商业店铺租赁合同格式

合同编号：__________商业店铺租赁合同第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（店铺具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______（业态描述）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照约定的业态经营，如需变更业态，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、有序。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺设施设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修和保养。5.2租赁期内，店铺设施设备正常磨损的维修和保养，由甲方负责。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定，办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在店铺开业前将保险单复印件交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方合法权益。（2）店铺租赁期限、租金、业态等条款应明确具体，避免日后发生纠纷。（3）乙方在租赁期内需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应妥善使用和保管店铺设施设备，确保店铺安全、卫生、有序。（5）乙方应按时支付租金，如需续租，应提前一个月通知甲方。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。5.业态：指店铺的经营范围和经营方式。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过法律途径予以解决。8.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办临时活动：甲方允许乙方在租赁店铺范围内举办临时活动，如促销、展览等。活动期间，乙方需确保店铺正常经营，且不得影响商场整体运营。活动结束后，乙方应恢复店铺原状。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。装修期间，乙方需支付正常租金。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至甲方要求的标准。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或租赁期限。4.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请。经甲方同意后，乙方方可进行节假日营业。节假日营业期间，乙方需支付正常租金。5.店铺转让：乙方如需将租赁店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中，乙方需承担相关法律法规