农村房屋拆迁补偿合同样本

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方农村房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村，房屋产权证号：_______。1.2乙方房屋结构为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.3乙方房屋内共有_______间房间，分别为：_______。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方房屋的实际情况，按照_______市_______年度农村房屋拆迁补偿标准，给予乙方补偿。具体补偿标准如下：2.2.1房屋建筑占地面积补偿标准为：_______元/平方米；2.2.2房屋建筑面积补偿标准为：_______元/平方米；2.2.3房屋内装修及附属设施补偿标准为：_______元/平方米；2.2.4搬家费补偿标准为：_______元；2.2.5临时安置费补偿标准为：_______元/月·户。第三条补偿金额计算3.1乙方房屋建筑占地面积补偿金额为：_______元；3.2乙方房屋建筑面积补偿金额为：_______元；3.3乙方房屋内装修及附属设施补偿金额为：_______元；3.4搬家费补偿金额为：_______元；3.5临时安置费补偿金额为：_______元。第四条补偿支付及时间4.1甲方应在拆迁协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的_______%；4.2剩余的补偿款甲方应在拆迁完毕并办理完毕房屋产权过户手续后_______个工作日内支付给乙方。第五条拆迁房屋的交付5.1乙方应在拆迁补偿款支付完毕后_______个工作日内，将拆迁房屋交付给甲方。5.2乙方应在交付房屋时，将房屋内的所有物品搬离，并保证房屋及附属设施的完好无损。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按同期银行贷款利率支付乙方违约金；6.2乙方未按约定时间交付拆迁房屋的，应按同期银行贷款利率支付甲方违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。2.甲方应按照法律法规和合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。3.乙方应按照约定时间交付拆迁房屋，并保证房屋及附属设施的完好无损。4.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.拆迁补偿：是指因国家或公共利益需要，对被拆迁人的房屋及附属设施进行拆除，并对其造成的损失给予经济补偿的行为。4.货币补偿：是指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿的方式。5.产权过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋内的文物或古董等珍贵物品，需在合同中明确对这些物品的补偿或保护措施。补充条款：双方应在签订合同时，对乙方房屋内的文物或古董等珍贵物品进行清点，并在合同附件中列出详细清单。甲方应在补偿款中专门划拨一定金额用于对这些物品的保护或回购。2.乙方租赁了房屋，需要对租金损失进行补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方租金损失补偿，具体金额根据乙方提供的租赁合同及租金支付记录确定。3.乙方在房屋内经营生意，需要对生意损失进行补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方生意损失补偿，具体金额根据乙方提供的经营收入证明及成本支出证明确定。4.乙方拥有房屋的永久居住权，需要对居住权损失进行补偿。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方永久居住权损失补偿