农村宅基地出租合同（2024年版）

农村宅基地出租合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，现愿将其宅基地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方宅基地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将宅基地出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守国家有关法律法规和政策，确保宅基地的合理使用。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应确保出租的宅基地为合法取得，并具备出租条件，包括但不限于土地权属清晰、无权属争议、符合土地利用总体规划等。

1.2甲方应保证宅基地的完整性，不得擅自改变宅基地的用途和结构。

1.3乙方有权在甲方提供的宅基地上依法进行建设、使用和居住。

二、质量标准

2.1甲方应保证宅基地的土地质量符合国家相关标准，确保乙方在使用过程中不受地质灾害等影响。

2.2乙方在使用过程中应保持宅基地的环境卫生，不得随意堆放垃圾、废弃物，保持宅基地的整洁。

三、价格支付

3.1本合同约定的租金为人民币____元/年，租金按年度支付，乙方应于每年____月____日前将租金支付给甲方。

3.2若甲方在合同期间提高租金，应提前____个月通知乙方，经双方协商一致后，方可调整租金。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

五、保密条款

5.1双方对本合同的订立、履行、变更和解除过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若甲方未按照合同约定提供符合质量标准的宅基地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，收回宅基地。

6.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下采取必要的法律措施。

1.2甲方有义务向乙方提供合法、完整的宅基地使用权，并确保宅基地的权属清晰、无争议。

1.3甲方有义务保持宅基地的整洁，对乙方在使用过程中产生的垃圾、废弃物等进行清理。

1.4甲方有义务在租赁期限内对宅基地进行必要的维护和修缮，确保乙方正常使用。

1.5甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将宅基地恢复原状，并返还给乙方。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用宅基地，并在甲方提供的宅基地上依法进行建设、使用和居住。

2.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合质量标准的宅基地。

2.3乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.4乙方有义务在租赁期限内合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途和结构。

2.5乙方有义务保持宅基地的环境卫生，不得随意堆放垃圾、废弃物，保持宅基地的整洁。

2.6乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将宅基地恢复原状，不得留下任何损坏。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同维护宅基地的正常使用和利益。

3.2双方应定期就宅基地的使用情况、租金支付、合同履行等问题进行沟通，及时解决存在的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应遵循国家法律法规和政策，不得违反相关法律法规进行经营活动。

3.4双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益，如遇争议，应通过友好协商解决。

3.5双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如有需要变更，应经双方协商一致，签订补充协议。

3.6双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

二、合同变更

5.1本合同在有效期内，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致需变更合同内容，应签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

5.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止条件

6.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。

6.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

四、合同的解除

7.1双方协商一致，可以解除合同。

7.2甲方在以下情况下有权解除合同：

7.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

7.1.2乙方擅自改变宅基地用途或结构的；

7.1.3乙方违反合同约定的其他义务，经甲方催告后仍不改正的。

7.3乙方在以下情况下有权解除合同：

7.3.1甲方未按合同约定提供符合质量标准的宅基地的；

7.3.2甲方擅自提高租金，经协商后仍不降低的。

五、争议解决机制

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院裁定停止履行。

六、法律适用和管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。

七、合同效力

10.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

10.2如合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款由双方另行协商解决。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件（身份证、户口本等）；

1.2农村宅基地使用权证；

1.3土地利用总体规划相关文件；

1.4房屋权属证明（如有）；

1.5宅基地现状描述及照片；

1.6其他与宅基地相关的一切合法有效文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件（身份证、户口本等）；

2.2乙方银行账户信息，用于租金支付；

2.3乙方如有相关资质或信用证明，可提供复印件；

2.4乙方承诺书，承诺遵守合同约定，合理使用宅基地。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同书面文件；

3.2双方协商一致的补充协议（如有）；

3.3双方签字（或盖章）的合同副本；

3.4双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和记录。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表（或法定代表人）签字：

-签字位置：合同甲方代表签字栏

-签字日期：____年____月____日

1.2甲方单位盖章：

-盖章位置：合同甲方单位盖章栏

-盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方代表（或法定代