合伙购房合同范本

合同编号：__________合伙购房合同甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资购买房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条购房目的1.1甲乙双方共同出资购买房产，旨在获取房产投资收益，实现资产增值。1.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条房产信息2.1房产名称：_______2.2房产位置：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产总价：_______元2.5房产首付款比例：_______2.6房产贷款金额：_______元第三条出资及支付方式3.1甲乙双方按照约定的比例共同出资，甲方的出资比例为_______，乙方的出资比例为_______。3.2甲乙双方应按照本合同约定的付款进度及时足额支付购房款项。3.3甲乙双方应共同参与房产购买贷款事宜，如有贷款，按照本合同约定的比例承担贷款偿还责任。第四条管理及决策4.1甲乙双方应共同参与房产的管理和决策，包括但不限于房屋装修、租赁、出售等事项。4.2甲乙双方应协商确定管理费用承担方式，并按照约定的比例分担管理费用。第五条收益分配及亏损分担5.1房产出租所得租金及出售所得收益，甲乙双方应按照约定的比例分配。5.2房产购买过程中产生的亏损，甲乙双方应按照约定的比例分担。5.3甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付收益分配及亏损分担款项。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理房产相关事宜。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则另行协商确定。甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，符合相关法律法规规定的购房条件。2.明确房产信息，包括房产名称、位置、面积、总价、首付款比例等，以免产生纠纷。3.约定出资比例和支付方式，确保双方按照约定及时足额支付购房款项。4.明确管理和决策机制，包括房屋装修、租赁、出售等事项。5.约定收益分配和亏损分担比例，确保双方在房产收益和亏损方面权益公平。6.注意合同的变更和解除条件，以及相应的处理方式。7.约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.购房条件：指符合我国相关法律法规规定的购买房产的条件，如具备相应户籍、缴纳购房税等。3.出资比例：指甲乙双方在购买房产中所占的权益比例，用于分配收益和承担亏损。4.管理费用：指房产购买、维护、装修、租赁、出售等过程中产生的费用。5.收益分配：指房产出租所得租金及出售所得收益的分配方式。6.亏损分担：指房产购买过程中产生的亏损由甲乙双方按约定比例承担。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方因工作调动等原因需要迁离该房产所在地，另一方是否同意继续共同拥有房产。补充条款：如甲乙双方中的一方因特殊原因需迁离房产所在地，另一方应尽量予以理解和支持，双方可协商变更房产权属或出售房产，并按照约定比例分配收益。2.甲乙双方中的一方经济状况发生变化，无法继续承担出资责任。补充条款：如甲乙双方中的一方因经济原因无法继续承担出资责任，双方应协商调整出资比例或寻求其他解决方案。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。3.甲乙双方拟对房产进行出租或出售，但一方对租金或售价有异议。补充条款：甲乙双方在决定出租或出售房产前，应充分沟通并协商一致。如一方对租金或售价有异议，双方可邀请第三方评估机构进行评估，并按照评估结果确定租金或售价。4.甲乙双方在房产管理过程中发生分歧，无法达成一致。补充条款：甲乙双方在房产管理过程中应保持良好沟通，如发生分歧，双方应尽量协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。附件列表：1.房产证原件及复印件2.