房产租赁合同抵押借款条款

合同编号：__________房产租赁合同抵押借款条款甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（贷款人）：_______第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条抵押借款3.1乙方为了解决租赁期内资金需求，向丙方申请抵押借款，丙方同意提供借款。3.2借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4借款利率为_______%，按年计算。3.5乙方应以租赁房产作为抵押物，向丙方提供抵押担保。第四条抵押物的描述及评估4.1抵押物为甲方拥有的位于_______的房产，具体面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。4.2抵押物评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。5.2如乙方未按约定时间偿还借款本息，丙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权依法追偿乙方应支付的借款本息、滞纳金、违约金等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经甲乙丙三方协商一致。6.2甲方提前解除本合同时，应支付乙方违约金，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方提前偿还借款本息后，甲方应退还乙方已支付的租金押金，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条附则8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的所有权和处置权，以确保丙方抵押权的有效性和优先性。2.乙方应按时支付租金和偿还借款本息，避免逾期产生额外费用和违约责任。3.丙方应按照合同约定及时放款，并保障甲方和乙方的权益。4.抵押物的价值应足以覆盖借款本息，以确保丙方的贷款安全。5.在合同履行过程中，各方应严格遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。6.若发生争议，优先通过友好协商解决，协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方如未能保证房产所有权和处置权，导致丙方抵押权无效，应承担相应的法律责任。2.乙方如逾期支付租金或偿还借款本息，应支付滞纳金和违约金，并在必要时承担抵押物被拍卖或变卖的风险。3.丙方如未按约定放款或未保障甲方和乙方权益，应承担相应的法律责任。4.若合同履行过程中出现争议，各方应尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的约定时间长度。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.抵押借款：指乙方以房产作为抵押物，向丙方申请的贷款。5.抵押物：指乙方用于抵押的房产，用以保障丙方借款的安全。6.抵押权：指丙方在乙方未偿还借款本息时，依法享有对抵押物的处置权。7.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方或丙方的经济损失赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，各方采取的法律手段和程序，以达成解决方案。特殊应用场合：1.乙方为企业，需将房产作为办公地点，需确保租赁期间房产的稳定使用权。补充条款：甲方应保证房产在租赁期间可供乙方正常使用，不得无故提前收回房产。2.乙方为个体经营者，需将房产作为营业场所，需确保租赁期间房产的稳定使用权。补充条款：甲方应保证房产在租赁期间可供乙方正常营业使用，不得无故提前收回房产。3.丙方为银行，需对乙方进行信用评估，以确保贷款的安全性。补充条款：乙方同意配合丙方进行信用评估，并提供必要的个人信息和财务状况。4.丙方为私人贷款人，对乙方进行信用评估，但无需提供正式信用报告。补充条款：乙方同意丙方对其进行信用评估，但无需提供正式信用报告。5.乙方需将房产抵押给丙方，以确保借款的安全性。补充条款：乙方同意将租赁房产作为抵押物，并按约定办理抵押登记手续。6.乙方需在国外长期停留