房产购买意向协议

合同编号：__________房产购买意向协议乙方愿意购买上述房产，并经甲乙双方友好协商，达成如下意向：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房产现状：_______（详细描述房产现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1乙方购买上述房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，分_______期支付购房款。每期付款金额、付款方式和付款时间详见附件一。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房产交接单，明确房产的交付状况。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自签署本协议之日起_______日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。4.3如乙方逾期交付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。4.4本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：购房款支付时间表（此处根据实际情况填写购房款支付时间表）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保房产描述准确无误，包括房产的位置、面积、结构和年代等信息。（2）购买价格：明确购买价格及支付方式，确保乙方按照约定的时间和方式支付购房款。（3）交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理时间，确保双方在交付和过户过程中的权益。（4）附加条款：注意附加条款中的违约责任，确保双方在履行协议过程中的权益。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除协议，且乙方已支付的定金不予退还。（3）如房产权属问题导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的地理位置、面积、结构和年代等方面的详细信息。2.购买价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金额。7.附加条款：指对本协议条款的补充和修改，包括违约责任等内容。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应负责办理相关涉外房产交易手续，并承担由此产生的费用。2.房产涉及共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人未能出具同意证明，甲方应承担相应法律责任。3.房产尚未取得房产证：补充条款：鉴于房产尚未取得房产证，乙方应协助甲方办理房产证的办理手续，并承担由此产生的费用。若因房产证办理过程中出现纠纷，导致本协议无法履行，甲方应承担相应法律责任。4.房产为预售房产：补充条款：鉴于房产为预售房产，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。若因开发商原因导致房产交付时间延误，甲方应承担相应法律责任。5.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议由乙方的法定代理人签署。乙方应提供法定代理人的身份证明和相关授权文件。附件列表：1.房