土地使用权抵押担保协议案例

合同编号：__________土地使用权抵押担保协议甲方（抵押人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________甲方为履行其对乙方所负债务，愿意将抵押土地使用权抵押给乙方作为债务的担保；乙方同意接受抵押土地使用权作为甲方债务的担保，并同意在甲方履行债务期限内不主动行使抵押权；双方为明确各自的权利义务，特订立本协议。第一条抵押土地使用权1.1甲方同意将抵押土地使用权抵押给乙方，作为甲方对乙方所负债务的担保。1.2抵押土地使用权范围、面积、用途等详见土地使用权证号：_______。1.3甲方应保证抵押土地使用权的权属清晰，无任何争议和纠纷。第二条债务范围2.1甲方对乙方所负债务的具体金额、期限、利率等详见甲方与乙方签订的债务合同。2.2甲方应按照债务合同约定的期限和方式偿还债务。第三条抵押权设立3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理抵押权设立手续。3.2抵押权设立手续办理完毕后，甲方应向乙方提供抵押土地使用权的他项权利证书。第四条抵押权的行使4.1甲方未按债务合同约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和本协议的约定进行。4.3乙方行使抵押权后，应将抵押土地使用权依法处置，并将处置所得的价款优先偿还乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本协议约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲方提供的抵押土地使用权信息真实、准确、完整，包括但不限于土地使用权证号、面积、用途等。2.确保甲方对抵押土地使用权拥有完整的所有权和处置权，无任何争议和纠纷。3.明确债务范围和期限，确保甲方按照约定偿还债务。4.办理抵押权设立手续，确保抵押权的合法有效。5.在行使抵押权时，应遵守法律、法规的规定和本协议的约定，确保双方的合法权益得到保障。解决办法：1.若甲方未按债务合同约定偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。2.若乙方违反本协议约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将抵押物转移给抵押权人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保，并享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押土地使用权：指抵押人将其依法取得的土地使用权作为债务担保的权利。4.债务合同：指甲方与乙方签订的关于债务金额、期限、利率等约定的合同。5.抵押权设立：指抵押人将抵押土地使用权设立为抵押权，以担保债务的履行。6.行使抵押权：指抵押权人在债务人未履行债务的情况下，依法优先受偿的权利。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业时，用于债务融资、业务合作等场合。2.甲乙双方为个人时，用于房产交易、个人借贷等场合。3.甲方为土地开发者，乙方为投资方，用于项目融资担保。4.甲方为农村集体经济组织，乙方为农业项目投资方，用于农业项目融资担保。针对每个特殊场合的补充条款：1.企业间的应用场合：补充条款：双方同意，在债务履行期限内，甲方的经营状况发生重大不利变化时，乙方有权提前行使抵押权。2.个人间的应用场合：补充条款：双方同意，在债务履行期限内，若甲方因重大疾病或意外事故导致丧失还款能力，乙方有权酌情延长还款期限。3.土地开发者与投资方的应用场合：补充条款：双方同意，在项目开发过程中，如因政策调整导致项目暂停或终止，乙方有权调整抵押权行使方式，以确保投资方的权益。4.农村集体经济组织与投资方的应用场合：补充条款：双方同意，在农业项目实施过程中，如遇自然灾害等不可抗力因素导致项目损失，乙方有权根据实际情况适当减免债务。附件列表：1.抵押土地使用权证原件及复印件。2.债务合同原件及复印件。3.甲乙双方的营业执照副本或身份证复印件。4.抵押土地的评估