房屋买卖合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为____________________。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证等有关证件。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。第四条税费4.1本合同项下的房屋交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，提供必要的资料和文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方违反本合同第二条第2款的约定，延迟交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的完全所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等法律问题。2.乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋交易过程中产生的税费。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.双方在履行本合同过程中应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产权利人依法颁发的证明不动产权利人拥有不动产权利的证书。3.契税：是指在土地、房屋权属转移时，对权属承受人按交易价格的一定比例征收的一种税。4.个人所得税：是中华人民共和国对本国公民住在本国境内，从中国境内和境外取得的所得征收的一种所特殊应用场合：1.婚前购房：如果房屋是在婚前购买的，且购买时已经支付了大部分房款，但房产证尚未办理完毕，需在合同中明确房产的权属问题，以及婚后房产的共有问题。补充条款：婚后，该房产视为夫妻共同财产，但甲方婚前已支付的房款部分，视为甲方个人财产。2.遗产继承：如果房屋是由甲方继承所得，需在合同中明确房屋的权属问题，以及继承过程中的相关手续和费用。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，包括遗嘱、继承人身份证明等相关材料。继承过程中产生的一切费用，由甲方承担。3.投资购房：如果甲方购买房屋是出于投资目的，需在合同中明确房屋的出租、出售等投资方式，以及投资收益的分配问题。补充条款：甲方应保证房屋的出租、出售等投资活动符合相关法律法规，投资收益按双方约定分配。4.共有房产：如果房屋是由甲方与家人共有，需在合同中明确共有人的权益和义务，以及共有房产的处分问题。补充条款：甲方应提供共有房产的证明文件，包括共有协议、共有人的身份证明等相关材料。共有房产的处分应经全体共有人同意。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。2.身份证原件及复印件。3.婚姻状况证明原件