离婚夫妇房产交易协议参考

合同编号：__________离婚夫妇房产交易协议甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______一、房产基本情况1.1该房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋所有权证登记日期：_______。1.2该房产的房地产权属性质为：_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.3该房产的用途为：_______（如：住宅、商业、办公等）。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房产。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方于_______年______月______日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。三、房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。四、其他约定4.1本协议签订后，双方应积极配合办理房产过户手续，如有因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应的违约责任。4.2双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本协议，不得擅自变更、解除或终止本协议。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。甲方（出售方）：________日期：______年______月______日乙方（购买方）：________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方签订合同前已充分沟通并达成一致，理解各自的权利和义务。（2）合同中的房产信息应真实、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（3）定金和房款的支付时间、金额应明确，避免支付不及时或金额不足。（4）过户手续的办理应严格按照法律法规进行，确保房产所有权顺利转移。（5）双方应积极配合验收，确保交付的房产符合约定条件。2.解决办法：（1）如发生违约行为，可先尝试协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）如房产信息不实，可要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）如定金或房款支付不及时、不足，可要求对方履行合同义务，或按照约定支付违约金。（4）如过户手续办理不成功，可要求对方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（5）如房产验收不合格，可要求对方按照约定承担修复、赔偿等责任。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》或《集体土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指双方为保证合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额的钱款。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。7.违约金：指双方约定的一方违约时应支付给对方的一定金额的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方离婚后，一方想要尽快出售房产，另一方需要时间寻找新住所。补充条款：双方同意给予乙方_______个月的时间找到新住所，期间房产仍归甲方所有。若乙方在约定时间内未能找到新住所，甲方应给予乙方延长_______个月的宽限期。2.场合：房产有贷款尚未还清，双方同意用房产交易款来偿还贷款。补充条款：双方确认，交易款中的人民币_______元整（大写：_______元整）将用于偿还房产贷款。剩余房款将按照本协议约定的时间支付给甲方。3.场合：房产内部装修较为独特，乙方希望保持原有装修风格。补充条款：双方同意，房产交付时，甲方应确保房产保持现有装修风格，不包括墙面颜色、家具等个性化的装饰。4.场合：双方离婚后，孩子跟随一方生活，房产交易款将用于孩子的教育费用。补充条款：双方确认，交易款中的人民币_______元整（大写：_______元整）将用于支付孩子的教育费用。剩余房款将按照本协议约定的时间支付给甲方。5.场合：房产交易过程中，房产市场出现波动，双方同意调整交易价格。补充条款：若房产交易过程中，市场出现波动，双方同意根据实际