不动产共有协议书范本参考

合同编号：__________不动产共有协议书甲方（共有权人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（共有权人）：_______身份证号码：_______地址：_______一、共有权概述1.1该物业位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲乙双方按照本协议约定对该物业共同拥有所有权。二、共有权行使2.1甲乙双方应按照本协议约定共同管理、使用和处置该物业。2.2甲乙双方应协商一致行使对该物业的共有权，包括但不限于出租、出售、转让、设定抵押权等。2.3甲乙双方应共同承担该物业的维修、保养、物业管理等费用。三、共有权分割及分配3.1甲乙双方同意，在共有期间，如遇该物业分割、分配等情形，应按照本协议约定的比例进行分割或分配。3.2甲乙双方按照各自对该物业的共有权比例享有分割或分配所得。四、共有权终止及继承4.1本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）法律规定的情形。4.2共有权终止后，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理该物业。4.3甲乙双方同意，共有权终止后，其继承人应继续履行本协议。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______乙方（签字/盖章）：__________日期：_______注意事项：1.确保甲方乙方的身份信息真实有效，以免后期产生纠纷。2.明确共有物的具体信息，包括地址、所有权证号等。3.在约定共有权行使、分割及分配时，要尽量详细，避免模糊不清导致后期纠纷。4.注意约定共有权终止及继承的相关条款，确保权益的顺利传承。5.在签订合同前，最好征求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决，以减少不必要的法律纠纷。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，可聘请专业律师代理，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。3.所有权：指所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.共有权分割：指共有人按照各自的权利比例，对共有物进行分割。5.共有权分配：指共有人在共有物分割后，对分割所得的财产进行分配。6.继承人：指依法继承被继承人遗产的人。7.管辖权：指人民法院对一定地域范围内发生的案件进行审理的权力。特殊应用场合：1.家庭成员共有房产：例如，父母与子女共同拥有一套房产。在这种情况下，合同中应明确各方的权利比例，以及父母与子女在房产使用、管理和处置方面的权利和义务。补充条款：家庭成员共同拥有的房产，甲乙双方应协商一致行使对该物业的共有权。包括但不限于出租、出售、转让、设定抵押权等。甲乙双方应共同承担该物业的维修、保养、物业管理等费用。2.朋友或同事共有投资房产：例如，几位朋友或同事共同投资购买一套房产作为投资用途。在这种情况下，合同中应明确各方的投资比例、利润分配、管理责任等。补充条款：甲乙双方共同投资购买的房产，按各自的投资比例享有利润分配。甲乙双方应共同承担该物业的管理责任，包括但不限于寻找租客、收取租金、维护物业等。3.夫妻共有房产：例如，夫妻共同拥有一套房产。在这种情况下，合同中应明确夫妻双方的权利和义务，以及在离婚或其他情况下共有权的处理方式。补充条款：甲乙双方作为夫妻共同拥有的房产，应协商一致行使对该物业的共有权。在离婚或其他情况下，共有权应按照双