土地买卖居间协议2024年

合同编号：__________土地买卖居间协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______丙方（居间人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（土地用途、是否有建筑物等）。1.3土地使用权性质：_______（国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.4土地使用权终止日期：_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地买卖价款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方在签署本协议时支付人民币_______元整作为定金。（2）乙方在办理土地过户手续完毕后_______日内支付剩余款项。第三条土地过户3.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将土地使用权证交付给乙方。第四条丙方的义务4.1丙方应诚实、守信地履行居间义务，为甲乙双方提供中介服务。4.2丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。4.3丙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付土地使用权证，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为土地买卖价款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的土地信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。（3）丙方作为居间人，应诚实、守信地履行中介服务，如未履行居间义务，应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方应按照约定时间办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。（5）甲乙双方应遵守中华人民共和国法律法规，如违反法律法规导致合同无效，应承担相应的法律责任。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的相关规定，提供真实、完整的证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家或集体对土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间人：指在买卖双方之间从事介绍、沟通、协调等中介服务活动，促使买卖双方达成交易的自然人或者法人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定一方预先支付给对方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.土地过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的行为。6.合同签订地：指合同双方约定签署合同的地点。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求解决纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在办理土地过户手续时，协助甲方提供符合中华人民共和国法律规定的身份证明文件。2.场合：土地涉及历史文化保护或生态保护区补充条款：如土地涉及历史文化保护或生态保护区，甲方应提供相关政府部门出具的审批文件，确保土地使用权合法有效。3.场合：土地上有建筑物或构筑物补充条款：土地上有建筑物或构筑物的情况下，甲方应保证建筑物的合法性，并提供相关产权证明文件。4.场合：交易过程中出现政策变动补充条款：如交易过程中出现政策变动，影响土地使用权过户或交易，甲乙双方应根据政策变动情况，友好协商调整合同内容。5.场合：乙方支付定金后，因个人原因取消交易补充条款：乙方支付定金后，如因个人原因取消交易，甲方有权扣除定金作为违约金。附件列表：1.甲方