芜湖市房屋买卖合同规范版式

芜湖市房屋买卖合同规范版式合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为_______。1.3标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4标的房屋的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋交易价格2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买标的房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在办理过户手续后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的实际状况与本合同约定的情况相符，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分房价的_______%支付违约金。4.3双方应按照本合同约定的时间办理过户手续，如一方未履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋的所有权证2.标的房屋的土地使用权证3.房屋产权年限证明4.房屋结构证明5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.定金收据8.购房款支付凭证9.过户手续办理凭证10.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方虚假陈述或故意隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.乙方逾期支付购房款，按照逾期部分房价的_______%支付违约金。3.甲方未按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给乙方，构成违约。4.双方未按照本合同约定的时间办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指位于芜湖市_______区_______街道_______号的房屋。2.定金：指乙方支付的作为购买标的房屋诚意金的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.购房款：指乙方应支付的购买标的房屋的总价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.违约金：指乙方逾期支付购房款时，按照逾期部分房价的_______%计算的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给乙方：解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因甲方原因导致逾期，甲方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约责任支付违约金。3.双方在履行本合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院