2025年度公寓租赁与商务办公服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁与商务办公服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、租赁标的1.房屋基本情况2.商务办公设施及设备3.配套设施三、租金及费用1.租金金额及支付方式2.押金及退还条件3.水电费及其他费用4.租金调整机制四、合同履行1.租赁双方的权利与义务2.合同解除及终止3.租赁标的的使用范围4.房屋及设施维护责任五、物业管理1.物业管理费及缴纳方式2.物业管理内容3.业主委员会及业主大会4.争议解决机制六、商务办公服务1.服务内容2.服务标准3.服务费用及支付方式4.服务期限及解除七、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约金的计算与承担3.违约处理程序4.争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同补充条款4.合同变更及补充十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十三、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知十四、合同附件1.房屋租赁合同2.商务办公服务协议3.物业管理协议4.附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度公寓租赁与商务办公服务合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、租赁标的1.房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构]房屋设施：[详细设施清单]2.商务办公设施及设备：设施清单：[设施清单]设备清单：[设备清单]3.配套设施：停车场：[是否有停车场及收费标准]电梯：[是否有电梯]宽带网络：[网络接入情况]会议室：[是否有会议室及使用规则]三、租金及费用1.租金金额及支付方式：租金总额：[租金总额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金额及支付日期]2.押金及退还条件：押金金额：[押金金额]退还条件：[退还押金的条件，如合同终止、损坏赔偿等]3.水电费及其他费用：水电费缴纳：[水电费缴纳方式及标准]其他费用：[其他费用明细及支付方式]4.租金调整机制：调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整方式：[调整方式，如根据市场行情调整]四、合同履行1.租赁双方的权利与义务：出租方义务：[出租方应尽的义务]承租方义务：[承租方应尽的义务]2.合同解除及终止：解除条件：[合同解除的条件]终止条件：[合同终止的条件]3.租赁标的的使用范围：使用范围：[租赁标的的使用范围]禁止事项：[禁止使用的事项]4.房屋及设施维护责任：出租方责任：[出租方应负责的维护事项]承租方责任：[承租方应负责的维护事项]五、物业管理1.物业管理费及缴纳方式：管理费金额：[物业管理费金额]缴纳方式：[缴纳方式，如按月缴纳]2.物业管理内容：管理服务内容：[详细的管理服务内容]3.业主委员会及业主大会：业主委员会组成：[业主委员会的组成]业主大会召开：[业主大会的召开方式及事项]4.争议解决机制：争议解决方式：[争议解决的方式]争议解决机构：[争议解决的机构]六、商务办公服务1.服务内容：服务项目：[商务办公服务项目]服务标准：[服务标准及要求]2.服务费用及支付方式：服务费用：[服务费用金额]支付方式：[支付方式，如按服务项目支付]3.服务期限及解除：服务期限：[服务期限]服务解除条件：[服务解除的条件]4.服务合同：[商务办公服务合同的附件或补充协议]七、违约责任1.租赁双方的违约责任：出租方违约责任：[出租方违约时的责任]承租方违约责任：[承租方违约时的责任]2.违约金的计算与承担：违约金比例：[违约金的比例或金额]承担方式：[违约金的承担方式]3.违约处理程序：处理程序：[违约处理的具体程序]4.争议解决方式：争议解决方式：[违约争议的解决方式]八、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：协商：[协商的具体方式]调解：[调解机构的名称及调解规则]仲裁：[仲裁机构的名称及仲裁规则]诉讼：[诉讼管辖法院]3.争议解决期限：争议解决期限：[争议解决的时间限制]4.争议解决费用：费用承担：[争议解决费用的承担方]九、其他约定1.合同附件：附件1：[附件1的名称及内容]附件2：[附件2的名称及内容]2.合同附件内容：附件内容：[附件的具体内容]3.合同补充条款：补充条款：[补充的具体条款]4.合同变更及补充：变更程序：[合同变更的程序]补充程序：[合同补充的程序]十、合同解除1.合同解除条件：解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：解除通知：[解除合同的通知方式]解除生效：[解除合同生效的时间]3.合同解除后的处理：租金退还：[解除合同后租金的退还方式]设施设备归还：[设施设备的归还及损坏赔偿]4.合同解除通知：通知方式：[通知合同解除的方式]十一、合同终止1.合同终止条件：终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：终止通知：[通知合同终止的方式]终止生效：[合同终止生效的时间]3.合同终止后的处理：租金退还：[合同终止后租金的退还方式]设施设备归还：[设施设备的归还及损坏赔偿]4.合同终止通知：通知方式：[通知合同终止的方式]十二、不可抗力1.不可抗力定义：定义：[不可抗力的具体定义]2.不可抗力事件：事件类型：[不可抗力事件的类型]3.不可抗力处理：处理措施：[不可抗力发生时的处理措施]4.不可抗力通知：通知方式：[不可抗力发生时的通知方式]十三、合同生效与解除1.合同生效条件：生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同解除条件：解除条件：[合同解除的具体条件]3.合同解除程序：解除通知：[解除合同的通知方式]解除生效：[解除合同生效的时间]4.合同解除通知：通知方式：[通知合同解除的方式]十四、合同附件1.房屋租赁合同：房屋租赁合同附件2.商务办公服务协议：商务办公服务协议附件3.物业管理协议：物业管理协议附件4.附件内容：附件具体内容出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款说明：甲方作为出租方，有权对租赁房屋进行必要的装修和改造，以适应商务办公需求。装修费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。装修完成后，甲方应确保房屋符合租赁合同约定的使用标准。2.甲方主导设施更新条款说明：甲方负责提供商务办公所需的设施和设备，并保证其处于良好状态。在租赁期间，如需更新或升级设施和设备，甲方应提前通知乙方，并确保更新后的设施和设备符合乙方业务需求。3.甲方主导市场推广条款说明：甲方有权利用乙方租赁的商务办公空间进行市场推广活动，包括但不限于举办活动、悬挂广告等。甲方应确保此类活动不影响乙方的正常经营。4.甲方主导物业管理条款说明：甲方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。甲方应确保物业管理服务质量，并定期向乙方提供物业管理报告。5.甲方主导合同续签条款说明：租赁合同到期前，甲方有权提出续签合同，并确定新的租赁期限和租金标准。乙方应在接到甲方续签提议后，在一定期限内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导经营业务条款说明：乙方有权在租赁房屋内开展商务办公活动，并有权决定经营业务的具体内容。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营。2.乙方主导装修限制条款说明：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方负责承担所有装修费用，并确保装修后房屋符合原租赁合同约定的使用标准。3.乙方主导设施维护条款说明：乙方负责租赁期间房屋及设施设备的日常维护，确保其处于良好状态。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。4.乙方主导信息安全条款说明：乙方负责租赁房屋内的信息安全，包括但不限于数据保护、网络安全等。乙方应采取必要措施，防止信息泄露和网络安全事件。5.乙方主导合同终止条款说明：租赁合同期内，如乙方因故需要提前终止合同，应在合同约定的提前通知期内通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介服务合同约定执行。中介服务费用不包括租赁合同约定的租金及其他费用。2.中介责任条款说明：中介在促成租赁双方签订合同时，应尽到诚实守信、如实告知的义务。如因中介的过错导致合同无效或双方利益受损，中介应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介在服务过程中，应对租赁双方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间应在中介服务合同中明确约定。租赁合同签订后，甲方应在约定的时间内向中介支付佣金。5.中介合同解除条款说明：中介在服务过程中，如违反合同约定或出现重大过错，租赁双方有权解除中介服务合同。中介应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.商务办公服务协议3.物业管理协议4.中介服务合同5.附件1：[具体附件名称及内容]6.附件2：[具体附件名称及内容]7.附件3：[具体附件名称及内容]二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施设备。甲方未按约定进行房屋及设施设备的维护。乙方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定使用房屋或设施设备。双方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方根据合同约定进行认定。如有争议，可提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及其附属设施交由承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.商务办公服务：指为承租人提供的办公设施、设备、物业管理等综合服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追讨。3.问题：房屋及设施设备出现故障。解决办法：双方应及时沟通，甲方负责维修或更换，乙方应配合并提供必要的协助。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁商务办公空间。2.适用于租赁期内的房屋及设施设备的维护和管理。3.适用于商务办公服务的提供和费用结算。4.适用于合同解除、终止和违约的处理。全文完。2025年度公寓租赁与商务办公服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_______的公寓及商务办公场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁并使用该场所进行商务活动。2.2目的：本合同的目的是确保甲乙双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.公寓：指甲方拥有的位于_______的具有居住功能的房屋。2.商务办公服务：指甲方为乙方提供的包括物业管理、设施维护、安全保障等在内的商务办公场所相关服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓及商务办公场所的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公寓及商务办公场所使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的货币。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证公寓及商务办公场所符合国家相关法律法规和标准，提供必要的设施和服务。4.甲方应按照约定时间将公寓及商务办公场所交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用公寓及商务办公场所。2.乙方应按照约定时间支付租金、保证金等费用。3.乙方应爱护甲方提供的设施，不得擅自改动或损坏。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：甲方提供的公寓及商务办公场所地址：_______5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金、保证金等费用。2.甲方应按照本合同约定，提供必要的设施和服务。3.双方应按照约定，共同维护公寓及商务办公场所的秩序和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方因故无法继续履行本合同，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方。2.双方应在本合同终止后_______日内，办理相关手续，清理公寓及商务办公场所。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金、保证金等费用。2.甲方应将公寓及商务办公场所恢复原状，无权要求乙方赔偿。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于公寓及商务办公场所的使用权费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.物业管理费：乙方应按照甲方公布的物业管理费标准支付，用于支付物业管理服务费用。4.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，具体收费标准按照甲方提供的收费标准执行。5.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费：乙方应在每月的_______日前支付当月的物业管理费。4.水电费：乙方应在每月的_______日前支付当月的水电费。5.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在逾期支付费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供公寓及商务办公场所的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未按时维修或更换损坏设施的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方擅自改动或损坏甲方提供的设施，应承担相应的维修费用。3.乙方违反合同约定，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关信息。2.甲方提供的公寓及商务办公场所的布局、设施等信息。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商解决期限为_______日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方协商一致的原则，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将公寓及商务办公场所转租给第三方。2.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给与其有利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公寓及商务办公场所的所有权。2.甲方保留对公寓及商务办公场所的维修、翻新和改造权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入公寓及商务办公场所的权利。2.甲方保留在发现乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于公寓租赁与商务办公服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日见证人：签字：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公寓及商务办公场所的详细资料，包括但不限于房屋结构图、设施清单等。2.甲方开具的收款凭证样本。3.乙方提供的身份证明文件复印件。4.双方协商确定的物业管理费、水电费等收费标准。5.合同签订时的补充协议（如有）。6.不可抗力事件的证明材料（如有）。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供公寓及商务办公场所，认定为违约行为。未按时维修或更换损坏设施，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金等费用，认定为违约行为。擅自改动或损坏甲方提供的设施，认定为违约行为。违反合同约定，从事违法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付款项而产生的违约责任，通常按逾期天数和一定比例计算。4.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付，甲方有权暂停提供相关服务。2.问题：甲方未按时维修损坏设施。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应在合理时间内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：双方在争议解决过程中意见不一致。解决办法：双方应继续协商，寻求共同认可的解决方案；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题；如无法解决，可协商解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同中约定的责任，包括但不限于提供相关服务、履行合同义务等。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受合同项下的权利，包括但不限于获得报酬、使用相关设施等。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，履行合同义务，包括但不限于提供高质量的服务、保证服务质量等。5.第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的公寓及商务办公场所。乙方有权要求甲方在约定时间内维修损坏的设施。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间对公寓及商务办公场所进行合理使用。乙方有权在合同到期后，优先续租或选择其他租赁方式。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供公寓及商务办公场所，应向乙方支付违约金。甲方未按时维修损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动或损坏设施。甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定退还保证金。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金、保证金等费用。甲方可享受乙方在使用公寓及商务办公场所过程中产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改动或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度公寓租赁与商务办公服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二条房屋租赁信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条押金与费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条商务办公服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同生效第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2商务办公服务合同附件11.3其他附件第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同解除与终止条件第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同变更通知第十四条合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：租赁公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订时间：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区路号第二条房屋租赁信息2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：公寓租赁及商务办公2.5房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币20,000元3.3租金支付方式：每月前五日支付，通过银行转账方式进行支付3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价上涨情况进行调整第四条押金与费用4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件：合同期满后，房屋无损坏且设施设备齐全，租赁方在收到退还押金申请后的十个工作日内退还押金4.3其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，由承租方承担第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规范：承租方需遵守国家相关法律法规及房屋使用规范，合理使用房屋及其设施设备5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿第六条商务办公服务6.1服务内容：包括但不限于网络接入、办公设备维修、安保服务、清洁服务等6.2服务标准：按照国家标准和行业标准执行，确保服务质量6.3服务费用：包含在租金中，如有额外需求，双方另行协商6.4服务期限：与租赁期限一致第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失7.1.2未履行房屋维护责任的，应承担修复或赔偿费用7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金7.2.2未经租赁方同意擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失7.3违约赔偿：双方应按照实际损失进行赔偿，并承担对方因此产生的合理费用第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过一个月，或未经允许擅自改变房屋结构等8.1.2租赁方因房屋主体结构或重大设施设备发生故障，影响承租方正常使用，经维修后仍无法满足使用要求8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方8.3.2双方应就解除或终止合同后的房屋退还、租金结算、押金退还等事项进行协商8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定及时办理相关手续第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定第十条其他约定10.1合同附件10.1.1房屋租赁合同附件10.1.2商务办公服务合同附件10.1.3其他相关文件10.2合同变更10.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2本合同一式两份，双方各执一份第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.2房屋产权证明11.1.3房屋租赁登记备案证明11.2商务办公服务合同附件11.2.1商务办公服务合同11.2.2服务内容明细11.3其他附件11.3.1双方身份证复印件11.3.2银行账户信息第十二条合同生效与终止12.1合同生效时间：2025年1月1日12.2合同终止时间：2028年12月31日12.3合同解除与终止条件：见第八条第十三条合同份数与保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏13.3合同变更通知：任何一方对合同内容的变更，应及时书面通知对方第十四条合同签署与见证14.1合同签署：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同见证：本合同签署时，需有见证人到场见证14.3合同签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指第三方介入，是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而参与合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。第二条甲乙双方对第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务或协助。2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任与权利3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和条件。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2第三方的责任：3.2.1第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由第三方承担。3.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和服务费用确定。4.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据损失比例分担超出部分的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付服务费用。5.2.2第三方在履行职责