2024万达商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024万达商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺楼层第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件第七条租赁用途7.1承租方使用商铺范围7.2承租方经营业务范围第八条维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任第九条保险9.1承租方保险责任9.2保险费用承担第十条转租10.1承租方转租条件10.2出租方同意转租程序第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的违约责任第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同解除的条件14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：万达广场商铺A1.2商铺地址：中华人民共和国北京市朝阳区路号万达广场1层1.3商铺面积：约为500平方米1.4商铺楼层：位于万达广场1层第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：万达商业管理股份有限公司2.1.2地址：中华人民共和国北京市朝阳区路号万达广场10层2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1名称：餐饮管理有限公司2.2.2地址：中华人民共和国北京市朝阳区路号乙级写字楼15层2.2.3联系人：2.2.4联系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2029年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户第五条租金调整机制5.1租金调整条件：租赁期满五年后，如承租方续租，租金将根据市场情况进行调整5.2租金调整方式：租金调整由双方共同协商确定，并在合同续签时明确约定第六条押金6.1押金金额：人民币100,000元6.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，出租方应在扣除合同约定的费用后退还剩余押金第八条维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，保证商铺的安全和正常使用8.1.2出租方应在租赁期内负责对商铺外墙、屋顶、公共部位及设施进行必要的维修和保养8.1.3出租方应确保商铺的消防、安全等相关设施符合国家规定，并保证其正常运行8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对商铺内部进行装修和改造，但必须符合法律法规及出租方的要求8.2.2承租方应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保其正常使用8.2.3承租方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应及时修复或承担修复费用第九条保险9.1承租方保险责任9.1.1承租方应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险9.1.2承租方应在合同签订后30日内向出租方提供保险单复印件，确保保险有效期内9.1.3承租方如未办理保险，应承担因此造成的一切损失和责任9.2保险费用承担9.2.1承租方承担商铺保险费用9.2.2出租方不承担任何保险费用第十条转租10.1承租方转租条件10.1.1承租方不得将商铺转租给第三方10.1.2承租方如确需转租，应提前3个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意10.1.3承租方转租不得违反法律法规及出租方的相关规定10.2出租方同意转租程序10.2.1出租方应在收到承租方转租申请后30日内给予答复10.2.2出租方同意转租的，应与承租方及第三方签订书面转租协议，并明确转租期限、租金等事项第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.1.1在合同期限内，任何一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权提前终止合同11.1.2合同期限内，承租方未支付租金达到连续3个月或多达6个月的，出租方有权提前终止合同11.1.3合同期限内，商铺因国家征收、征用等原因需要提前终止租赁的，双方应协商终止合同11.2提前终止合同的违约责任11.2.1提前终止合同的违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍11.2.2因国家征收、征用等原因提前终止合同的，双方互不承担违约责任第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍12.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担由此造成的一切损失和责任12.1.3出租方未按约定允许承租方转租的，应承担因此造成的一切损失和责任12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍12.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担由此造成的一切损失和责任12.2.3承租方未按约定提前终止合同的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决地点13.2.1争议解决的地点为中华人民共和国北京市朝阳区人民法院第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺装修标准和要求附件三：商铺使用和管理规定附件四：租金支付证明模板附件五：押金退还证明模板附件六：商铺保险单样本附件七：转租协议模板附件八：违约金计算公式模板附件九：争议解决授权书模板附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方审核。附件二：商铺装修标准和要求详细要求和说明：商铺装修标准和要求应包括装修材料、装修风格、装修期限等要求，由出租方提供，承租方应按照要求进行商铺内部装修。附件三：商铺使用和管理规定详细要求和说明：商铺使用和管理规定应包括商铺运营时间、卫生管理、安全管理等条款，由出租方提供，承租方应遵守相关规定。附件四：租金支付证明模板详细要求和说明：租金支付证明模板应由承租方按照实际租金支付情况填写，并由出租方签字确认，作为租金支付的证据。附件五：押金退还证明模板详细要求和说明：押金退还证明模板应由出租方在扣除合同约定的费用后填写，并由承租方签字确认，作为押金退还的证据。附件六：商铺保险单样本详细要求和说明：商铺保险单样本应由承租方提供，确保保险单符合合同约定的保险范围和金额。附件七：转租协议模板详细要求和说明：转租协议模板应由承租方与第三方签订，并经出租方同意后生效，转租协议应包括转租期限、租金等事项。附件八：违约金计算公式模板详细要求和说明：违约金计算公式模板应用于计算任何一方违约时应支付的违约金，违约金计算公式应明确标注在合同中。附件九：争议解决授权书模板详细要求和说明：争议解决授权书模板应由双方签字确认，授权对方在争议解决过程中代为处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺2.出租方未按约定履行维修责任3.出租方未按约定允许承租方转租4.承租方未按约定支付租金5.承租方未按约定使用商铺6.承租方未按约定提前终止合同7.任何一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切实际损失。3.合同终止：违约方在违约行为无法纠正的情况下，另一方有权提前终止合同。示例说明：如果出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约