房产居间买卖合同模板

合同编号：__________房产居间买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售其拥有的位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产。第二条房产价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业、水电煤等各项交接手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方提供房产买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的居间服务费用。4.2居间服务费用在乙方支付定金时一次性支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款金额的千分之二的违约金。5.3若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付金额的千分之二的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，但甲方违约导致合同无法履行的情况下，乙方有权要求退还定金。（3）甲方应在约定的时间内交付房产，并协助乙方办理物业、水电煤等各项交接手续。（4）乙方应在约定的时间内支付房款，逾期支付的，应支付违约金。（5）丙方应认真履行居间服务职责，协助甲乙双方完成房产买卖交易。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、退还定金等。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、退还已支付的房款等。（3）如丙方未履行居间服务职责，甲乙双方均有权要求丙方承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.标的房产：指本合同中约定交易的房产。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金钱，作为对违约行为的经济赔偿。5.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房产买卖过程中的介绍、协调、辅助等服务。6.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.物业：指住宅小区、建筑物及其附属设施和土地。8.水电煤：指水、电、燃气等生活必需品。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急需出售房产补充条款：甲方因出国移民需求，急需出售标的房产，因此双方同意在签署合同后_______日内完成房产过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，需要贷款补充条款：乙方为首次购房，需向银行申请贷款。甲方同意在合同签订后_______日内，协助乙方提供所需的房产资料，以便乙方顺利办理贷款手续。3.应用场合：房产位于学区，买卖双方均关注教育资源补充条款：鉴于标的房产位于优质学区，甲乙双方均关注教育资源。双方同意，在房产过户完成后，甲方应协助乙方办理子女入学相关手续。4.应用场合：卖方要求买方承担部分装修费用补充条款：甲方要求乙方在购买标的房产时，承担部分装修费用，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方同意在此金额内承担装修费用。5.应用场合：买方需提前入住，卖方同意提供临时住所补充条款：乙方因特殊情况需提前入住标的房产，甲方同意在合同签订后_______日内，提供临时住所给乙方，直至房