工厂物业合同样例

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条工厂物业基本情况1.1甲方出租的工厂物业位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2工厂物业包括：_______（具体列出厂房、办公楼、宿舍等建筑物和设施）。1.3乙方承租的工厂物业用于_______（用途），如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证工厂物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等。如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。4.2乙方应合理使用工厂物业，不得擅自改变用途，不得擅自转让或转租给第三方。4.3乙方应在租赁期内负责工厂物业的安全生产，建立健全安全生产管理制度，确保生产安全。4.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保工厂物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于甲方要求的标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定提供工厂物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保工厂物业的基本设施正常运行，保障乙方的基本使用权。2.乙方需合理使用工厂物业，不得擅自改变用途或转让转租给第三方。3.乙方应负责工厂物业的安全生产，遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。4.乙方应在租赁期内投保工厂物业的保险，并保证保险金额不得低于甲方要求的标准。5.若甲方未按约定提供工厂物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.本合同的签订代表甲乙双方均承认合同中的各项约定，并需按照约定履行各自的义务。解决办法：1.若发生纠纷，应友好协商解决，争取达成双方满意的解决方案。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工厂物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的使用工厂物业的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为工厂物业投保的保险，以保障生产安全和减少潜在的经济损失。7.安全生产：指乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，确保工厂物业的生产安全。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.工厂举办大型活动：场合描述：乙方在租赁工厂物业期间，计划举办大型活动，可能涉及临时增加设备、调整设施布局等。补充条款：双方应就活动期间的物业使用、设施调整、安全保障等方面进行协商，并在合同附件中明确活动相关要求和安排。附件列表：活动方案、安全保障措施、临时设施布局调整计划等。2.工厂进行设备改造：场合描述：乙方为了提高生产效率，计划对工厂内的设备进行改造。补充条款：乙方应在进行设备改造前，向甲方提交改造方案及时间表，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保不影响工厂物业的正常使用，并在合同附件中明确改造相关要求和安排。附件列表：设备改造方案、改造时间表、影响评估报告等。3.遇不可抗力因素：场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致乙方无法正常使用工厂物业。补充条款：双方应根据不可抗力因素对租赁合同履行造成的影响，协商调整租金、租赁期限等相关事项，并在合同附件中明确双方的责任和义务。附件列表：不可抗力因素证明文件、影响评估报告、双方协商调整事项等。4.提前解除或延长租赁合同：场合描述：由于市场变化、业务调整等原因，乙方需提前解除或延长租赁合同。补充条款：提前解除合同的，乙方应支付违约金及甲方因提前解除合同所遭受的损失；如需延长租赁合同，双方应就延长后的租赁期限、租金等事项进行协商，并在合同附件中明确延长合同的相关要求和安排。附件列表：提前解除合同申请、延长租赁合同方案、双方协商事项等。注意事项：1.针对特殊应用场合，合同双方应充分沟通，确保补充条款明确、合理，避免因约定不明确导致的纠纷。2.附件列表中的文件应齐全、真实，确保双方在特殊