农业土地流转中介协议

合同编号：__________农业土地流转中介协议甲方（流转土地方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（受让土地方）：__________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，拟将部分土地进行流转；乙方作为专业土地流转中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务；丙方愿意受让甲方的土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：一、土地流转概况1.2甲方保证其对所持有的土地享有完整的土地使用权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，且该土地符合国家有关土地管理的法律、法规和政策要求。1.3乙方作为专业土地流转中介机构，负责为甲方和丙方提供中介服务，协助双方达成土地流转协议。1.4丙方愿意受让甲方土地使用权，按照本协议约定的条件进行流转。二、土地流转面积和价格2.1甲方同意流转的土地面积为_______亩，具体地块以甲方提供的土地权属证书和实际地块为准。2.2土地流转价格及支付方式：（1）土地流转价格为每亩人民币_______元，总计人民币_______元。（2）丙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付土地流转价款。支付方式为_______（转账、现金等）。（3）乙方作为中介方，从土地流转价款中扣除中介费用，中介费用为人民币_______元。扣除中介费用后，剩余价款应在_______日内支付给甲方。三、土地流转期限3.1土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在土地流转期限内，丙方享有土地使用权，并按照本协议约定支付土地流转价款。3.3土地流转期满后，如丙方需继续使用土地，应与甲方重新签订土地流转协议。四、权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证土地使用权合法有效，不得侵犯他人的合法权益。（2）按照约定提供土地，确保土地质量符合丙方种植需求。（3）在流转期限内，不得干涉丙方对土地的合理使用。（4）按照本协议约定，收取土地流转价款。4.2乙方权利和义务：（1）如实介绍甲乙双方的情况，提供真实、准确的信息。（2）协助甲乙双方签订土地流转协议，并办理相关手续。（3）按照约定收取中介费用。（4）保守甲乙双方的隐私和商业秘密。4.3丙方权利和义务：（1）按照本协议约定支付土地流转价款。（2）合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地质量。（3）遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策。（4）在土地流转期满后，按照约定将土地恢复原状，交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地流转价款的_______%。5.2甲方未按照约定提供土地，或者提供的土地不符合约定条件的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所持有的土地享有完整的土地使用权，且该土地符合国家有关土地管理的法律、法规和政策要求。2.乙方作为中介机构，应如实介绍甲乙双方的情况，提供真实、准确的信息。3.丙方应按照约定支付土地流转价款，并合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地质量。4.各方在签订协议前，应仔细阅读本协议，确保了解协议的全部内容，并在协议上签字（或盖章）确认。解决办法：1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地流转价款的_______%。2.甲方未按照约定提供土地，或者提供的土地不符合约定条件的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，拥有土地使用权的单位或个人可以在土地上进行建设、生产经营等活动。2.土地流转：指土地使用权的转让、出租、抵押等形式的变动。3.中介费用：指中介机构为促成甲方和丙方达成土地流转协议所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为一家农业合作社，希望将部分土地流转给专业的农业公司进行现代农业开发。2.乙方为一家土地流转中介公司，专门协助农村土地流转业务。3.丙方为一家农业发展公司，计划投资建设农产品种植基地。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为一家农业合作社，补充条款如下：甲方确保土地使用权合法有效，且土地质量符合现代农业开发的需求。甲方应提供土地权属证书和相关农业设施清单作为附件。2.乙方为一家土地流转中介公司，补充条款如下：乙方应详细介绍丙方的农业发展计划和资质，确保双方匹配。乙方应协助甲方和丙方办理土地流转手续，并提供相关法律咨询。3.丙方为一家农业发展公司，补充条款如下：丙方应按照约定支付土地流转价款，并保