成都前期物业管理服务合同格式

合同编号：__________成都前期物业管理服务合同甲方（业主/物业所有权人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.4物业总面积：_______平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、维护和管理；（3）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（4）物业环境卫生管理；（5）物业绿化管理；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平，为甲方提供安全、舒适、便利的居住和工作环境。第三条物业管理服务期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限等相关事项。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用包括：（1）物业管理基础服务费；（2）物业管理增值服务费；（3）物业管理公共维修资金；（4）其他物业管理相关费用。4.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业管理基础服务费：_______元/平方米·月，按物业总面积计算，每月_______日前支付；（2）物业管理增值服务费：_______元/平方米·月，按物业总面积计算，每月_______日前支付；（3）物业管理公共维修资金：_______元/平方米·月，按物业总面积计算，每月_______日前支付；（4）其他物业管理相关费用：根据实际情况另行协商确定。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。5.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，及时整改存在的问题，确保服务质量符合约定标准。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。6.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。6.3甲方对物业共有部位和共用设施设备享有共同管理的权利，并应承担相应的维修责任。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.2乙方应尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的物业管理问题。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。第八条违约责任8.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的_______%支付违约金。8.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主/物业所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，不得逾期支付。2.甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.乙方应尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的物业管理问题。5.甲乙双方应定期对物业管理服务进行自查和整改，确保服务质量符合约定标准。6.本合同中的违约金、争议解决等条款应详细明确，以保障甲乙双方的权益。解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并按照迟延支付金额的违约金比例收取违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金。3.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费、增值服务费、公共维修资金等。2.物业管理服务质量：指乙方按照合同约定提供物业管理服务的水平和质量。3.甲方权利和义务：指甲方在合同中所享有的权利和应承担的义务，如支付物业管理服务费用、遵守物业管理规章制度等。4.乙方权利和义务：指乙方在合同中所享有的权利和应承担的义务，如提供物业管理服务、尊重甲方合法权益等。5.违约金：指甲方逾期支付物业管理服务费用或乙方未按照合同约定提供物业管理服务时，应支付给对方的违约赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定，包括但不限于装修时间、垃圾处理、安全措施等。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理规定。如甲方违反装修规定，乙方有权要求甲方整改，并可要求甲方支付违约金。2.宠物管理：甲方养有宠物，需要在物业管理区域内遵守相关宠物管理规定，包括但不限于宠物噪音、宠物排泄物处理等。补充条款：甲方应遵守乙方的宠物管理规定，确保宠物在物业管理区域内不会给其他业主带来困扰。如甲方违反宠物规定，乙方有权要求甲方整改，并可要求甲方支付违约金。3.访客管理：甲方邀请访客参观或入住，需要提前通知乙方，并遵守乙方的访客管理规定。补充条款：甲方邀请访客前，应提前通知乙方，并遵守乙方的访客管理规定。如甲方未通知乙方或违反访客规定，乙方有权要求甲方整改，并可要求甲方支付违约金。4.公共设施使用：甲方在使用物业管理区域内的公共设施时，需要遵守相关使用规定，包括但不限于使用时间、使用范围等。补充条款：甲方在使用公共设施时，应遵守乙方的使用规定。如甲