签订建筑工程施工合同时应注意的问题

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条工程概况1.1本项目位于_______，工程内容包括：_______。1.2工程规模：_______。1.3工程总投资：_______元。第二条合同价格2.1本合同总价款为_______元（大写：_______元整），其中包括：_______。2.2乙方报价应包含全部施工内容，包括但不限于：_______。2.3乙方应按照甲方的要求，提供完整的施工图纸和施工方案。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照施工图纸和施工方案，按时完成施工。3.3乙方应保证施工质量，确保本项目达到_______标准。3.4乙方应按照合同约定，承担施工期间的安全责任。3.5乙方应按照合同约定，承担保修期内的一切维修责任。第四条合同价款的支付4.1甲方应在本项目完工后_______天内，向乙方支付合同价款的_______%。4.2剩余的合同价款，甲方应在本项目通过验收后_______天内支付。4.3甲方支付合同价款时，应扣除乙方已支付的预付款。第五条工期5.1本项目工期为_______天。5.2乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。5.3甲方如因特殊情况导致工期延误，应与乙方协商一致，并顺延工期。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。6.2甲方未按合同约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为合同价款的_______%。6.3乙方未按合同约定保证施工质量的，应承担返工、维修等费用。6.4甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.工程项目的合法性：确保工程项目已获得所有必要的批准和许可，包括但不限于建筑许可、规划许可等。2.合同双方的主体资格：甲方应为项目合法所有人，乙方应为具有相应资质的施工单位。3.工程内容的明确性：合同中应详细列明工程内容、规模、投资等，以避免后续的争议。4.合同价格的明确性：合同价格应明确，包括总价款、付款方式和时间等。5.工期和违约责任：明确工期的规定，包括开工日期、完工日期等，并约定违约责任和解决争议的方式。6.质量保证：乙方应保证工程质量，达到约定的标准，否则应承担相应的责任。7.安全责任：乙方应承担施工期间的安全责任，并采取必要的安全生产措施。8.保修责任：乙方应承担保修期内的一切维修责任，确保工程项目的长期运行。解决办法：1.对于工程项目的合法性问题，可以通过咨询专业律师或相关政府部门来确认。2.对于合同双方的主体资格问题，可以通过查询企业资质证书或相关政府部门提供的信息来确认。3.对于工程内容和合同价格的明确性问题，可以通过详细列明工程项目的各项内容和要求，以及明确合同价格和付款方式来解决。4.对于工期和违约责任问题，可以通过明确工期的规定和约定违约责任来解决。5.对于质量保证和安全责任问题，可以通过约定质量标准和采取必要的安全措施来解决。6.对于保修责任问题，可以通过约定保修期限和保修内容来解决。在签订合同时，建议甲乙双方均咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。同时，合同签订后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，以确保工程项目的顺利进行。特殊应用场合：1.emergencyreprsituations（紧急修复情况）：比如，如果项目中的某个部分出现了意外损坏，需要立即修复，这时候可能需要乙方立即采取行动，并且可能需要甲方提供额外的资源或支持。补充条款：乙方应在接到甲方紧急维修通知后的____小时内立即响应，并采取必要的措施进行修复。甲方应提供必要的资源和支持，包括但不限于材料、人力等。2.changeinprojectscope（项目范围的变更）：在项目进行过程中，可能因为各种原因需要对项目的范围进行变更，这时候需要双方协商一致，并且可能需要调整合同价格和工期。补充条款：如果甲方要求变更项目范围，乙方应在接到变更要求后的____小时内提供变更方案，包括价格和工期的调整。双方应协商一致后，书面签署变更协议。3.forcemajeure（不可抗力）：在项目进行过程中，可能因为自然灾害、社会事件等不可抗力的原因导致项目无法按照约定进行，这时候需要对工期和合同价格进行调整。补充条款：如果因为不可抗力的原因导致项目无法按照约定进行，双方应协商一致，根据实际情况调整工期和合同价格。附