精简版社区租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条物业情况1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业性质为_______（住宅/商业/办公等）。1.2乙方承租的物业面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还押金。如有损坏或遗失甲方物业，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。4.2乙方不得擅自改变物业的结构及用途，不得转租、转让或抵押租赁物。4.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生及正常使用。第五条维修责任5.1甲方负责物业的结构性问题的维修，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、照明、插座等。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理手续。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还剩余租金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。（2）物业情况、租赁期限、租金等合同条款应明确具体，避免产生歧义。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（4）保险、维修等合同条款要详细说明，以保障双方的权益。（5）提前解除合同、违约责任等条款要明确，以便在发生争议时有所依据。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租物业给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱担保。6.物业保险：指乙方为物业及租赁物办理的保险，以保障其在租赁期间的安全。7.维修责任：指甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。合同补充条款：1.宠物条款：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守下列规定：（1）宠物种类限于小型宠物；（2）乙方负责宠物的一切费用和责任，包括但不限于清洁、噪音、咬伤他人等；（3）宠物不得进入甲方物业的公共区域；（4）乙方在租赁期满后，应将宠物携带离开甲方物业。2.装修条款：若乙方需对物业进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守下列规定：（1）装修方案应提交甲方审核，甲方有权提出修改意见；（2）装修过程中，乙方应确保物业的安全、卫生及正常使用；（3）装修费用由乙方承担；（4）装修完毕后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态。3.共享空间条款：若甲方物业包含共享空间，乙方应遵守共享空间的使用规定，包括但不限于：（1）预约使用；（2）爱护共享空间设施；（3）不得影响其他租户的正常使用；（4）遵守消防安全规定。4.特殊情况条款：如遇疫情、自然灾害等不可抗力因素，导致乙方无法正常租赁和使用