房产长期租赁协议

合同编号：__________房产长期租赁协议出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于承租人愿意租赁上述租赁房产，并同意按照本协议的条款和条件使用和保管该房产；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。第一条租赁房产1.1出租人同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产出租给承租人使用。1.2租赁房产的面积为_______平方米。1.3租赁房产的用途为_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。双方可根据届时的情况协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付过程中，如承租人逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解约后，承租人应按照本协议约定将租赁房产交还给出租人。出租人在确认租赁房产无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁房产的基本设施进行维护和修理，确保租赁房产的安全和正常使用。5.2承租人应合理使用租赁房产及设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的过错导致租赁房产及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条提前解约6.1任何一方提前解约，需提前_______个月通知对方。6.2提前解约方应支付给对方人民币_______元的解约赔偿金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2如有法律法规变化或政策调整，导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房产长期租赁协议前，双方应充分了解对方的信誉和基本情况，确保对方具备履行协议的能力。（2）明确租赁房产的具体位置、面积、用途等，以免产生纠纷。（3）注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方需求。（4）租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付产生矛盾。（5）押金数额和退还条件要明确，以免解除合同时产生纠纷。（6）维修责任要明确划分，以免在使用过程中产生争议。（7）提前解约的条件和赔偿金数额要明确。（8）注意法律法规变化和政策调整对合同履行可能产生的影响。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商，力求达成一致。（2）如协商无果，可向相关部门进行调解。（3）如调解仍无法解决问题，可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的权利主体。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的使用主体。3.租赁房产：指出租人出租的房产，包括房屋及其附属设施。4.租赁期限：指承租人使用租赁房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指承租人为使用租赁房产支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。7.维修责任：指租赁房产在租赁期间出现损坏时，双方应承担的修复和维修责任。8.提前解约：指在租赁期限未满前，双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁关系。9.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。10.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，按照事先约定的仲裁协议，向仲裁机构申请解决争议的方式。11.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合：承租人为家庭成员，如夫妻、父母子女等。补充条款：双方同意，租赁房产仅限于承租人及其家庭成员使用，不得转租给第三方。2.企业办公租赁：场合：承租人为企业，用于办公场所。补充条款：双方同意，租赁房产用于办公目的，承租人需按照办公场所的要求对房产进行布置和装修。3.学生宿舍租赁：场合：承租人为在校学生。补充条款：双方同意，租赁房产仅限于承租人本人使用，不得转租给其他学生。4.短期租赁转长期租赁：场合：承租人原为短期租赁，现希望转为长期租赁。补充条款：双方同意，在租赁期满后，承租人享有优先续租权，且租金价格按照长期租赁价格执行。5.房产证办理：场合：租赁房产尚未办理房产证。补充条款：双方同意，出租人应尽快办理房产证，如有办理延误，需承担相应责任。附件列表：1.出租人身份证复印件2.承租人身份证复印件