商铺物业2024年度管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业2024年度管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3商铺物业的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围的具体描述第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2服务开始与结束日期第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准4.2乙方服务应遵守的相关规定第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间与方式第六条维修与保养6.1乙方对商铺物业的维修与保养责任6.2维修保养的具体项目与标准第七条安全管理7.1乙方对商铺物业的安全管理责任7.2安全管理的具体措施与标准第八条保险事宜8.1乙方向甲方提供的保险证明8.2保险理赔的程序与责任第九条违约责任9.1双方在合同执行中的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关处理事宜第十三条合同的保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的界定与保护期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与执行第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为X公司，地址为市区路号。1.2乙方名称与地址乙方全称为X物业管理公司，地址为市区路号。1.3商铺物业的定义本合同所指商铺物业指的是位于市区路号的商业建筑，包括但不限于商铺、办公楼、停车场等。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容(1)物业维护保养：包括楼面、墙面、天花板的清洁、维修和保养；(2)设施设备管理：包括电梯、消防设施、中央空调等设施设备的日常巡检和维护；(3)绿化保洁：包括公共区域的绿化植物的养护和清洁；(4)安全保卫：包括物业内的24小时安保监控和火灾报警系统的运行维护。2.2服务范围的具体描述乙方负责对商铺物业的整体管理和维护，确保物业设施的正常运行，为甲方提供安全、整洁、舒适的工作和生活环境。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2服务开始与结束日期服务开始日期为合同生效之日起，服务结束日期为合同有效期满之日。第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准(1)物业设施设备运行正常，无重大故障；(2)公共区域清洁卫生，无乱扔垃圾现象；(3)绿化植物养护得当，环境优美；(4)安全保卫措施到位，无重大安全事故发生。4.2乙方服务应遵守的相关规定乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规、行业标准和甲方制定的相关规定。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式服务费用按照商铺物业的总面积和乙方提供的服务项目进行计算，具体金额在合同附件中列明。5.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每月的5日前支付当月的服务费用，支付方式为银行转账。第六条维修与保养6.1乙方对商铺物业的维修与保养责任乙方负责对商铺物业的设施设备进行日常巡检、维修和保养，确保设施设备的正常运行。6.2维修保养的具体项目与标准乙方应定期对电梯、消防设施、中央空调等设施设备进行巡检和维护，并按照甲方提供的维修保养标准进行操作。第八条保险事宜8.1乙方向甲方提供的保险证明乙方应在其保险有效期内，向甲方提供其保险单的复印件，以证明其已为物业缴纳了相应的保险费用。8.2保险理赔的程序与责任如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应在保险公司理赔结束后，向甲方提供理赔结果的复印件。如乙方未购买相应的保险，或保险理赔存在问题，乙方应承担因此产生的一切责任。第九条违约责任9.1双方在合同执行中的违约行为如甲方未按时支付服务费用，或乙方未按照合同约定提供服务，双方均视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。11.2合同解除的条件与程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并由双方盖章确认。合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：(1)双方同意终止合同；(2)合同有效期届满；(3)不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应向甲方移交所有与物业相关的文件、资料和财产，并办理相关手续。第十三条合同的保密条款13.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的界定与保护期限保密信息指的是本合同的内容以及与合同执行相关的任何信息。保密期限为本合同终止后五年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以通过书面形式约定本合同以外的其他事项，经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力与执行附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指的是非甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、专业顾问、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的情形(1)甲乙方协商一致，同意第三方参与合同的执行；(2)法律规定或行业惯例要求第三方参与；(3)合同执行中出现争议，需要第三方调解或仲裁；(4)甲方或乙方因特殊情况需要第三方提供专业服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入合同后，仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙方的其他义务或责任承担责任。2.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务或产品导致的损失承担的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。如未明确约定，第三方责任限额为其提供的服务或产品费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同后，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务或产品，并履行合同约定的义务。3.2第三方与甲乙方其他合作伙伴的关系第三方介入合同后，与甲乙方其他合作伙伴之间的关系由甲乙方自行协调。第三方不对其他合作伙伴的行为承担责任，其他合作伙伴也不对第三方的行为承担责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉、经验等因素。4.2第三方介入的程序(1)甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；(2)第三方按照协议约定提供服务或产品；(3)甲乙方对第三方提供的服务或产品进行验收，确保符合合同要求。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方的协调责任甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利执行。5.2第三方管理甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保第三方提供的服务或产品符合质量要求。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序(1)甲乙方通知第三方违约情况；(2)第三方在规定时间内纠正违约行为；(3)如第三方未能纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。7.2第三方解除如甲乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并由双方盖章确认。合同解除后，第三方应立即停止提供服务或产品，并办理相关手续。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的界定与保护期限保密信息指的是本合同的内容以及与合同执行相关的任何信息。保密期限为本合同终止后五年。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以通过书面形式约定本合同以外的其他事项，经双方盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的效力与执行附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：服务项目与标准详细描述乙方应提供的服务项目及其具体执行标准。附件三：保险单复印件乙方应向甲方提供其保险单的复印件，以证明其已为物业缴纳了相应的保险费用。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件五：第三方服务验收标准甲乙方对第三方提供的服务或产品进行验收的标准和流程。附件六：保密协议第三方与甲乙方签订的保密协议，明确保密信息的内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担违约责任，如第三方未能纠正违约行为，甲方有权解除与第三方的合同。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付服务费用的10%。如甲方逾期支付违约金，乙方可以解除合同并追究甲方的违约责任。全文完。商铺物业2024年度管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3商铺物业定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条款4.3合同的终止条件第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约责任的计算方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3通知的生效时间第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方同意按照本合同的约定，向甲方提供商铺物业的物业管理服务，包括物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设备设施运行和维护等服务。2.2服务时间：本合同项下的服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务地点：服务地点为商铺物业所在地，即某某市某某区某某街道的某某商业综合体。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，服务费用根据商铺物业的总面积、物业服务标准等因素确定，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的10日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。3.3服务费用的支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用，具体支付方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方无法继续接受服务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：（1）按照本合同的约定提供物业管理服务，并收取服务费用；（2）对商铺物业进行日常维护和维修，确保物业设施的正常运行；（3）对甲方提供的物业相关信息保密，不得泄露给第三方。5.2乙方的义务：（1）按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准；（2）遵守中国的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）对甲方提供的物业相关信息保密，不得泄露给第三方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）按照本合同的约定接受乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的服务质量和效果，并提出改进建议；（3）催告乙方按照约定履行合同义务。6.2甲方的义务：（1）按照本合同的约定支付服务费用；（2）提供乙方进行物业管理所需的物业相关信息；（3）协助乙方维护商铺物业的安全和秩序。第八条违约责任8.1乙方的违约行为：（1）乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准的；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方提供的物业相关信息的；（3）乙方违反法律法规，从事违法经营活动的。8.2甲方的违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（2）甲方未提供乙方进行物业管理所需的物业相关信息的；（3）甲方协助乙方维护商铺物业的安全和秩序时，违反法律法规或本合同的约定的。8.3违约责任的计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方协商确定的方式计算。第九条争议解决9.1争议解决的途径：本合同项下的争议应通过双方协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决的适用法律：本合同项下的争议适用中国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方无法继续接受服务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达的地址：甲乙双方的送达地址均为本合同第一条中约定的地址。11.3通知的生效时间：通知在送达对方指定的地址后生效。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点：本合同于某某市某某区某某街道的甲方办公室签署。14.3合同签署的主体：甲方由某某市某某区某某街道某某商铺物业管理有限公司授权代表签字，乙方由某某物业管理服务有限公司授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于消费者、供应商、合作伙伴、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同的履行、监督、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在履行本合同过程中遇到第三方介入的情况，应立即通知对方，并在5个工作日内共同协商确定解决方案。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于第三方提出的权利要求、法律诉讼、行政命令等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定：第三方对甲乙方造成的损失应承担相应的赔偿责任，但甲乙方的损失不应超过第三方应当承担的赔偿限额。3.2第三方赔偿限额的确定：第三方赔偿限额由甲乙方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，向甲乙方提出权利要求，并要求甲乙方履行相应的合同义务。4.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方协商确定，并另行签订书面协议。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方协商确定，并另行签订书面协议。第六条第三方介入的解决方式6.1协商解决：甲乙方应与第三方协商解决介入问题，尽可能达成一致的解决方案。6.2调解解决：如协商不成，甲乙方可以寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙方具有约束力。6.3法律途径：如调解不成，甲乙方可以根据本合同的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的记录和归档7.1记录保存：甲乙方应将第三方介入的相关记录保存至少3年，以备查阅。7.2归档要求：甲乙方应将第三方介入的解决方案、调解结果、法律判决等文件归档，并做好索引。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限，本合同的履行期限按原约定执行。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应对第三方介入的情况和解决方案予以保密，不得泄露给无关的第三方。9.2第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给无关的第三方。第十条第三方介入后的合同修订10.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况修订本合同，以明确第三方的责任限额、权利义务等。10.2甲乙方应在第三方介入后30日内，将修订后的合同文本送达对方，并经对方确认后生效。第十一条第三方介入的例外情况（1）甲方乙方的关联公司；（2）甲方乙方的供应商和客户；（3）政府监管机构和公共事业单位。第十二条第三方介入后的合同解除12.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方可以根据本合同的解除条款，解除本合同。12.2甲乙方在解除本合同前，应与第三方协商确定解决方案，并尽可能减少双方的损失。第十三条第三方介入的法律责任13.1第三方介入的法律责任由第三方承担，甲乙方不承担因第三方介入导致的责任。13.2第三方介入的法律责任包括但不限于：（1）第三方对甲乙方造成的损失；（2）第三方违反法律法规的行为；（3）第三方侵害甲乙方的合法权益的行为。第十四条第三方介入的合同修订14.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应根据实际情况修订本合同，以明确第三方的责任限额、权利义务等。14.2甲乙方应在第三方介入后60日内，将修订后的合同文本送达对方，并经对方确认后生效。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲乙方应在本合同中明确第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业的管理规范和标准详细要求和说明：本附件详细列出了商铺物业的管理规范和标准，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设备设施运行和维护等方面的要求。附件二：服务费用的计算和支付说明详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，包括但不限于费用计算的基础、费用的支付周期、支付渠道等。附件三：商铺物业的平面图和设施清单详细要求和说明：本附件提供了商铺物业的平面图和设施清单，用于明确物业的具体位置、面积、设施配置等信息。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方对保密信息的定义、保护期限、例外情况等。附件五：第三方介入的情况说明和处理流程详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的情况说明和处理流程，包括但不限于第三方介入的定义、范围、程序、条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。3.乙方违反保密条款，泄露甲方提供的物业相关信息。4.甲方协助乙方维护商铺物业的安全和秩序时，违反法律法规或本合同的约定。5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权解除本合同。3.乙方违反保密条款，泄露甲方提供的物业相关信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方协助乙方维护商铺物业的安全和秩序时，违反法律法规或本合同的约定，甲方应承担相应的法律责任。5.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或变更事宜。示例说明：1.如果甲方在合同生效后连续三个月未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。2.如果乙方提供的物业管理服务不符合约定的标准，甲方可以要求乙方在一个月内改正，并提供相应的证明文件。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方可以解除合同。3.如果乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因泄露秘密导致的直接经济损失。4.如果甲方在协助乙方维护商铺物业的安全和秩序时违反了法律法规或本合同的约定，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。5.如果发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的解除或变更事宜，并尽可能减少双方的损失。全文完。商铺物业2024年度管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺物业的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间及周期2.3服务人员的配备及要求第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与检查3.3服务质量问题的处理第四条费用及支付4.1服务费用的计算及支付方式4.2服务费用的调整机制4.3费用支付的期限及迟延支付的处理第五条保险责任5.1乙方向甲方提供的保险保障5.2保险事故的处理5.3保险费用的承担第六条违约责任6.1乙方的违约行为及责任6.2甲方的违约行为及责任6.3违约责任的计算及承担方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决地点及适用法律第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及后续处理第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密责任的承担及期限9.3保密条款的违约处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对及处理10.3不可抗力事件的后果及责任第十一条合同的生效、期限及续约11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同的续约条件及程序第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改及补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）1.2乙方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）1.3商铺物业：指甲方拥有的位于×××（地址）的商铺物业，包括但不限于商铺建筑、配套设施及附属设施等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业维护管理、消防安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。2.2服务时间及周期：本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，如有续约，双方另行协商确定。2.3服务人员的配备及要求：乙方应根据甲方商铺物业的规模和需求，配备足够数量的专业服务人员，并确保服务人员的专业素质和服务水平。第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准包括但不限于：遵守国家及地方相关法律法规，保证物业的安全、整洁、舒适，提供高效、便捷的服务。3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改并回复甲方。3.3服务质量问题的处理：如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定索赔。第四条费用及支付4.1服务费用的计算及支付方式：本合同的服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），甲方按月支付。4.2服务费用的调整机制：如因市场行情变化、法律法规调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。4.3费用支付的期限及迟延支付的处理：甲方应在每个付款周期结束后的7个工作日内支付服务费用。如甲方迟延支付，应按迟延部分每日支付千分之五的滞纳金。第五条保险责任5.1乙方向甲方提供的保险保障：乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人，保险范围包括但不限于物业本身及物业内的财产和人员安全。5.2保险事故的处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。5.3保险费用的承担：乙方承担购买物业保险的费用。第六条违约责任6.1乙方的违约行为及责任：如乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定索赔。6.2甲方的违约行为及责任：如甲方未按照合同约定支付服务费用，甲方应支付迟延支付的滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。6.3违约责任的计算及承担方式：违约责任的计算及承担方式按照合同约定的条款执行。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止的条件及后续处理：合同终止需符合合同约定的终止条件。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理物业交接手续，并支付因终止合同而产生的相关费用。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、运营数据等。9.2保密责任的承担及期限：乙方应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。9.3保密条款的违约处理：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方停止泄露，并赔偿因泄露造成的损失。赔偿金额双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对及处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果及责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一条合同的生效、期限及续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的期限：本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。11.3合同的续约条件及程序：合同期满前六个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的服务质量和情况，并提出整改要求。12.2甲方的义务：甲方应按合同约定支付服务费用，并配合乙方进行合同履行。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。13.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的转让、知识产权保护等。14.2合同的修改及补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求办理物业交接手续，并支付因解除或终止合同而产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响到甲方和乙方之间的权利义务关系。第十六条第三方介入的处理16.1甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，如因第三方原因导致合同无法履行，双方应及时沟通，采取合理措施减轻损失。16.2如第三方介入导致合同变更、解除或终止，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更、解除或终止的条件和程序。第十七条第三方责任的限制17.1第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，甲方和乙方不得向第三方追究违约责任。17.2甲方和乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，应按照本合同约定承担相应的责任。17.3甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，如因甲方或乙方原因导致第三方介入，甲方和乙方应承担由此产生的损失。第十八条第三方权益的保障18.1甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2甲方和乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应与第三方协商解决，并签订书面协议。第十九条第三方介入的合同补充条款19.1如甲方和乙方在履行合同过程中，需要第三方的协助或配合，应在合同中明确第三方介入的条件和程序。19.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲方和乙方双方签字盖章生效。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方承担的责任限额不超过其从甲方和乙方获得的利益。20.2甲方和乙方在签订合同前，应充分了解第三方的信誉和能力，如因第三方原因导致损失，甲方和乙方应自行承担风险。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。21.2甲方和乙方应积极应对第三方介入问题，维护合同的稳定和双方合法权益。第二十二条争议解决22.1如因第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十三条合同的转让23.1未经第三方同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。23.2如甲方和乙方拟将合同权利和义务转让给第三方，应与第三方签订书面转让协议，并经甲方和乙方双方签字盖章生效。第二十四条合同的终止和解除24.1如第三方介入导致合同终止或解除，甲方和乙方应按照本合同约定的终止或解除条件和程序办理。24.2合同终止或解除后，甲方和乙方应遵循本合同关于终止或解除后的权利与义务处理规定。第二十五条其他条款25.1双方约定的其他事项，包括但不限于合同的变更、解除、终止、转让等，均应符合本合同的约定。25.2合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业保险保单详细要求和说明：乙方应提供物业保险保单作为合同附件，保单应涵盖物业本身及物业内的财产和人员安全。保单复印件应经保险公司盖章确认，并由甲方留存。附件二：服务质量标准手册详细要求和说明：乙方应提供服务质量标准手册作为合同附件，手册应详细说明乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于物业维护管理、消防安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：乙方应提供服务费用明细表作为合同附件，明细表应详细列明服务费用的计算方式、支付方式及支付期限等。附件四：保密信息清单详细要求和说明：乙方应提供保密信息清单作为合同附件，清单应列明双方约定的保密信息范围，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。附件五：合同转让协议详细要求和说明：如甲方和乙方拟将合同权利和义务转让给第三方，应签订书面转让协议作为合同附件。转让协议应经甲方和乙方双方签字盖章，并提交给第三方签字确认。附件六：合同续约协议详细要求和说明：合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议作为合同附件。续约协议应经甲方和乙方双方签字盖章，并注明续约期限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.双方未能履行合同约定的保密义务。4.双方未能履行合同约定的保险责任。5.双方未能履行合同约定的服务范围和标准。违约责任认定标准：1.违约责任的计算及承担方式按照合同约定的条款执行。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.违约方应支付迟延履行违约金，迟延部分每日支付千分之五的滞纳金。4.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定索赔。如乙方逾期不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。商铺物业2024年度管理服务合同3本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3商铺物业的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与标准第三条服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2费用的支付方式与时间第五条管理与维护5.1乙方对商铺物业的管理与维护5.2甲方应提供的协助与配合第六条保险事宜6.1甲方应办理的保险6.2乙方应办理的保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：____________，地址：____________1.2乙方名称：____________，地址：____________1.3商铺物业：指位于____________的____________栋建筑物及其附属设施和场地，包括但不限于____________。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容如下：2.1.1物业维护：乙方负责对商铺物业的设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。2.1.2安全管理：乙方负责商铺物业的安全管理工作，包括但不限于____________。2.1.3清洁服务：乙方负责商铺物业的清洁工作，确保其保持整洁。2.1.4绿化养护：乙方负责商铺物业的绿化区域的养护工作，确保其植物生长健康。2.1.5其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务。2.2服务范围与标准：2.2.1物业维护：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对商铺物业的设施进行定期检查和保养。2.2.2安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保商铺物业的安全。2.2.3清洁服务：乙方应按照甲方制定的清洁标准，对商铺物业进行定期清洁。2.2.4绿化养护：乙方应按照甲方制定的绿化养护标准，对商铺物业的绿化区域进行养护。2.2.5其他服务：乙方应根据甲方的需求，提供其他相关服务，并确保服务质量。第三条服务期限3.1合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内签订新的合同。第四条服务费用4.1服务费用计算：乙方提供的各项服务费用根据实际情况按月度结算。4.2费用的支付方式与时间：甲方应于每月__日前，将当月服务费用支付给乙方。第五条管理与维护5.1乙方对商铺物业的管理与维护工作应严格按照本合同约定的服务内容和服务标准进行。5.2甲方应提供的协助与配合：甲方应向乙方提供与商铺物业相关的必要资料和信息，并协助乙方进行管理与维护工作。第六条保险事宜6.1甲方应办理的保险：甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2乙方应办理的保险：乙方应办理责任保险，确保在提供服务过程中造成的人员伤亡和财产损失得到赔偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定完成各项服务。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1如果甲方未按约定时间支付服务费用，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。8.1.2如果甲方未提供乙方所需的协助与配合，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方的违约责任：8.2.1如果乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应根据实际情况承担相应的责任。8.2.2如果乙方未按约定时间完成工作，应支付逾期完成工作的违约金，违约金计算方式为：逾期完成工作部分的费用__%。第九条争议解决9.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规的规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方泄露的所有不为公众所知的信息。11.2保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用与解释12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表签字：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因履行合同义务，需要聘请专家、顾问或其他专业人员提供专业服务。2.1.2甲方或乙方需要与第三方合作，以完成合同约定的部分工作。2.1.3甲方或乙方因特殊情况，需要第三方的协助或支持。第三条第三方责任的限定3.1甲乙双方应尽力确保第三方的选择符合合同约定的服务内容和标准。3.2甲乙双方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，除非该行为或违约行为是由于甲乙双方的故意或重大过失造成的。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助。4.2第三方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应向甲方或乙方提供服务或协助，并履行相应的义务。5.2甲方或乙方应向第三方支付服务费用或其他相关费用。5.3甲方或乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方应确保第三