在建工程抵押贷款合同：房地产版

合同编号：__________在建工程抵押贷款合同：房地产版第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应将贷款用于_______项目的建设，不得用于其他用途。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为_______%。2.2甲方应按照约定的还款计划，采用_______方式还款。2.3还款计划如下：（1）贷款发放后_______个月内，每月还款金额为人民币_______元整；（2）贷款发放后_______个月至贷款到期日，每月还款金额为人民币_______元整。第三条抵押物3.1甲方将其在项目中的在建工程抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。抵押物具体范围为：_______。3.2甲方应确保抵押物的价值足以覆盖本合同项下的贷款金额。如抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，甲方应在乙方要求的时间内补足抵押物价值。3.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，但甲方不得处分抵押物。未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第四条贷款的发放和解除抵押4.1乙方应按照本合同约定，将贷款发放给甲方。4.2甲方按照约定还清全部贷款本息后，乙方应办理抵押权的解除手续，将抵押物所有权归还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款金额的_______%。5.2甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%。5.3乙方未按约定时间发放贷款或解除抵押的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的准确性和完整性，特别是贷款金额、利率、还款计划、抵押物等关键条款的填写。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。3.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.甲方应按照约定的还款计划还款，确保在贷款期限内还清全部贷款本息。5.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。6.乙方应按照约定时间发放贷款，并在甲方还清贷款本息后及时解除抵押。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.在建工程：指正在建设中的工程项目，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.抵押贷款：指借款人将其拥有的财产（抵押物）作为担保，向贷款人申请贷款的行为。3.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。4.贷款利率：指借款人需支付给贷款人的利息比率。5.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额，向贷款人偿还贷款本息的计划。6.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用以保证贷款的偿还。7.违约金：指借款人未履行合同约定的义务时，应支付给贷款人的赔偿金。8.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合：1.房地产开发商在建设新楼盘时，需要资金支持，于是向银行申请在建工程抵押贷款。2.个人投资者在开发一块土地，计划建设商业综合体，为获取资金，向朋友或亲属借款，并以正在建设的建筑作为抵押。3.中小企业主在扩建工厂或购买设备时，因资金周转困难，向金融机构申请贷款，以正在进行的工程作为抵押。补充条款：1.房地产开发商在申请贷款时，需提供楼盘销售预测报告，以确保贷款的安全性。2.个人投资者在借款时，需提供商业综合体的详细规划方案，以证明项目的可行性和盈利能力。3.中小企业主在申请贷款时，需提供工厂扩建或设备购买的详细计划，以及