简单的商品房买卖合同范本2024年

合同编号：__________商品房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、维修基金等所有费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）余款人民币_______元整，乙方应按照银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转到甲方账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，确保乙方尽快取得房屋所有权证。4.3办理过户手续时产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按照约定履行产权及过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件等材料真实、完整、有效。3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。4.在办理房屋过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利完成。5.如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅建筑。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。5.首付款：指乙方在购买商品房时，按照约定向甲方支付的首次付款金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。8.诉讼：指甲乙双方因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方未能按约定时间交付房屋。补充条款：如甲方因特殊原因无法按约定时间交付房屋，应提前至少_______天通知乙方，并尽快协商延期交付事宜。延期交付时间不得超过_______天。如延期后仍无法交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.特殊情况：该房屋存在质量问题。补充条款：甲方应在交付该房屋前，向乙方出示该房屋的质量保证书。如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及质量保证书承担修复责任。修复期间，甲方应提供乙方合理的住宿费用。3.特殊情况：乙方未能按约定时间支付房价款。补充条款：乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。同时，甲方有权要求乙方支付因逾期付款所产生的利息，利息按照_______%的年利率计算。4.特殊情况：过户手续过程中出现纠纷。补充条款：甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，如出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需材料，确保过户手续顺利完成。附件列表：1.该商品房的规划许可证复