工安全意识。7.变更与解除合同7.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。7.3合同期满或提前解除合同后，承租方应将厂房及设施按约定条件交还出租方，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.保险责任8.1出租方应为自己及承租方的利益购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。8.2保险费用由出租方承担，保险金额不得低于合同约定的固定资产价值。8.3如发生保险事故，造成损失的，双方应共同配合保险公司进行理赔。9.安全规定9.1出租方应确保厂房及设施符合国家安全标准，不得存在安全隐患。9.2承租方不得在厂房内进行违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。9.3双方应共同维护厂房的安全，发现安全隐患应及时告知并采取措施消除。10.变更与解除合同10.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.3如因政策调整、法律法规变化导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。11.违约责任11.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。11.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规、政策规定执行。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。14.3本合同附件包括厂房及设备清单、环保审批文件等，均为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与合同的履行、利益分配或责任承担。16.第三方介入的附加说明条款16.1如合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方提供的服务或协助应符合我国法律法规和行业标准。16.3第三方介入时，甲乙双方应保持透明度，确保第三方了解合同约定的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入合同履行时，其责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务或协助性质确定。17.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.3第三方同意承担的责任限额应在其提供的服务或协助范围内有效。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，不由对方承担对方的债务和责任。18.2第三方在合同履行过程中产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。18.3如第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方违约处理19.1第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额包括但不限于经济损失、诉讼费用等。20.第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露其相关信息。20.2第三方提供的技术成果、知识产权等，归第三方所有，甲乙双方不得侵犯。21.附加条款21.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。21.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。22.合同的生效、变更和解除22.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。22.2本合同的变更或解除应书面协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。22.3如因政策调整、法律法规变化导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及设备清单详细列出厂房的地址、面积、结构、设备名称、型号、数量等信息。附件二：环保审批文件包括环保部门的审批意见、环境保护设施验收报告等相关文件。附件三：租赁合同补充协议用于明确租赁期限延长、租金调整、第三方服务提供商等相关事项。附件四：保险单据提供出租方和承租方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：安全生产管理制度详细列出出租方和承租方的安全生产管理制度，以确保生产过程中的安全。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约方应承担迟延履行债务的违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如果承租方在租赁期限内未能按时支付租金，则需要支付相应的违约金。2.违反环保要求违反环保要求的，承租方应承担相应的行政法律责任，并支付因此给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方的生产活动导致环境污染，需要承担行政责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.提前解除合同提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同未履行部分租金总额的违约金。示例说明：如果承租方在合同履行期间单方面解除合同，需要支付违约金作为赔偿。4.未履行保险责任未按照合同约定购买保险或保险失效的，违约方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果出租方未购买火灾保险，导致厂房发生火灾损失，需要承担相应的赔偿责任。5.违反安全生产规定违反安全生产规定的，违约方应承担因此造成的人身伤亡、财产损失的赔偿责任。示例说明：如果承租方未遵守安全生产规定，导致生产事故，需要承担因此造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任。6.未经允许的设施改动未经对方同意，擅自改动厂房或设备的，违约方应承担恢复原状的费用。示例说明：如果承租方未经出租方同意，对厂房进行改动，需要承担恢复原状的费用。全文完。2024年度上海市闵行区厂房租赁合同providing环保生产要求2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条提供环保生产要求5.1环保设施5.2环保标准5.3环保检测第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的继承第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的方式第十四条附件14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：租赁物的验收报告第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于上海市闵行区X号，地处交通便利之地，临近主要干道，便于货物运输和人员往来。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为X平方米，其中包括生产区、办公区、仓储区等，可满足承租人的不同需求。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计一年，除非双方另有约定，否则租赁期满后，承租人应将租赁物交还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元，共计人民币X元整。3.2租金支付周期租金每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：上海市闵行区X厂账号：X开户行：上海市闵行区X银行第四条租赁物的使用4.1使用范围承租人只能将租赁物用于环保生产，不得从事其他任何形式的生产经营活动。4.2使用要求承租人在使用租赁物时，应遵守国家的环保法规和相关政策，确保生产过程中的废气、废水、废渣等排放符合国家标准。如因承租人违反环保法规而导致的一切损失，由承租人承担。第五条提供环保生产要求5.1环保设施出租人应提供符合环保要求的生产设施，包括废水处理设施、废气处理设施、固废处理设施等，以保证承租人的生产活动不会对环境造成污染。5.2环保标准承租人的生产活动应符合国家环保部门制定的各项环保标准，如有违反，应承担相应责任。5.3环保检测承租人应定期进行环保检测，并将检测结果报告给出租人。如检测结果不符合国家标准，承租人应立即采取措施进行整改，直至达到环保要求。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物在租赁期间出现重大故障，影响承租人正常生产的，出租人应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）若出租人延迟提供租赁物，每延迟一日，应支付相当于租金金额的1%的违约金；（2）若出租人未按约定提供环保设施，导致承租人无法正常生产，应支付相当于环保设施建设费用的1%的违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者在租赁期间未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付相当于租金金额的1%的违约金；（2）若承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应支付相当于修理费用的1%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的变更任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经对方同意后方可变更。10.2合同的解除双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，自通知之日起合同解除。10.3合同的继承本合同解除或者终止后，除非双方另有约定，否则承租人应将租赁物交还出租人。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同在租赁期满后自动终止。12.2合同终止的时间本合同的终止时间为2024年12月31日。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。13.2合同转让的方式如需转让本合同，转让方应提前30日书面通知对方，经对方同意后方可进行转让。第十四条附件14.1附件一：租赁物照片附件一为本合同所涉及的租赁物照片，以证明租赁物的实际情况。14.2附件二：环保设施清单附件二为本合同所涉及的环保设施清单，详细列明各项环保设施的名称、型号、数量等信息。14.3租赁物的验收报告附件三为本合同所涉及的租赁物验收报告，报告中应详细记录租赁物的验收过程、验收结果及双方代表签字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，直接或间接参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、使用租赁物等。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的约定甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的签订额外条款应由甲乙双方和第三方共同签订，并作为本合同的附件。16.3额外条款的生效额外条款自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的约定甲乙双方和第三方在签订额外条款时，应约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2责任限额的确定17.3责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方与甲乙双方的沟通18.3第三方与甲乙双方的协作甲乙双方和第三方应共同协作，确保本合同的履行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未能按照额外条款约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条本合同的变更、解除和终止20.1变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，应符合合同法等相关法律法规的规定。20.2额外条款的变更、解除和终止额外条款的变更、解除和终止，应由甲乙双方和第三方共同协商确定。第二十一条附件21.1附件本合同的附件，包括但不限于租赁物照片、环保设施清单、租赁物验收报告等，均为本合同不可分割的部分。第二十二条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，应符合合同法等相关法律法规的规定。第二十三条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签订地本合同签订地为中华人民共和国上海市闵行区。第二十五条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：环保设施清单附件三：租赁物的验收报告附件四：第三方介入的额外条款附件五：租赁物使用和维护手册附件六：环保生产要求的相关法规和标准附件七：租金支付证明附件八：租赁物现状评估报告附件九：租赁期满后的交还证明附件十：保险单据附件一：租赁物照片本附件提供租赁物的外观和内部照片，以证明租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的正面、侧面、后面、内部装修等各个角度的照片。附件二：环保设施清单本附件列明租赁物内部的环保设施，包括废水处理设施、废气处理设施、固废处理设施等，并注明每项设施的型号、数量和运行状态。附件三：租赁物的验收报告本附件详细记录租赁物的验收过程、验收结果及双方代表签字。验收报告应包括租赁物的外观、内部结构、设备状况等各项内容的检查结果。附件四：第三方介入的额外条款本附件为甲乙双方与第三方签订的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。额外条款应包括第三方的职责范围、违约责任、责任限额等。附