购房收定金合同模板

购房收定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为_________________________。

2.乙方有意购买该房产。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、购房定金

1.乙方同意向甲方支付人民币____________元（大写：________________）作为购房定金。

2.定金支付方式：____________。

二、定金退还条件

1.若甲方未能在合同约定的期限内将该房产过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的定金。

2.若乙方未能在合同约定的期限内支付剩余房款，甲方有权扣除已收定金，并将该房产另行出售。

三、房产过户

1.甲方承诺在合同约定的期限内将该房产过户至乙方名下。

2.乙方应在甲方将房产过户至其名下后，向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

1.若甲方未能在合同约定的期限内将该房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付人民币____________元（大写：________________）的违约金。

2.若乙方未能在合同约定的期限内支付剩余房款，乙方应向甲方支付人民币____________元（大写：________________）的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方均有权在合同生效后，提前________天书面通知对方解除合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.双方签订的其他协议

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为_________________________。

2.乙方有意购买该房产，但因资金不足，需丙方提供担保。

3.为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、购房定金

1.乙方同意向甲方支付人民币____________元（大写：________________）作为购房定金。

2.定金支付方式：____________。

二、担保条款

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

2.担保金额：人民币____________元（大写：________________）。

3.担保期限：自合同签订之日起至该房产过户至乙方名下之日止。

三、丙方责任

1.丙方应在乙方未能按时支付房款时，按照担保合同约定，履行代为支付剩余房款的责任。

2.丙方有权要求乙方提供其偿还能力的证明，以保障丙方的权益。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向乙方追索房款。

4.甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供乙方的还款计划及还款能力证明。

五、乙方违约及限制条款

1.若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，除丙方履行担保责任外，乙方应向甲方支付人民币____________元（大写：________________）的违约金。

2.若乙方在合同履行过程中，出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付定金：

a.乙方提供虚假信息，导致甲方权益受损；

b.乙方未按时支付购房款，经丙方担保后仍未能履行；

c.乙方因个人原因，无法继续履行合同。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方均有权在合同生效后，提前________天书面通知对方解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.房产评估报告

6.双方签订的其他协议

十、总结

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保购房款的及时支付，同时引入第三方担保，降低交易风险。甲方作为卖方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身利益不受损害。丙方作为担保方，承担代为支付剩余房款的责任，同时享有要求乙方提供还款能力证明的权利。乙方作为买方，在享受购房优惠的同时，需严格遵守合同约定，按时支付房款，以维护自身及丙方的权益。

第三方介入的意义在于，通过担保机制，为甲方提供了资金安全保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过严格的合同条款，约束乙方和丙方的行为，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为_________________________。

2.乙方有意购买该房产，但需依赖丙方的专业服务。

3.为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产中介服务

1.丙方作为中介方，同意为甲乙双方提供房产交易的中介服务。

2.丙方应协助乙方进行房产的考察、谈判及交易流程。

二、中介服务费用

1.丙方的中介服务费用为房产成交价的____________%。

2.乙方应在房产交易完成后向丙方支付中介服务费用。

三、丙方责任

1.丙方应保证所提供的服务真实、准确、完整。

2.丙方应协助乙方与甲方进行谈判，争取乙方利益的最大化。

3.丙方应协助乙方完成房产交易的各项手续。

四、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务。

2.乙方有权在房产交易过程中，对甲方提出合理的价格调整或附加条件。

3.乙方有权要求丙方对房产交易过程中的风险进行提示和防范。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方在房产交易过程中，故意隐瞒房产存在的瑕疵或问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.若甲方未能按合同约定的时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付人民币____________元（大写：________________）的违约金。

3.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费用。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方均有权在合同生效后，提前________天书面通知对方解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.双方签订的其他协议

十、总结

本合同的签订，旨在保障乙方的权益，确保其在房产交易过程中得到专业、公正的服务。乙方作为买方，通过选择丙方作为中介方，获得专业的房产交易指导和服务，同时享有对交易条件的谈判权和附加条件的要求权。丙方作为中介方，负责提供专业服