广东省商品房买卖合同示例

合同编号：__________广东省商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该商品房位于_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个停车位。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商品房的总销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.2该商品房的交付条件为：_______。第四条质量及保修4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家及行业相关标准。4.2甲方对该商品房的保修期为_______年，自交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对商品房进行维修，应确保乙方的正常居住和使用。第五条产权及登记5.1甲方应保证乙方取得该商品房的所有权，并办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部材料。5.3房屋所有权转移登记费用由_______承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付该商品房的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该商品房的所有权，且无任何权属争议或抵押、查封等法律限制。2.乙方在签订合同时，应如实提供个人身份信息及联系方式，并保持信息的及时更新。3.房屋价格及支付方式应严格按照合同约定执行，任何一方不得擅自变更。4.交付条件及时间应符合合同规定，如需延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应对该商品房的质量承担保证责任，并按照约定提供保修服务。6.产权及登记手续应依照法律法规和合同约定办理，相关费用由约定方承担。7.如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。8.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，维护双方合法权益。解决办法：1.合同争议应通过友好协商解决，双方应尽量达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在解决争议过程中，甲乙双方应保持必要的沟通和配合，确保争议的及时解决。4.如涉及合同条款的解释，应参照相关法律法规和合同行业的通常理解。5.在履行合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应根据情况协商解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.保修期：指甲方对商品房提供的质量保证期限，在此期限内，甲方应对商品房进行维修或更换。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.定金：指乙方为表明购买商品房诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：在交付商品房时，若甲方已进行基本装修，双方应就装修标准、质量及遗留问题等达成一致，并在合同中明确装修相关的条款，如装修材料品牌、装修质量保证等。2.家具家电配送：若合同中包含家具家电配送条款，应在附件中详细列出配送的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息，并明确配送时间及质量保证。3.户口迁移：若合同中涉及户口迁移事宜，双方应明确迁移责任及期限，同时在附件中提供户口迁移所需的相关证明材料列表。4.物业服务：合同中应明确物业服务公司名称、服务内容、服务费用等，并在附件中提供物业服务合同及相关收费标准。5.配套设施：若商品房周边有特殊配套设施，如学校、医院、商场等，应在合同中明确配套设施的名称、距离、使用条件等，并在附件中提供相关证明文件。6.车位使用：若合同中包含车位使用条款，双方应明确车位的位置、数量、使用期限、费用等，并在附件中提供车位使用权的证明文件。附件列表：1.商品房所有