房屋修建合同样式

合同编号：__________一、房屋修建项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目预算：_______二、甲方义务与责任2.1甲方应向乙方提供房屋修建的规划设计图纸及相关技术资料。2.2甲方应按照合同约定的时间、质量和数量完成自身应承担的工作。2.3甲方应按时支付乙方约定的工程款项。2.4甲方应保证乙方在施工过程中的人身安全，并承担由此产生的一切法律责任。三、乙方义务与责任3.1乙方应按照甲方提供的规划设计图纸及相关技术资料进行房屋修建。3.2乙方应保证房屋修建工程的质量和安全，不得出现质量问题和安全事故。3.3乙方应按照约定的时间完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应遵守国家法律法规，不得违法施工，如因乙方违法行为导致的一切法律责任，由乙方自行承担。四、合同价格与支付4.1双方确认，房屋修建工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的阶段性目标后，甲方支付乙方相应的工程进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。五、工期与保修5.1双方确认，房屋修建工程的工期为_______个月。5.2乙方应保证工程质量，在保修期内（自工程竣工验收合格之日起算，保修期为_______年），对工程质量问题进行修复或更换。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方如未能按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的_______‰。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得违法施工，如因违法行为导致的一切法律责任，由违法行为方承担。8.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应真实、完整、准确地提供房屋修建的相关信息，包括但不限于规划设计图纸、技术资料等。（3）甲乙双方应严格按照合同约定的时间、质量和数量完成各自的工作。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违法施工，确保工程质量和安全。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中出现的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式和标准按照合同约定执行。（3）如一方违反国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担房屋修建工程委托责任的一方。2.乙方：指承担房屋修建工程实施责任的一方。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规范合同行为的基本法律。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保修期：指工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量问题进行修复或更换的期限。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中出现的争议。7.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。8.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：房屋修建工程涉及邻居权益补充条款：甲乙双方应确保房屋修建工程不损害邻居的合法权益，包括但不限于噪音、dust污染、通行安全等。如工程对邻居造成影响，甲乙双方应负责与邻居沟通协调，并承担相应补偿责任。2.特殊应用场合：工程变更补充条款：如在合同履行过程中，甲方要求对工程进行变更，应与乙方签订书面变更协议，明确变更内容、工期、费用等相关事项。如变更导致合同总价款发生变动，双方应按约定调整合同价款。3.特殊应用场合：不可抗力补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法正常进行，甲乙双方应协商调整工期和费用。如不可抗力因素持续发生，双方可协商终止或解除合同。4.特殊应用场合：工程质量问题补充条款：乙方应保证工程质量，如在保修期内出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。如乙方未按约定履行质量保修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担由此产生的额外费用。