济南市物业租赁市场调研

济南市物业租赁市场调研合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于济南市物业租赁市场调研所需的房产，乙方有意承租甲方房产进行市场调研活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于【具体地址】的【房产面积】平方米的房产出租给乙方。1.2乙方租赁该房产用于济南市物业租赁市场调研活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展市场调研活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的【违约金比例】%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草稿4.物业管理规定5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房产未履行维修义务提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用租赁物业提前解除合同3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束日期4.租金：指承租方支付给出租方的费用5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房产或设施解决办法：要求甲方在规定时间内提供房产或设施，如甲方逾期仍不提供，乙方有权解除合同。3.问题：物业使用过程中出现损坏解决办法：查明损坏原因，分清责任，由责任人承担维修费用。4.问题：合同变更或解除解决办法：提前一个月书