2024北京房屋居间买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京房屋居间买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：居间服务费用及支付9.1居间服务费用9.2支付方式及时间第十条：税费承担10.1税费承担方式第十一条：隐私保护及保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X区X街X号X室1.1.2出卖人身份证号：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：北京市X区X街X号X室1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3居间人信息1.3.1居间人名称：北京市X房地产经纪有限公司1.3.2居间人营业执照号：1.3.3居间人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市X区X街X号X室2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户手续：4.4过户时间：第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：5.2瑕疵责任：第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行：6.2违约责任：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.1.3合同变更的效力：8.2合同解除：8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的效力：第九条：居间服务费用及支付9.1居间服务费用：人民币（大写）：元整（小写）：￥9.2支付方式及时间：第十条：税费承担10.1税费承担方式：第十一条：隐私保护及保密11.1隐私保护：11.2保密义务：第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效：12.2合同变更：12.3合同解除：第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：第十四条：合同附件14.1附件列表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方的身份证明复印件附件五：居间服务费支付凭证附件六：房屋交易税费计算单附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。2.附件二：房屋户型图要求：图纸需准确反映房屋内部结构和布局。3.附件三：房屋现状照片要求：照片需真实反映房屋现状，包括室内外环境、设施设备等情况。4.附件四：买卖双方的身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰、完整，并盖章确认。5.附件五：居间服务费支付凭证要求：支付凭证需体现支付时间、金额等信息。6.附件六：房屋交易税费计算单要求：税费计算单需准确反映交易涉及的税费项目及金额。7.附件七：合同变更协议说明：当合同内容发生变更时，双方需签署合同变更协议，并注明变更内容。8.附件八：合同解除协议说明：当合同解除时，双方需签署合同解除协议，并注明解除原因及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题。2.买受人未按照合同约定支付购房款项。3.居间人未按照合同约定提供居间服务或提供的服务存在严重瑕疵。责任认定：1.出卖人违约，买受人有权要求退还已支付的购房款项，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。示例：出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求延迟交付期间的租房费用。2.买受人违约，出卖人有权要求买受人支付购房款项，并按照合同约定要求买受人支付违约金。示例：买受人延迟支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付延迟支付期间的利息。3.居间人违约，买受人或出卖人可以要求居间人支付违约金，并有权要求居间人承担因此造成的损失。示例：居间人未如实告知房屋存在的质量问题，买受人可以要求居间人支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同变更：指合同双方在合同履行