房屋地基租赁合同书

合同编号：__________房屋地基租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋地基基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的房屋地基一座，地基面积为_______平方米。1.2甲方承诺该房屋地基权属清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条房屋地基使用范围4.1乙方租赁甲方房屋地基仅用于_______（用途）使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方不得损害甲方房屋地基的结构和安全，不得在房屋地基上搭建任何建筑物。第五条维修责任5.1甲方负责对房屋地基进行定期检查和维修，确保房屋地基的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致房屋地基损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按租赁期限比例计算违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋地基的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋地基权属证明：甲方应保证房屋地基权属清晰，无任何权属纠纷。（2）租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用房屋地基，不得擅自改变。（3）维修责任：甲方负责房屋地基的定期检查和维修，乙方应合理使用，避免造成损坏。（4）租金支付：乙方应按约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应承担违约金。（5）提前解除合同：甲乙双方如提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生租赁纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地面的土地和地下的结构。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：乙方为使用房屋地基而支付给甲方的费用。4.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修施工：甲方允许乙方在租赁期间对房屋地基进行装修施工。补充条款如下：（1）乙方进行装修施工前，需向甲方提交装修方案及施工图纸，甲方有权审核并提出修改意见。（2）乙方施工期间，应遵守相关法律法规，确保施工安全，如有安全事故，乙方承担全部责任。（3）施工产生的垃圾、噪音等影响周围环境的问题，乙方应自行解决，避免给甲方和邻居带来不便。2.转租情况：乙方如需将租赁的房屋地基转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方转租前，应确保第三方具备租赁资格，如有问题，乙方承担全部责任。（2）转租合同无效或第三方违约，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。（3）转租期间，第三方视为本合同的乙方，享有同等权利和承担同等义务。3.房屋地基损坏：如房屋地基在使用过程中出现损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。补充条款如下：（1）乙方发现房屋地基损坏时，应立即通知甲方，并暂停使用。（2）甲方有权要求乙方提供损坏原因证明，如系乙方使用不当，乙方承担全部修复费用。（3）甲方负