施工分包合同的履行要点

合同编号：__________施工分包合同的履行要点一、合同主体1.3分包方是一家具有_______资质的施工企业，专业从事_______工程施工。二、合同范围及内容2.2分包工程的具体内容包括：_______。2.3分包工程的施工地点为：_______。三、合同价格及支付3.1本合同总价款为_______元（大写：_______________________元整），包括分包工程的施工、验收、保修等费用。3.2总包方应按照下列付款节点向分包方支付合同价款：（1）_______日前，支付合同价款的_______%；（2）_______日前，支付合同价款的_______%；（3）剩余合同价款，在分包工程验收合格后支付。3.3支付方式为：_______。四、合同履行期限4.1分包工程的施工期限为_______日，自_______起至_______止。4.2分包方应按期完成分包工程的施工，如有特殊情况需延长施工期限，应提前_______天向总包方提出申请，经总包方批准后方可延长。五、工程质量及验收5.1分包方应按照_______标准及本合同的约定，保证分包工程的质量。5.2分包工程验收合格后，总包方应向分包方支付剩余合同价款。5.3分包工程验收不合格的，分包方应按照总包方的要求整改，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2分包方如未按期完成分包工程的施工，应按照逾期天数向总包方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。6.3总包方如未按约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向分包方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（总包方）：_______乙方（分包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项1、合同主体：确保总包方和分包方具备相应的资质，具备合同签订及履行能力。2、合同范围及内容：明确分包工程的具体内容、范围和施工地点，避免因误解导致合同履行困难。3、合同价格及支付：约定清晰的付款节点和支付方式，确保合同价款的及时支付。4、合同履行期限：明确分包工程的施工期限，确保分包方按期完成施工。5、工程质量及验收：按照相关标准及合同约定，保证分包工程的质量。6、违约责任：约定违约金计算方式，确保违约责任的明确和合理。7、争议解决：明确争议解决方式，选择合适的诉讼法院。二、解决办法1、争议解决：发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2、合同修改：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1、合同主体：合同签订方，包括总包方和分包方。2、资质：指企业或个人在某一领域所具备的从事相关活动的资格。3、分包工程：指总包方将其承担的施工任务的一部分，按照合同约定，转让给分包方施工的行为。4、合同价款：指双方约定的合同总价，包括分包工程的施工、验收、保修等费用。5、违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6、验收合格：指分包工程经过检查，符合合同约定的质量标准，予以认可。7、争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：场合描述：如果分包工程是因为紧急工程，比如需要在短时间内完成某个项目，那么双方需要对这个情况进行明确的说明。补充条款：如遇到紧急工程，分包方需立即无条件全力以赴进行施工，总包方应给予必要的支持和配合。同时，双方应商定合理的加班费支付标准和额外费用分担方式。2.设计变更：场合描述：如果在施工过程中，需要对设计进行变更，那么这个变更内容需要被明确记录下来。补充条款：如发生设计变更，总包方应及时通知分包方，并在合同价款、施工期限等方面进行相应的调整。分包方应根据变更设计施工，并且有权要求合理追加合同价款。3.不可抗力：场合描述：如果因为不可抗力因素，比如自然灾害，导致工程无法正常进行，那么需要对这种情况进行特别的说明。补充条款：如遇到不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商，根据实际情况调整施工期限和合同价款。分包方有权要求延长施工期限，并且不承担逾期责任。附件列表：1.分包工程的施工图纸和技术要求。2.分包工程的施工方案和施工组织设计。3.资质证明文件，包括总包方和分包方的营业执照、资质证书等。4.合同价款的支付凭证，