房产动拆迁协议书范本

合同编号：__________房产动拆迁协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的房产进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋及附属物情况1.2乙方拥有的与拆迁房屋相关的附属物包括：_______。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额根据房地产价格评估机构的评估结果确定，具体金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3甲方应在_______年_______月_______日前将货币补偿款支付给乙方。第三条搬迁期限和过渡安置3.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。3.2甲方同意在搬迁期限内为乙方提供过渡安置房，过渡安置房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.3过渡安置期限自乙方搬迁之日起至新建房屋交付之日止，最长不超过_______年。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定支付货币补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为货币补偿款的_______%。4.2乙方未按本协议约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为货币补偿款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.甲方应按照法律法规的规定，对乙方进行公平、合理的补偿。3.乙方应按照约定完成搬迁，并妥善保管好自己的财物。4.甲方应按照约定提供过渡安置房，确保乙方的正常生活。5.双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，听从法院的调解和判决。4.如有必要，双方可以聘请专业的律师进行维权。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指依法拥有房屋所有权并因此受到拆迁影响的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.过渡安置：指拆迁人在拆迁过程中为被拆迁人提供临时住所，以确保被拆迁人的正常生活。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本案中，有管辖权的法院应为被拆迁人所在地或拆迁人所在地的法院。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的困难补助。补充条款：甲方应在货币补偿款中额外支付给乙方人民币_______元作为困难补助。2.孩子教育问题：乙方担心搬迁后孩子教育资源受到影响，要求甲方保障孩子的教育权益。补充条款：甲方承诺搬迁后，乙方孩子的学籍保留，并保障其享有与原学校同等条件的教育资源。3.老人养老问题：乙方老人担心搬迁后养老问题，要求甲方提供养老保障。补充条款：甲方承诺为乙方老人提供养老保障，包括提供养老设施和医疗服务。4.宠物安置问题：乙方有宠物需要安置，要求甲方提供宠物安置方案。补充条款：甲方同意为乙方的宠物提供合适的安置方案，包括安置场所和所需费用。5.营业损失补偿：乙方经营生意，搬迁可能导致营业损失，要求甲方给予补偿。补充条款：甲方同意给予乙方人民币_______元作为营业损失补偿。附件列表：1.房地产权属证明：用于证明甲方拆迁房屋的权属情况。2.评估报告：用于确定货币补偿金额的评估结果。3.过渡安置房证明：用于证明甲方提供的过渡安置房的情况。4.教育资源的保障文件：用于证明甲方保障乙方孩