地皮买卖协议范本

合同编号：__________地皮买卖协议卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条交易地皮1.1卖方同意向买方出售位于_______市_______区的交易地皮，地皮使用权面积为_______平方米。1.2买方同意购买交易地皮，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条价格和付款2.1交易地皮的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应按照下列付款方式向卖方支付价款：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付交易地皮总价款的_______%；（2）买方应自交易地皮过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向卖方支付交易地皮总价款的_______%。2.3买方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付和过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将交易地皮过户至买方名下。3.2买方应自交易地皮过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向卖方支付剩余价款。3.3卖方应在交易地皮过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向买方提供交易地皮的权属证明文件。第四条权利和义务4.1卖方保证其对交易地皮享有合法的所有权，并保证交易地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买方合法权益的情形。如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的付款方式支付价款，并按照约定的时间和方式接收交易地皮。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理交易地皮的过户登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按照约定时间交付交易地皮或过户至买方名下的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易地皮过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保交易地皮的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买方合法权益的情形。（2）卖方应提供合法的权属证明文件，以证明其对交易地皮享有合法的所有权。（3）买方应按照约定的时间和方式支付价款，确保支付金额正确无误。（4）双方应遵守相关法律法规，配合办理交易地皮的过户登记手续。2.解决办法：（1）如卖方未按照约定时间交付交易地皮或过户至买方名下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。（2）如买方未按照约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付逾期付款金额的违约金。（3）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.交易地皮：指本合同项下卖方同意出售给买方的位于_______市_______区的地皮使用权。2.过户：指将交易地皮的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。3.价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的交易地皮购买价格。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.权属证明文件：指能够证明卖方对交易地皮享有合法所有权的文件，如土地使用权证、房产证等。6.法定代表人：指具有法律代表资格，可以代表法人或其他组织签订合同的负责人。7.授权代表：指被法定代表人授权，有权代表法人或其他组织签订合同的自然人。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：交易地皮涉及到的周边基础设施建设项目补充条款：如交易地皮周边的基础设施建设（如道路、桥梁、公园等）在合同签订后开始建设，且对交易地皮的价值有显著提升，买方有权要求卖方根据周边基础设施建设的实际情况，给予一定的价格优惠或补偿。2.特殊应用场合：交易地皮存在优先购买权或租赁权的情况补充条款：如交易地皮在合同签订时已存在优先购买权或租赁权，卖方应如实告知买方，并确保在交易过程中优先购买权或租赁权的权益得到保障。若因卖方未履行告知义务导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.特殊应用场合：交易地皮过户过程中产生的税费补充条款：双方同意，交易地皮过户过程中产生的税费（如契税、土地增值税等）由买方承担。若因卖方原因导致过户过程中产生额外税费的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.特殊应用场合：交易地皮用途及规划限制补充条款：双方同意，交易地皮的使用用途及规划限制应遵守我国相关法律法规及当地政府的规定。如交易地皮在合同签订后因政策调整等原因导致用途或规划限制发生变更，双方应按照变更后的规定执行，并互相协商解决由此产生的问题。附件列表：1.交