房屋交易合同纠纷处理经验分享

房屋交易合同纠纷处理经验分享合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方是该房屋的合法所有权人，该房屋的所有权不存在任何争议。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）土地使用权面积：__________平方米（5）土地使用权性质：__________（6）规划用途：__________（7）房屋所有权证号：__________（8）土地使用权证号：__________二、房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%。（3）剩余的购房款乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户手续办理相关文件9.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.甲方在过户手续办理完毕后，未将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。5.任何一方单方面变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，即土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款：双方应及时沟通，协商延期交付或支付，并约定合理的违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担损失。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方履行合同约定，协助办理过户手续。4.甲方在过户手续办理完毕后，未将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方：乙方有权要求甲方交付钥匙及所有相关资料。5.任何一方单方面变更或解除本合同：对方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并要求履行合同约定。五、所有应用场景：本合同适用于房屋